Аналитика 27 октября 2014

Квартира в центре Москвы за 30 млн рублей: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Портал Novostroy-M.ru и компания IntermarkSavills продолжают публиковать цикл совместных аналитических статей. Новая тема - «Новостройки бизнес-класса Москвы осенью 2014 года». Руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань рассказал о том, сколько квартир стоимостью до 30 млн рублей предлагается в центре столицы.

Совсем недавно (в начале 2013 года) 1 млн долл. США был приблизительно равен 30 млн рублей. В течение 2014 года 1 млн долл. США за очень непродолжительный период времени «превратился» в 41-42 млн рублей. Какие квартиры или апартаменты можно купить, например, в ЦАО г. Москвы в пределах «старого» миллиона долларов (30 млн рублей) осенью этого года?

По нашим оценкам по состоянию на конец сентября таких предложений в новостройках бизнес-класса в ЦАО г. Москвы насчитывается почти 900 квартир и апартаментов. Это чуть более 10% от всего объема предложения на первичном рынке квартир и апартаментов бизнес-класса г. Москвы.

Стоить отметить, что в свободной продаже квартир несколько больше – почти 2/3 от всего объема в центре города. При этом стоимость 1 кв.м здесь немного выше – квартиры на 12% дороже. Интересно, что, несмотря на престижность местоположения, средние площади предлагаемых вариантов, в принципе,  оптимальны для покупателей – разница между квартирами и апартаментами составляет всего 5 кв.м. Это объясняется традиционными функциональными планировками для одних (апартаменты) и достаточно масштабной застройкой, предполагающей наиболее подходящие планировочные  решения для других проектов (квартиры).

Минимальная стоимость апартаментов в официальной продаже составит 8,5 млн руб. По такой цене можно приобрести небольшую лофт-студию площадью 25 кв.м в Басманном районе. Самая недорогая квартира в новостройке в центре города обойдется покупателям в 12,1 млн руб. – однокомнатная квартира площадью почти 45 кв.м.

 

Читайте также:

Упущенные возможности на рынке премиальных новостроек Москвы: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Новостройки Москвы в локации Динамо-Сокол: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Новостройки Москвы в районе Щукино: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Новостройки Москвы на Красной Пресне: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Апартаменты Москвы: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Надбавки к цене квадратного метра в видовых квартирах: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Какие районы Москвы будут застраиваться высокобюджетным жильем: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1009 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков