Новострой-М представляет рейтинг самых востребованных в июне 2018 года строящихся жилых комплексов в Московской области. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования. Тройку лидеров составляют два проекта компании «Самолет Девелопмент» – ЖК «Люберцы 2018» и ЖК «Томилино 2018», а также ЖК «Столичный» от компании «Главстрой».
|
Номер
|
Название ЖК
|
Число сделок
|
Локация
|
Застройщик
|
Цена мин (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Люберцы 2018»
|
152
|
Люберцы
|
«Самолет девелопмент»
|
2,7 млн
|
|
2
|
ЖК «Томилино 2018»
|
148
|
Томилино
|
«Самолет девелопмент»
|
2,1 млн
|
|
3
|
ЖК «Столичный»
|
133
|
Балашиха
|
«Главстрой»
|
1,8 млн
|
|
4
|
ЖК «Люберецкий»
|
127
|
Люберцы
|
ГК ПИК
|
3,1 млн
|
|
5
|
ЖК «Спутник»
|
122
|
Одинцовский район
|
«Самолет девелопмент»
|
3,1 млн
|
|
6
|
ЖК «Государев дом»
|
115
|
Ленинский район
|
ГК «Гранель»
|
1,7 млн
|
|
7
|
ЖК «Новокрасково»
|
95
|
Люберцы
|
Тройка РЭД
|
2,2 млн
|
|
8
|
ЖК «Митино Парк»
|
92
|
Красногорск
|
ГК ПИК
|
3,6 млн
|
|
9
|
ЖК «Новоград Павлино»
|
92
|
Балашиха
|
ГК МИЦ
|
2,4 млн
|
|
10
|
ЖК «Сколковский»
|
92
|
Одинцово
|
ФСК «Лидер»
|
2,9 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Ротация проектов
Как видно из таблицы, наибольшей популярностью у покупателей квартир в новостройках Подмосковья являются проекты компании «Самолет девелопмент» – в рейтинг вошли сразу три жилых комплекса девелопера. Причем, один из них является апарт-комплексом – это ЖК «Спутник». На втором месте по популярности – ГК ПИК и два его проекта: ЖК «Люберецкий» и ЖК «Митино парк».
Надо отметить, что по сравнению с мартом 2018 года – рейтинг самых популярных новостроек Подмосковья сильно изменился. Например, исчезли проекты Urban Group, которые хоть и занимали последние строчки таблицы, но на тот момент еще продажи в комплексах были не приостановлены, а застройщики девелопера не были признаны банкротами.
ЖК «Столичный» от «Главстроя» серьезно укрепил свои позиции: с восьмого места в марте на третье место в июне 2018 года. ЖК «Государев дом» (ГК «Гранель»), напротив, потерял две строчки и опустился с четвертого на шестое место.
ЖК «Пригород. Лесное» от компании «Самолет Девелопмент» покинул рейтинг, как и ЖК «Ярославский» (ГК ПИК), а также ЖК «Бутово парк 2» (ГК ПИК).
Что почем
Самым бюджетным предложением среди наиболее востребованных новостроек Подмосковья в июне 2018 года являлся ЖК «Государев дом», купить квартиру в котором можно за 1,7 млн рублей. Чуть дороже обойдется жилье в ЖК «Столичный» – от 1,8 млн рублей.
В основном же цены в наиболее покупаемых жилых комплексах области варьируются от 2 до 3 млн рублей за лот. Самым дорогим проектом в рейтинге является ЖК «Митино парк» от ГК ПИК, стать владельцем 20-метровой студии там можно от 3,6 млн рублей.
Такая цена объясняется близостью метро: от ст. метро «Митино» до новостройки можно добраться пешком за 15 минут, а также сроками сдачи: первый корпус будет сдан в I квартале 2019 года, а все остальные в конце 2019 года.
Структура сделок
Однокомнатные квартиры по-прежнему являются самыми популярными – на их долю пришлось 58,79% всех продаж. 31,53% пришлось на долю 2-комнатных квартир, 9,33% на долю 3-комнатных и 0,34% (всего 12 сделок) на долю 4-комнатных квартир.
В июне покупатели предпочитали приобретать классические квартиры: на их долю пришлось 94,81% и лишь 5,19% на долю апартаментов. В Московской области в июне 2018 года лишь в 4-х проектах велись продажи апартаментов: ЖК «Спутник» от компании «Самолет Девелопмент» (122 сделки); ЖК «Янтарь» от компании «Аванград Консалтинг» (49 сделок); ЖК «Sky Сколково» (11 сделок) и одна сделка была заключена в ЖК «Скандинавский».
Большинство квартир и апартаментов было куплено в ипотеку: на ее долю пришлось 60,14% от всех сделок. 36,94% сделок пришлось на прямую продажу и 2,93% (102 сделки) пришлось на программу «Военная ипотека». Больше всего квартир в рамках этой программы было приобретено в таких новостройках Подмосковья: ЖК «Одинцово-1» (10 сделок), на ЖК «Люберцы 2018» и ЖК «Столичный» пришлось по 9 сделок, 7 сделок было зафиксировано в ЖК «Новоград Павлино», 6 сделок в ЖК «Зеленые аллеи».
Дата публикации 13 июля 2018
