Портал Novostroy-M.ru и компания IntermarkSavills продолжают публиковать цикл совместных аналитических статей. Новая тема - «Новостройки бизнес-класса Москвы осенью 2014 года». Руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань рассказал о том, сколько квартир стоимостью до 30 млн рублей предлагается в центре столицы.
.jpg)
Совсем недавно (в начале 2013 года) 1 млн долл. США был приблизительно равен 30 млн рублей. В течение 2014 года 1 млн долл. США за очень непродолжительный период времени «превратился» в 41-42 млн рублей. Какие квартиры или апартаменты можно купить, например, в ЦАО г. Москвы в пределах «старого» миллиона долларов (30 млн рублей) осенью этого года?
По нашим оценкам по состоянию на конец сентября таких предложений в новостройках бизнес-класса в ЦАО г. Москвы насчитывается почти 900 квартир и апартаментов. Это чуть более 10% от всего объема предложения на первичном рынке квартир и апартаментов бизнес-класса г. Москвы.
Стоить отметить, что в свободной продаже квартир несколько больше – почти 2/3 от всего объема в центре города. При этом стоимость 1 кв.м здесь немного выше – квартиры на 12% дороже. Интересно, что, несмотря на престижность местоположения, средние площади предлагаемых вариантов, в принципе, оптимальны для покупателей – разница между квартирами и апартаментами составляет всего 5 кв.м. Это объясняется традиционными функциональными планировками для одних (апартаменты) и достаточно масштабной застройкой, предполагающей наиболее подходящие планировочные решения для других проектов (квартиры).
Минимальная стоимость апартаментов в официальной продаже составит 8,5 млн руб. По такой цене можно приобрести небольшую лофт-студию площадью 25 кв.м в Басманном районе. Самая недорогая квартира в новостройке в центре города обойдется покупателям в 12,1 млн руб. – однокомнатная квартира площадью почти 45 кв.м.
.jpg)
Читайте также:
Упущенные возможности на рынке премиальных новостроек Москвы: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M
Новостройки Москвы в локации Динамо-Сокол: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M
Новостройки Москвы в районе Щукино: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M
Новостройки Москвы на Красной Пресне: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M
Апартаменты Москвы: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M
Надбавки к цене квадратного метра в видовых квартирах: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M
Какие районы Москвы будут застраиваться высокобюджетным жильем: Анатолий Довгань, эксперт IntermarkSavills, специально для Novostroy-M
Дата публикации 27 октября 2014
