Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Что покупали в июле 2018 года: самые востребованные новостройки Москвы

    Новострой-М представляет рейтинг самых популярных в июле 2018 года строящихся жилых комплексов столицы в старых границах. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования. В тройку лидеров вошли ЖК «Лучи» от Группы ЛСР, апарт-комплекс «Букинист» от ГК «Крост» и ЖК «Level Амурская» от Level Group.

    Номер

    Название ЖК

    Число сделок

    Локация

    Застройщик

    Цена мин. (рубли)

    1

    ЖК «Лучи»

    196

    ЗАО, Солнцево

    Группа ЛСР

    4,7 млн

    2

    Апарт-комплекс «Букинист»

    163

    ЮЗАО, Коньково

    ГК «Крост»

    7,5 млн

    3

    ЖК «Level Амурская»

    112

    ВАО, Гольяново

    Level Group

    2,9 млн

    4

    Мкр. «Домашний»

    95

    ЮВАО, Марьино

    Группа ПСН

    4,5 млн

    5

    ЖК «Гринада»

    92

    ЮЗАО, Северное Бутово

    Группа ПСН

    4,9 млн

    6

    ЖК «Преображение»

    84

    ВАО, Богородское

    Ingrad

    3,5 млн

    7

    ЖК «Ясеневая, 14»

    80

    ЮАО, Орехово-Борисово Южное

    ГК ПИК

    3,7 млн

    8

    ЖК «Зиларт»

    77

    ЮАО, Даниловский

    Группа ЛСР

    8,7 млн

    9

    ЖК «Лесопарковый»

    69

    ЮАО, Чертаново Южное

    Ingrad

    3,5 млн

    ЖК «Мещерский лес»

    ЗАО, Солнцево

    ГК ПИК

    3,7 млн

    ЖК «Римского-Корсакова, 11»

    СВАО, Отрадное

    ГК ПИК

    4,2 млн

    ЖК «Ясный»

    ЮАО, Орехово-Борисово Южное

    MR Group

    4,4 млн

    10

    ЖК «Небо»

    65

    ЗАО, Раменки

    Capital Group

    10,2 млн

    Источник: Новострой-М по данным Росреестра

    Ротация проектов

    Интересно, что тройка июньских проектов-лидеров осталась без изменений, однако новостройки все же поменялись местами: ЖК «Лучи», который занял первое место в июле, в июне был на втором месте. Соответственно, апарт-комплекс «Букинист» уступил первую строчку в июле «Лучам». И лишь ЖК «Level Амурская» как занимал третье место в ТОП-10 в июне, так и продолжает оставаться на этой позиции в июле.

    Микрорайон «Некрасовка» покинул рейтинг в июле, тогда как месяцем ранее проект ДСК-1 занимал пятое место. То же самое произошло и с микрорайоном «Жемчужина Зеленограда», а также с еще одним проектом ГК ПИК — ЖК «Грин парк». Обе новостройки выбыли из рейтинга, хотя долгое время присутствовали в нем с начала года.

    Упрочили свои позиции два проекта Группы ПСН: если в прошлом месяце микрорайон «Домашний» замыкал десятку самых востребованных новостроек Москвы, то в июле он разместился уже на четвертом месте, а ЖК «Гринада» поднялась с седьмой строчки на пятую.

    Проект ГК «Инград» «Преображение» опустился с четвертого места в июне на шестое в июле. Однако в рейтинг вошел еще один жилой комплекс этого девелопера — ЖК «Лесопарковый» (читайте расследование Тайного покупателя). Он занял девятую строчку вместе с ЖК «Мещерский лес», «Римского-Корсакова, 11» и ЖК «Ясный» — во всех этих проектах в июле 2018 года Росреестром было зарегистрировано по 69 сделок.

    Как видно из таблицы, несмотря на то, что рейтинг покинули сразу два проекта ГК ПИК, три новостройки этого девелопера по-прежнему входят в ТОП-10, хотя два проекта делят одно место: на девятой строчке разместились ЖК «Мещерский лес» и ЖК «Римского-Корсакова, 11», а на седьмой — ЖК «Ясеневая, 14». 

    ЖК «Зиларт» и ЖК «Небо» — две новинки июльского рейтинга. Флагманский проект Группы ЛСР занял восьмое место, а ЖК «Небо» от Capital Group замкнул рейтинг.

    Что почем

    По-прежнему самым бюджетным предложением среди наиболее популярных новостроек Москвы является ЖК «Level Амурская», купить квартиру в котором можно от 2,9 млн рублей. За 3,5 млн рублей можно стать владельцем жилья в обоих проектах ГК «Инград»: в ЖК «Преображение» и ЖК «Лесопарковый». Чуть дороже (за 3,7 млн рублей) приобрести квартиру можно в двух жилых комплексах ГК ПИК: ЖК «Ясеневая, 14» и ЖК «Мещерский лес». В целом же, по таблице видно, что «стартовый» ценовой диапазон востребованных проектов варьируется от 3 до 4,5 млн рублей.

    Самый заметный рост стоимости произошел в апарт-комплексе «Букинист»: с 5 млн до 7,5 млн рублей, что объясняется вымыванием наиболее бюджетного предложения. Интересно, что приобрести квартиру в ЖК «Ясный», который планируется к сдаче уже в III квартале этого года, можно всего от 4,4 млн рублей, хотя за эту сумму получится стать владельцем лишь скромной студии площадью 30 кв. метров.

    ЖК «Небо» — самая дорогая новостройка в рейтинге. Купить квартиру здесь можно по цене от 10,2 млн рублей. Проект не так давно вышел на рынок новостроек Москвы, но сразу привлек внимание потенциальных покупателей: он относится к бизнес-классу, возводится в районе Раменки, на берегу одноименной реки (и станции метрополитена) и вблизи лесопарковой зоны.  


    Структура сделок

    Большинство квартир в новостройках столицы были приобретены в июле в рамках сделок прямой продажи (51,53%). Однако ипотека все сильнее отвоевывает свою долю рынка: так, в прошлом месяце в кредит было куплено 48,03% жилья в строящихся домах. По программе «Военная ипотека» было приобретено лишь 16 квартир (0,44%), больше всего в ЖК «Лучи» (6 квартир) и в микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» (3 квартиры).

    При этом 43,32% спроса пришлось на однокомнатные квартиры, 34,73% — на двухкомнатные, 19,58% — на «трешки» и 2,37% (85 квартир) — на четырехкомнатные. Больше всего таких квартир было куплено в ЖК Vander Park (9 квартир), в ЖК «Небо» и ЖК «Прайм Парк» — по 5 квартир, в ЖК Sreda и Welton Park — по 4 квартиры.


    Источник: Новострой-М по данным Росреестра

    Читайте также

    Старты продаж в новостройках Московского региона в июле 2018 года

    Лидеры продаж: ТОП-10 застройщиков Московского региона по числу сделок за первое полугодие 2018 года

    ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в июне 2018 года

    ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы в июне 2018 года

    ТОП-10 самых покупаемых новостроек Подмосковья в июне 2018 года

    Дата публикации 15 августа 2018
    Теги:
    #Capital Group #Level Group #MR #ГК «Инград» #Группа ЛСР #Группа ПСН #Крост #ПИК #Росреестр #статистика #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Лучи»
    4.7
    451 квартира
    ЖК «Зиларт»
    4.6
    656 квартир
    ЖК «Квартал Домашний»
    4.2
    103 квартиры
    Еще 10
    Компании и застройщики
    Группа ПСН
    4.1
    3 сдано
    •
    1 строится
    Ingrad (Инград)
    4.2
    19 сдано
    •
    3 строится
    Level Group (Левел Групп)
    4.8
    11 сдано
    •
    16 строится
     Еще 4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1766
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3278
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 2504
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3134
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9110
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4448
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 5375
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков