Рейтинг@Mail.ru

ТОП-10 самых доступных новостроек бизнес-класса в Москве

Купить квартиру бизнес-класса в Москве сейчас можно по цене от 4,2 млн рублей, что сопоставимо со стоимостью недвижимости в домах сегмента «комфорт». Аналитики компании «Бон Тон» составили рейтинг проектов класса «бизнес» с самыми привлекательными ценами.  

Как показывают подсчеты агентства недвижимости «Бон Тон», на сегодняшний день столичный рынок новостроек концентрирует 42,4 тыс. лотов общей площадью 2,9 млн кв. м. Наибольшая доля в реализации (порядка 44%) относится к предложению бизнес-класса. Застройщики охотно работают в данном сегменте, учитывая устойчивый спрос со стороны более состоятельной аудитории и рыночную привлекательность таких проектов.

«Предложение на рынке новостроек неоднородно — сильный ценовой разброс обусловлен разными качественными характеристиками, стадией готовности, месторасположением, статусностью окружения и площадью объекта. — говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». — В сегменте бизнес-класса можно выделить проекты, которые по своим стоимостным характеристикам приближаются к новостройкам комфорт-класса, и этот тренд закрепляется на рынке недвижимости».

По данным «Бон Тон», с начала года в реализацию поступило 18 новых проектов бизнес-класса вместе с объемами в уже реализуемых новостройках. Средняя цена нового предложения составила 193 тыс. рублей за кв. м для квартир и 208 тыс. рублей за кв. м для апартаментов, при этом минимальная цена лотов, вышедших в продажу за этот период, достигала отметки в 4,1 и 2,9 млн рублей соответственно.

Рейтинг строящихся проектов бизнес-класса по уровню минимального бюджета

Рейтинг

Проект

Округ

Срок сдачи

Площадь квартиры, кв. м

СВЦ проекта, руб.

Мин цена, руб.

1

Discovery

САО

2 кв 2020

28,9

146 884

4 225 193

2

Silver

СВАО

4 кв 2020

26,1

166 193

4 370 380

3

Огни

ЗАО

4 кв 2021

28,5

179 884

4 702 500

4

Big Time

СЗАО

4 кв 2020

27,2

191 619

4 800 800

5

Рихард

САО

1 кв 2022

26,0

179 795

4 956 390

6

Discovery Park

САО

1 кв 2021

40,3

143 545

5 430 722

7

Wellton Towers

СЗАО

3 кв 2021

30,3

208 673

5 624 637

8

Коптево Park (Дом на Войковской)

САО

4 кв 2018

33,2

184 949

5 644 000

9

D1

САО

1 кв 2021

28,4

207 866

5 764 346

10

Береговой

ЗАО

1 кв 2020

26,1

202 146

5 867 782

По данным агентства недвижимости «Бон Тон»


На сегодняшний день ТОП-10 в нижнем ценовом диапазоне бизнес-класса, без учета апартаментов, возглавляет ЖК Discovery в САО. Проект, планируемый к сдаче во 2 квартале 2020 года, предлагает компактную квартиру за 4,2 млн рублей. Средневзвешенная стоимость квадратного метра составляет 146,8 тыс. рублей, а площадь предлагаемого варианта — 28,9 кв.м.

На втором месте — ЖК Silver, строящийся на северо-востоке Москвы. Минимальная стоимость предложения — 4,3 млн рублей при средневзвешенной цене квадратного метра на уровне 166,2 тыс. рублей.

Также в тройку лидеров по минимальной стоимости лота входит ЖК «Огни» в ЗАО (4,7 млн руб. за вариант площадью 28,5 кв. м). Проект, соответствующий всем параметрам жилья бизнес-класса, планируется к сдаче в 4 квартале 2021 года, а средневзвешенная цена кв. м составляет 179,8 тыс. рублей.  

В других проектах, составляющих ТОП-10 в сегменте квартир бизнес-класса (по минимальной цене лота), а это ЖК «Рихард», Big Time, Discovery Park, Wellton Towers, «Дом на Войковской», D1, «Береговой», минимальная цена покупки варьируется в пределах 4,8 – 5,8 млн рублей.

В рамках данного бюджета у покупателей есть возможность рассмотреть весьма компактные лоты — в рейтинг вошли квартиры площадью до 40,3 квадратных метров. Здесь нужно подчеркнуть, что основу квартирографии в проектах бизнес-класса составляет более крупный формат — средняя площадь «якорного» предложения равна 52-60 кв. м. При этом застройщики вводят и небольшую долю минимальных по метражу объектов для того, чтобы охватить интересы более разнообразной целевой аудитории. Например, если это молодые и амбициозные люди, которым интересно проживать в статусном доме. Отсутствие семьи и, соответственно, детей позволяет обходиться минимальным количеством площади.

 

Читайте также

Покупатели выбирают полуфабрикат: в новостройках становится востребована отделка white box

Застройщики жадничают: средний размер скидок снизился до 5%

Обогнали всех: новостройки Москвы с самыми высокими темпами продаж

Дата публикации 06 ноября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия
пользовательского соглашения
Мы в Яндекс.Дзен
Подпишитесь на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости
Подписаться на канал
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Канал на Youtube
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в декабре

Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков