Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    2 млн за квадратный метр: ТОП-5 новостроек Москвы с самой высокой ценой кв. метра

    Цена самого дорогого «квадрата» на рынке новостроек Москвы сегодня составляет 2 млн рублей. Именно столько стоит кв. метр в проекте редевелопмента Kuznetsky Most 12 by Lalique, как выяснили аналитики компании Savills. Эксперты составили пятерку премиальных проектов редевелопмента исторических зданий, в которую вошли наиболее знаковые проекты этого сегмента.

    «Одной из ярких тенденций 2018 года на рынке элитных новостроек Москвы стал резкий рост количества проектов редевелопмента исторических зданий.  Только в течение прошлого года на рынок вышло сразу 9 подобных проектов. А на текущий момент в первичной продаже их насчитывается уже 16. Популярность редевелопмента связана с возможностью создать в историческом центре проекты с уникальными фасадами, высокими потолками, огромными окнами. Многие покупатели хотят приобрести именно такое жилье – комфортное и не имеющее аналогов….»

    Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России

    ТОП-5 премиальных проектов редевелопмента в Москве с самой высокой ценой квадратного метра (лоты в открытой продаже)

      Проект Адрес Макси-мальная цена в доме, руб./кв.м Площадь лота, кв.м Стоимость, руб. Этаж Наличие отделки
    1 Kuznetsky Most 12 by Lalique Кузнецкий Мост ул., д. 12 2 000 000 381 762 720 000 6 да
    2 Дом на Хлебном Хлебный пер., д. 19 1 887 500 327 617 457 875 7-8 да
    3 Б. Дмитровка IX Б.Дмитровка ул., д. 9 1 732 500 284 491 848 088 6 да
    4 Artisan Кривоарбатский пер., д. 39 1 650 000 218 359 807 250 5 да
    5 Cloud Nine Б. Полянка, д. 9 1 400 000 251 352 072 000 5-6 да

    Источник: Savills

     

    Сегодня на рынке премиальных новостроек столицы насчитывается около 70 жилых комплексов, 16 из которых, по подсчетам аналитиков компании Savills, представлены объектами редевелопмента. Совокупная площадь квартир и апартаментов в этих проектах составляет более 145 000 квадратных метров с объемом запроектированного предложения в 945 лотов.

    Жилые комплексы сконцентрированы в 7 районах Москвы. Больше всего проектов редевелопмента находится в районе Арбата (4 комплекса) и в Тверском районе (3 комплекса). 13 проектов расположены внутри Садового кольца.

    Распределение проектов редевелопмента в зависимости от районов Москвы

    Структура предложения квартир и апартаментов в разрезе топонимических районов представлена на графике ниже, согласно которому, наибольшее количество лотов в проектах реновации находится в Тверском районе и в Хамовниках – 20% и 18% соответственно.

    Структура предложения в разрезе топонимических районов Москвы

    В феврале-марте 2019 года в свободной продаже находится только 481 лот, что составляет 16% от общего объема предложения на премиальном рынке жилья Москвы.

    Соотношение редевелопмента и нового строительства в структуре предложения на премиальном рынке недвижимости Москвы

    В 8 проектах застройщики предлагают ту или иную отделку, в остальных 50% проектах лоты продаются без нее. Стоит отметить, что высота потолков во всех проектах – не менее 3,1 м. Более того, в таких домах, как «Театральный дом», Cloud Nine и «Большая Дмитровка 9» данный показатель в определенных лотах может превышать 4 метра, а в отдельных проектах – достигать 6 метров.

    В 9 проектах редевеломпента представлены квартиры. Таким образом, доля квартир в предложении составляет 53%, что всего на 6% больше, чем общий объем апартаментов в предложении.

    Структура предложения в разрезе форматов жилья

    Читайте также:

    На котловане дешевле: мартовские старты продаж в новостройках Москвы и Подмосковья

    Велено сдаться: 56 новостроек в Москве должны быть сданы до конца 2019 года

    Дата публикации 09 апреля 2019
    Теги:
    #Intermark Городская Недвижимость #апартаменты #Арбат #Дмитрий Халин #новостройки премиум-класса #отделка #редевелопмент #Садовое кольцо #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    «Большая Дмитровка IX»
    4.4
    9 апартаментов
    Artisan (Артизан)
    4.3
    ЖК Cloud Nine (Клауд Найн)
    4.1
    Еще 2
    Компании и застройщики
    Savills (Савиллс)
    4.1
    4 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Лишь в 11 премиальных новостройках Москвы застройщики предлагают квартиры с разными видами отделки. За год предложение этого типа сократилось на четверть, а средняя цена выросла на 8%. Доля квартир без отделки в премиальных новостройках «старой» Москвы...
    09 ноября 965
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 2477
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3998
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 3305
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3836
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9785
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4619
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4529
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков