Новострой-М представляет подборку новостроек Москвы и Московской области «на котловане», где сейчас возможно купить квартиру по самым привлекательным, стартовым ценам.
Старты продаж в новостройках Москвы (в старых границах)
Источник: Новострой-М
В июле в продажу поступила вторая очередь ЖК «Город»: покупателям предлагаются квартиры и апартаменты в двух новых корпусах. Это здания высотой от четырех до 22 этажей с коммерческими помещениями и подземной автостоянкой. Доступны апартаменты метражом от 23,42 до 66,72 кв. метров и квартиры свободной планировки площадью от 34,59 до 79,64 кв. метров. Минимальная цена на старте продаж второй очереди — 2,76 млн рублей, продажи ведет «НДВ-супермаркет недвижимости».
Уже в самом конце месяца, 31 июля, стартовали продажи в ЖК «Петровский парк» от компании «РГ-Девелопмент». Соответственно, здесь сейчас представлены очень выгодные цены: минимальный порог входа в эту новостройку «на котловане» составляет 7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м. Проект общей площадью более 75 тыс. кв. м представляет собой жилой комплекс из четырех корпусов переменной этажности (от 14 до 25 этажей). Также предусмотрено строительство детского сада и объектов коммерческой инфраструктуры на первых этажах, а в благоустроенном внутреннем дворе разместятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха для людей разного возраста. Архитектурная концепция ЖК «Петровский парк» разработана одним из ведущих проектных бюро России — Архитектурной лабораторией «АК и Партнеры» под руководством Александра Кузьмина. Дата окончания строительства намечена на III квартал 2020 года.
ГК «Инград» вывела в реализацию квартиры в корпусах №3 и №4 жилого комплекса «Преображение». Проект возводится в столичном районе Богородское (ВАО), в пешей доступности от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Купить квартиру на старте продаж можно по цене от 3,5 млн рублей. В корпусе №3 предлагаются варианты с готовой отделкой, можно выбрать один из двух стилей — «Аквамарин» и «Оникс». Жилье без отделки доступно в корпусе №4.
ГК «Пионер» начала продажи жилья в новом проекте, который возводится между Варшавским и Каширским шоссе. В рамках ЖК «LIFE-Варшавская» появятся жилые корпуса с безопасным внутренним двором и общественным пространством по внешнему периметру застройки. Запланировано строительство семи кварталов высотой 6–12 этажей и 11 высотных башен. В комплексе представлены только квартиры «евроформата» с объединенной кухней-гостиной. Покупатели могут выбрать квартиру как с чистовой, так и с предчистовой отделкой. Минимальный бюджет покупки — 4,5 млн рублей.
Также ГК «Пионер» вывела в продажу квартиры на верхних этажах в ЖК «LIFE-Кутузовский». Минимальная цена предложения с прекрасными видовыми характеристиками составляет 31,3 млн рублей: из окон открывается вид на долину реки Сетунь и небоскребы ММДЦ «Москва-Сити». В ассортименте двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 116 до 222 кв. метров. Все квартиры продаются без отделки. Первая очередь жилого квартала будет введена в эксплуатацию во II квартале 2019 года, полностью проект завершат в 2020 году.
В июле было открыто бронирование квартир в ЖК «Грильяж», он уже построен в районе Орехово-Борисово, у музея-усадьбы «Царицыно». Панельная новостройка представляет собой 17-этажный дом на 128 квартир. Проект введен в эксплуатацию. Покупатели могут выбирать однокомнатные квартиры площадью 38 кв. метров, трехкомнатные квартиры метражом 75 «квадратов», также доступны два типа двухкомнатных квартир: площадью 51 и 56 кв. метров. Все жилье продается с отделкой, большая часть предложения уже обставлена мебелью. Стать владельцем такого жилья можно по цене от 6,5 млн рублей. Квартиры продаются по договору купли-продажи (поскольку ЖК сдан), возможно оформление ипотеки.
Компания MR Group вывела в июле на рынок новостроек Москвы сразу три проекта: ЖК Discovery, ЖК Discovery Park и ЖК D1.
ЖК Discovery появится в столичном районе Ховрино рядом с одноименной станцией метро. В рамках проекта будет построено пять высотных зданий (до 31 этажа). На старте продаж купить квартиру можно по цене от 3,9 млн рублей. В ассортименте широкий выбор жилья: от однокомнатных до четырехкомнатных вариантов площадью от 26,74 до 107,73 кв. м. Покупатели на свой вкус могут выбрать также отделку: предчистовую (MR Base) или чистовую (MR Ready) или приобрести вариант без отделки. Преимуществом ЖК является его расположение рядом с Химкинским водохранилищем и лесопарком.
Второй новый проект девелопера (ЖК Discovery Park) также возводится на севере Москвы. Здесь тоже представлены варианты с отделкой и без. Минимальная стоимость предложения на старте продаж составляет 4,1 млн рублей. В ЖК предлагаются квартиры площадью от 27,79 до 129 кв. метров, от однокомнатных до четырехкомнатных. Проект завершат в 2021 году.
Третья новинка от компании MR Group — жилой комплекс бизнес-класса D1 в Тимирязевском районе столицы. Проект включает три корпуса, два из которых — это башни высотой 59 этажей (максимальная высота —191 метр). Сейчас можно приобрести квартиры в корпусе высотой 23 этажа, где цены начинаются от 5,2 млн рублей (за студию 28,4 кв. метра). Стать владельцем однокомнатной квартиры площадью 35,4 кв. метров можно за 6,17 млн рублей, двухкомнатной в 48 «квадратов» — за 7,72 млн рублей. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в 2020 году.
Старты продаж в новостройках Новой Москвы
|
Название ЖК
|
Застройщик
|
Цена мин (рубли)
|
|
ЖК «Скандинавия» дом №18
|
ГК «А 101»
|
3,61 млн без отделки
|
|
4,3 млн с отделкой
|
|
ЖК «Скандинавия» квартал №4
|
ГК «А 101»
|
3,1 млн без отделки
|
|
3,7 млн с отделкой
|
Источник: Новострой-М
В июле в Новой Москве было зафиксировано лишь два старта продаж, и оба произошли в рамках одного проекта — «Скандинавия» от ГК «А 101».
Сперва в продажу вышел дом бизнес-класса №18, который включает два корпуса переменной этажности — от девяти до 16 этажей. Дом насчитывает около 600 квартир, в подземной части здания разместятся кладовые и парковка, рассчитанная на 393 машино-места. Покупателям доступен широкий выбор жилья: от студий (29 кв. метров) до пятикомнатных квартир метражом более 135 кв. метров. Стоимость вариантов без отделки начинается от 3,61 млн рублей (за студию), с отделкой — от 4,3 млн.
Чуть позже девелопер вывел в реализацию квартиры в квартале №4 ЖК «Скандинавия». Новое предложение квартир в домах 4.1 и 4.2 относится к классу «улучшенный комфорт», высота потолков в помещениях достигает 2,9 метров. На старте продаж купить однокомнатную квартиру без отделки в доме 4.2 можно за 3,1 млн рублей, точно такая же квартира, но с отделкой и в соседнем доме обойдется в сумму от 3,7 млн рублей.
ЖК «Скандинавия» возводится рядом со строящейся станцией метро «Столбово» (открытие в 2019 году). Квартал располагается в окружении зеленых зон, его отделяет всего 150 метров от Бутовского лесопарка, также рядом есть районный парк. Это один из самых популярных проектов в Новой Москве, он каждый месяц фигурирует в ТОП-10 наиболее востребованных новостроек Новой Москвы. Например, в июле ЖК «Скандинавия» занял второе место.
Старт продаж в новостройках Подмосковья
Источник: Новострой-М
Группа компаний «Гранель» объявила о выводе в продажу квартир в июле 2018 года сразу в четырех своих проектах: «Квартал Лукино», ЖК «Театральный парк», ЖК «Малина» и ЖК «Пехра».
В жилом комплексе «Квартал Лукино» покупателям было предложено готовое жилье в уже введенном в эксплуатацию корпусе — это 17-этажный дом комфорт-класса. Сейчас в ассортименте 50 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 31,3 до 89,7 кв. метров стоимостью от 2,7 млн рублей.
В корпусе 13 ЖК «Театральный парк» были выведены в реализацию квартиры с отделкой от 2,98 млн рублей. Корпус 13 — это пятисекционный четырехэтажный жилой дом с мансардами, рассчитанный всего на 88 квартир. В продаже находятся одно- и двухкомнатные квартиры с отделкой площадью от 34 до 54 кв. метров. Ввести корпус 13 в эксплуатацию планируется во II квартале 2019 года.
В ЖК «Малина» в Нахабино (15 км от МКАД) было начато бронирование квартир по цене от 1,2 млн рублей в корпусе №5.7, представляющем собой восьмисекционный восьмиэтажный жилой дом. Всего в здании запроектировано 412 квартир, среди которых есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты. Минимальная площадь квартир в доме начинается от 16,31 кв. метров, максимальная достигает 68,44 кв. метров. Ввод корпуса в эксплуатацию планируется в конце 2019 года.
Также квартиры с отделкой появились в продаже в июле в корпусе №5.1 жилого комплекса «Пехра», он возводится в подмосковной Балашихе. Стоимость квартиры на старте продаж начинается от 2 млн рублей. Трехсекционный 17-этажный жилой дом рассчитан на 398 квартир, кроме того, в нем есть встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, в которых можно разместить офисы.
Компания «Тройка РЭД» вывела на рынок квартиры в пятом корпусе ЖК «Новокрасково», он строится в поселке Красково Люберецкого района. Минимальный порог входа в проект — 2 млн рублей. Покупателям предлагаются как квартиры с отделкой (в нескольких вариантах), так и без ремонта, площадью от 19 до 100 кв. метров. Монолитный четырехсекционный дом переменной этажности (от семи до 17 этажей) планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2019 года.
В ЖК «Новое Медведково» в июле был выведен в продажу корпус №15. Проект возводит ГК «Инград» в подмосковных Мытищах. В здании высотой 17 этажей покупателям предлагаются квартиры с разнообразными планировочными решениями: от стандартных до «евроформата». Минимальная цена квартиры на старте продаж — 2,5 млн рублей. Абсолютно все квартиры покупатели получат уже с готовым ремонтом, можно выбрать один из двух стилей отделки: «Оникс» или «Аквамарин».
Еще один проект в Мытищинском районе в июле представила финансово-строительная корпорация «Лидер». Новостройку возведут менее чем в 1 км от МКАД, в районе деревни Нагорное. Всего в состав ЖК войдут пять жилых домов переменной этажности (от девяти до 22 этажей). Минимальная цена одного квадратного метра составляет 81 тыс. рублей, квартиру на старте можно купить за 2,7 млн рублей (от 26 кв. м). В проекте предусмотрено множество вариантов планировок, включая двухуровневые квартиры, компактные студии, квартиры евроформата, квартиры с панорамным остеклением, с окном в ванной комнате. На первых этажах предусмотрены кладовые комнаты для хранения крупногабаритных вещей. В рамках проекта построят подземные паркинги на 1086 машино-мест, школу, два детских сада, медицинский центр, магазины, кафе. Окончание строительства ЖК запланировано на 2021 год.
ГК «Основа» вывела в реализацию свой новый проект — ЖК «Гоголь парк». Новостройка возводится в Люберцах на пересечении улицы Гоголя и улицы 8 марта, поблизости от строящейся станции метро «Лухмановская» (открытие запланировано на 2019 год). Купить квартиру можно от 1,9 млн рублей за студию, цены на однокомнатные квартиры начинаются от 2,7 млн рублей. ЖК «Гоголь парк» — это один монолитный 25-этажный дом из четырех секций. Покупателям предложены 713 квартир разных форматов и планировочных решений: студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также квартиры «евроформата».
Наконец, 31 июля компания «НДВ-Супермаркет недвижимости» объявила о начале продаж квартир в 32-этажном комплексе бизнес-класса «Речной». Преимуществом комплекса, который строится в городском округе Химки, является его расположение на береговой линии канала имени Москвы, благодаря чему из окон квартир на верхних этажах открываются панорамные виды на набережную и парки. Стартовая цена квадратного метра составляет 78 800 рублей, минимальная стоимость предложения — 2,6 млн рублей за квартиру площадью 27,82 кв. м.
Читайте также
Близкая дорога домой: новостройки у станций метро, которые откроются в 2018 году
На рынке новостроек Подмосковья может возникнуть дефицит: предложение уже снизилось на 15%
Лидеры продаж: ТОП-10 застройщиков Московского региона по числу сделок за первое полугодие 2018 года
Дата публикации 02 августа 2018
