Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека ГАЛС Дома и коттеджи Бизнес-центры Бизнес-центры в Москве Бизнес-центры рядом с метро Строящиеся бизнес-центры Бизнес-центры класса A Бизнес-центры класса B ЛСР
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Цены на коммерческие помещения
| Тип | Площадь | Цена | В продаже |
|---|---|---|---|
| Продажа | 166.20 м2 | 34.9 млн руб. | 1 помещение |
Расположение
7.3
6.8
| Регион | Москва |
| Округ | ЮВАО |
| Район | Рязанский |
| Метро |
Стахановская
5 мин.
|
| Станция МЦК |
Нижегородская
15 мин.
|
| Адрес |
2-й Грайвороновский пр-д, д. 38, стр. 1-10
2-й Грайвороновский пр-д, д. 38, стр. 1-10
на карте
|
Характеристики
Застройщик
Срок сдачи
сдан
корпус 15
сдан
корпус 2
сдан
корпус 3
показать ещё
сдан
корпус 5
сдан
корпус 6
сдан
корпус 8
сдан
корпус 9
сдан
корпус 10
сдан
корпус 11
сдан
корпус 12
сдан
корпус 13
сдан
корпус 14
сдан
корпус 16
сдан
корпус 17
сдан
корпус 18
сдан
корпус 19
сдан
корпус 20
сдан
корпус 21
сдан
корпус 22
сдан
корпус 23
сдан
корпус 24
Тип здания
Этажность
24
Высота потолка
3.00
Закрытая территория
есть
Охрана
есть
Двор без машин
да
Класс новостройки
комфорт
Стоимость эксплуатации
~ 27 руб./м2
Рейтинг
4.2
Стадия строительства
сдан ГК корпус 15
выдача ключей + заселение корпус 2
выдача ключей + заселение корпус 3
показать ещё
выдача ключей + заселение корпус 5
выдача ключей + заселение корпус 6
выдача ключей + заселение корпус 8
выдача ключей + заселение корпус 9
выдача ключей + заселение корпус 10
выдача ключей + заселение корпус 11
выдача ключей + заселение корпус 12
выдача ключей + заселение корпус 13
выдача ключей + заселение корпус 14
сдан ГК корпус 16
сдан ГК корпус 17
сдан ГК корпус 18
сдан ГК корпус 19
сдан ГК корпус 20
сдан ГК корпус 21
сдан ГК корпус 22
сдан ГК корпус 23
сдан ГК корпус 24
Подробная информация
Жилой комплекс «Кварталы 21/19» возведен в ЮВАО Москвы на участке площадью 19 га. Проект, который позиционируется, как жилье комфорт-класса, состоит из 21 многоквартирного дома. Некоторые новостройки панельные, а остальные здания возводятся по монолитной технологии. Большинство домов оснащены вентилируемыми фасадами, а их наружные стены утеплены минераловатным материалом. Внешняя облицовка домов выполнена в нескольких цветовых оттенках с использованием высококачественных фиброцементных панелей. Высота новостроек в комплексе варьируется от 9 до 24 этажей.
Жилой фонд проекта состоит из компактных студий и комфортабельных одно-, двух- и
трехкомнатных квартир, в каждой из которых запроектированы лоджии или балконы. Высота
потолков во всех помещениях — 3.00 метра. Для каждого формата жилья предлагаются различные
варианты планировки, включая решения с кухнями-гостиными, гардеробными нишами,
раздельными санузлами и дополнительными туалетами. В большинстве квартир окна выходят
минимум на две стороны света. Площадь жилья в каждом доме — 29.3-90.4 квадратных метров.
Застройщик передает готовую недвижимость в собственность с «белой» предчистовой отделкой.
В нее входят такие работы, как «холодное» остекление лоджий и балконов, выравнивание
потолков и стен, установка оконных стеклопакетов с ПВХ-профилем, монтаж батарей отопления,
входных дверей и двухфазных счетчиков, разводка инженерных коммуникаций и гидроизоляция
«мокрых» зон. На стадии приобретения квартиры покупатель может заказать у застройщика
выполнение дизайнерской отделки «под ключ» и меблировку помещений.
В подъездах новостроек оборудованы места для хранения колясок, есть пандусы и механические
подъемники для маломобильных жильцов. В холлах спроектированы отдельные помещения для
консьержей или охраны.
сдан
Задать вопрос
Комментарий эксперта
Не все даже профессиональные участники девелоперского рынка знают, что данный проект называется так несколько неблагозвучно потому, что на участке в 19 га расположен 21 комфортабельный дом, объединенный в 5 кварталов.
Данный комплекс можно пока считать одним из крупнейших объектов на рынке коммерческого строительства Москвы. Плюсов у проекта очень много, это по сути реализация по схеме «город в городе» - вся основная социально-экономическая инфраструктура внутри комплекса. Отдельного внимания заслуживают квартиры – их много разновидностей и различных модификаций планировок, богатый ассортимент типов и площадей. Также есть квартиры с полной чистовой отделкой от застройщика по индивидуальному проекту, в создании которого участвовали профессиональные дизайнеры (а не сотрудники девелопера in house, как это часто бывает у других компаний).
Генеральный подрядчик на строительство – компания «Swargo Group», которая в первую очередь специализируется на возведении объектов высококлассной жилой недвижимости и славится своим высоким качеством строительства, соблюдением сроков и ответственностью.
Из основных преимуществ, в 5 минутах ходьбы от ЖК расположена станция метро «Стахановская». Также можно пользоваться станцией МЦК «Нижегородская», которая расположена в 1,5 км от сданных корпусов проекта в 1 очереди. Из минусов наверное стоит выделить только то, что строительство велось на территории бывшей промзоны и с южной границы территории у ЖК еще большая неосвоенная территория, которую пока хаотически занимают различные промплощадки и ветшающие здания.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
ЖК «Кварталы 21/19» на карте
Как проехать
Метро «Рязанский проспект» → Пройти пешком 50 метров до остановки (менее 1 минуты) → Остановка «м. Рязанский проспект» → Маршрутное такси № 160 м (10 минут в пути) → Остановка «Вычислительный центр» → Пройти пешком 200 метров (2 минуты)
МЦК «Нижегородская» → Пройти пешком 740 метров до улицы Газгольдерная (9 минут) → Повернуть налево → Пройти пешком 330 метров до 2-го Грайвороновского проезда (4 минуты) → Пройти пешком еще 310 метров (3 минуты)
Рядом проходит Третье транспортное кольцо, что обеспечивает удобное автосообщение со всеми районами города. В шаговой доступности от жилого комплекса в 2019 году будет открыта станция метро «Стахановская».
Инфраструктура
Закрытая территория комплекса надежно защищена от проникновения посторонних. Дворы
новостроек благоустроены по единому проекту ландшафтного дизайна, а благодаря концепции
«двор без машин», отдых жильцов становится максимально комфортным и безопасным. На
придомовых территориях проложены прогулочные дорожки, установлены многофункциональные
игровые площадки с мягким покрытием, есть уличные гимнастические комплексы, лавочки и
велодорожки.
Жильцы новостройки будут обеспечены собственной социальной и коммерческой инфраструктурой. К концу строительства здесь откроются три детских сада, общеобразовательная школа на 825 учеников, офисный центр. На первых этажах жилых домов разместятся магазины, аптеки, банковские отделения и сервисные предприятия. Для размещения автотранспорта в комплексе предусмотрены подземные паркинги под корпусами и охраняемые наземные стоянки.
Жильцы новостройки будут обеспечены собственной социальной и коммерческой инфраструктурой. К концу строительства здесь откроются три детских сада, общеобразовательная школа на 825 учеников, офисный центр. На первых этажах жилых домов разместятся магазины, аптеки, банковские отделения и сервисные предприятия. Для размещения автотранспорта в комплексе предусмотрены подземные паркинги под корпусами и охраняемые наземные стоянки.
Застройщик ВекторСтройФинанс
Сданных
объектов
объектов
1
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4
Сданных
вовремя
вовремя
96%
Отзывы
Посмотреть
все 131 отзыв
Самый полезный отзыв
O
Olga
07 декабря 2017
Оценка:
Ну не скажите! Сами же говорите, что 3 сада на приличное количество мест. И школа с бассейном на 825 учащихся. В других комплексах, спешу вам напомнить, что и такого нет. Многие застройщики даже один садик еле удосуживаются делать на большой проект. А если и строят его, то делают это с последними очередями. А тут садик уже почти готов!
Ответить
Полезный отзыв?
1
0
Самый новый отзыв
К
Ксения
22 февраля 2023
Оценка:
Транспортная доступность
Социальная инфраструктура
При покупке квартиры было много обещаний по парковке, школ и дет садов. Этого не произошло , мало того с сегоднешнего дня установили знаки по всему жилому комплексу , остановка даже запрещена, круглосуточно работают эвакуаторы, даже местная охрана фото делает машин , где неправельно поставлены. УК рпщводит руками , а застройщики продают места паркраочные по неадекватной цене 3 млн руб. окна промто отвратитнльные , дуют, текут , гарантийный отдел тоже разводит руками , вы сами виноваты , какие то строители наоашинч слелали . Вво щем не советую . Если только парковку подземную купити сразу. А если в магазин зайти , то пешочком , амесли в такси или выйти нажно , то тоько на ходу????
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы
Е
Евгений
04 апреля 2022
Цены на сайте актуальны? Интересует минимальный ценник на квартиры с отделкой и без отделки. Для сравнения
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
08 апреля 2022
Евгений, здравствуйте. Недавно прошло повышение цен. Сейчас минимальный ценник без отделки - от 10 млн, с отделкой вайтбокс - от 10,9 млн.
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, ЮВАО
от 17 379 440 ₽
17 379 440 ₽
Москва, ЮВАО
от 17 380 040 ₽
17 380 040 ₽
Москва, ЮВАО
от 11 329 768 ₽
11 329 768 ₽
Москва, ЮВАО
от 16 516 350 ₽
16 516 350 ₽
Москва, ЮВАО
от 18 617 235 ₽
18 617 235 ₽
Москва, ЮВАО
от 12 982 505 ₽
12 982 505 ₽
Москва, ЮВАО
Новохохловская
от 12 112 459 ₽
12 112 459 ₽
Москва, ЮВАО
от 15 050 080 ₽
15 050 080 ₽
Москва, ЮВАО
от 22 620 000 ₽
22 620 000 ₽
Москва, ЮВАО
от 17 148 379 ₽
17 148 379 ₽
0