Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 41% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Расположение
8.2
7.2
Регион
Округ
Район
Метро
Станция МЦД
Ленинградская
14 мин.
Станция МЦК
Локомотив
21 мин.
Адрес
Как купить
ДДУ с эскроу-счетом (что это?)
Характеристики «ОРО» (корпус 1)
Срок сдачи
3 квартал 2027 года корпус 1
Тип здания
Количество подъездов
1
Количество этажей
10-10
Высота потолка
2.73 — 3.40
Лифт
есть
Грузовой лифт
есть
Плита
электрическая
Тип кондиционирования
индивидуальное
Детская площадка
есть
Консъерж
есть
Наличие ком помещений на первых этажах
есть
Класс новостройки
бизнес
Стадия строительства
отделка фасада и внутренние работы
Парковка
подземная вместительность 30
Правовые документы
Показать ещё
Планировки помещений
Подробная информация
Проект премиум-класса «ОРО» располагается в Красносельском районе, в 5 минутах ходьбы от метро «Красносельская». Район гармонично объединяет все преимущества жизни в центре Москвы. Рядом находится ТТК, Площадь трех вокзалов, парк «Сокольники». Дорога до Кремля занимает около 25 минут на машине.
Комплекс представляет собой 10-этажное здание, архитектура которого выделяется на общем фоне своей динамичностью. Форма фасада меняется в зависимости от ракурса, открытые террасы, идущие чередой с 5 по 10 этаж, формируют силуэт ступеней. Акцентом экстерьера становятся плавные детали золотого цвета, эффектно отражающие солнце.
В комплексе «ОРО» представлены разные форматы лотов: студии, однокомнатные лоты с просторными гостиными, планировки с двумя спальнями и отдельными гардеробными, а также редкие лоты со вторым светом, высота потолка в которых достигает 6,05 м.
Представлено несколько вариантов отделки: черновая, чистовая отделка без мебели и дизайнерское оформление с готовой кухней и меблировкой. Для отделки использованы премиальные материалы, такие как натуральный мрамор и дуб. Лоты подходят для длительного проживания или сдачи в аренду.
Приобрести квартиру возможно в ипотеку.
Задать вопрос
Комментарий эксперта о «ОРО»
Проект бизнес-класса строят в Красносельском районе Москвы недалеко от станции метро «Красносельская». Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.
Надежность застройщика
«ОРО» — это первый объект девелопера STENOY («Стеной»), который специализируется на строительстве проектов бизнес- и премиум-классов. Компания входит в группу «Патек», которая была основана в 1993 году. Холдинг строит коммерческие и жилые объекты в Москве и Санкт-Петербурге.
Расположение и транспортная доступность проекта
Проект «ОРО» расположен в 1-м Красносельском переулке (Красносельский район, ЦАО), возле пересечения ТТК и улицы Краснопрудная. До станции метро «Красносельская» — 5 минут пешком. В 1,5 км от комплекса находится Комсомольская площадь с Ленинградским, Казанским и Ярославским вокзалами.
Экология и особенности локации
В рейтинге компании «ЭкоСтандарт» Красносельскому району присвоено 8 баллов из 10 по степени влияния негативных факторов, это соответствует удовлетворительной экологической обстановке, что в целом неудивительно для центра мегаполиса. В районе много загруженных дорог и почти нет крупных зеленых зон. Кроме того, на его территории расположена Комсомольская площадь, она же Площадь Трех Вокзалов.
Архитектура и благоустройство
Проект бизнес-класса «ОРО» — это 10-этажное здание. Архитектура дома отличается динамичностью: форма фасада меняется в зависимости от ракурса, открытые террасы, расположенные чередой с 5 по 10 этаж, создают силуэт ступеней.
Во дворе разместятся детская и спортивная площадки, места для прогулок и отдыха, будут разбиты большой цветник и сад с водопадом.
Планировки и типы помещений
В комплексе запроектированы номера площадью от 20,9 до 69 кв. м. Это студии, 1- и 2-комнатные лоты, есть двухуровневые варианты. Высота потолков — от 2,7 м до 3,4 м, в двухуровневых лотах — более 5 м. Студии предлагаются с отделкой и частичной меблировкой. Стоимость лотов начинается от 15,6 млн рублей. Дом планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2027 года.
Инфраструктура и удобства для жителей
На первом этаже комплекса предусмотрены помещения для йога-центра, кафе с террасой, аптеки и магазина. В лобби разместятся переговорные комнаты и коворкинг-зона, а на крыше — бар. На подземном этаже — паркинг с розетками для электромобилей, местами для велосипедов и самокатов, кладовыми. Резидентам будет доступен консьерж-сервис уровня 5*.
Кроме вокзалов поблизости очень много другой инфраструктуры – различные школы (в том числе с углубленным изучением английского языка и экономики) и детские сады, больницы, музеи, дом культуры. С магазинами и различными кафе и ресторанами тоже нет недостатка.
Преимущества проекта
1. Хорошая транспортная доступность.
2. Богатая инфраструктура центра Москвы.
Комментарий эксперта
Несколько лет назад клубный дом «ОРО» хотели признать самовольной постройкой, но в итоге проект удалось согласовать с городом. Однако это сказалось на сроках строительства — ввод объекта в эксплуатацию переносился не один раз.
Среди плюсов проекта: удачное месторасположение в ЦАО и отсутствие конкурентов поблизости — сегодня «ОРО» единственный проект такого сегмента в этой локации, который находится в стадии строительства. Минус — статус проекта. В нежилых помещениях нельзя оформить постоянную регистрацию, да и платежи за ЖКУ и налог на недвижимость будут выше.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
«ОРО» на карте
Как проехать
Метро «Красносельская» → Пройти пешком 460 метров (5 минут)
Инфраструктура
На первом этаже «ОРО» находится просторное лобби с дизайнерским оформлением интерьера. У входа располагается ресепшен, фактурой напоминающий натуральный камень, потолок украшает большая люстра необычной формы. В холле стоят мягкие диваны и растения, рядом установлена кофе-машина.
В проекте предусмотрено несколько функциональных зон для досуга резидентов: сад ощущений – собственный парк с вечнозелеными растениями, веранда на крыше с баром и панорамным видом, открытая площадка с тренажерами и зоной йоги. Для детей обустроены безопасные площадки из эко-материалов с привычными качелями, песочницами и оборудованием нового формата, которое развивает творческое мышление и логику у малышей.
Все общественные пространства находятся под круглосуточной охраной, комфорт резидентов обеспечивает консьерж-сервис. Предусмотрена функция валет-паркинга, есть места для габаритных автомобилей и электрокаров.
В проекте предусмотрено несколько функциональных зон для досуга резидентов: сад ощущений – собственный парк с вечнозелеными растениями, веранда на крыше с баром и панорамным видом, открытая площадка с тренажерами и зоной йоги. Для детей обустроены безопасные площадки из эко-материалов с привычными качелями, песочницами и оборудованием нового формата, которое развивает творческое мышление и логику у малышей.
Все общественные пространства находятся под круглосуточной охраной, комфорт резидентов обеспечивает консьерж-сервис. Предусмотрена функция валет-паркинга, есть места для габаритных автомобилей и электрокаров.
Отзывы о «ОРО»
Посмотреть
все 5 отзывов
Самый полезный отзыв
ВИ
Влад Игнатьев
09 января 2023
Оценка
Действительно, очень удобное расположение, все необходимые (социально значимые) объекты находятся в пешей доступности. Порадовало наличие розетки для электромобилей, к сожалению,не везде продумана данная опция. Жена будет довольна.
0
0
Ответить
Самый новый отзыв
А
Адриан
10 августа
Оценка
ЖК подходит для активной городской жизни в центре, до метро Красносельская идти всего минут 5, а выезды на ТТК и Садовое кольцо прямо под боком. Сам дом выглядит очень стильно и современно. Внутри крутые фишки вроде закрытого двора-сада с водопадом и собственной лаунж-зоны на крыше. Нам понравилось)
0
0
Ответить
Оставить отзыв
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт,
тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о «ОРО»
Задать вопрос
Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, ЮАО
от 14 187 223 ₽
1 402 431 ₽
Москва, САО
от 15 250 892 ₽
338 762 ₽
Москва, ЮВАО
от 15 041 364 ₽
548 290 ₽
Москва, ЮВАО
от 16 834 427 ₽
1 244 773 ₽
Москва, СВАО
от 17 316 000 ₽
1 726 346 ₽
Москва, ЮВАО
от 14 520 055 ₽
1 069 599 ₽
Москва, ЗАО
от 18 819 295 ₽
3 229 641 ₽
Москва, ЮВАО
от 14 708 832 ₽
880 822 ₽
Москва, ЮВАО
от 16 787 868 ₽
1 198 214 ₽
Москва, ВАО
от 16 342 060 ₽
752 406 ₽
Москва, ЦАО
от 23 384 500 ₽
7 794 846 ₽
Москва, ЦАО
от 21 965 311 ₽
6 375 657 ₽
Москва, ЦАО
от 38 794 976 ₽
23 205 322 ₽
Москва, ЦАО
от 146 900 000 ₽
131 310 346 ₽
Москва, ЦАО
от 270 452 000 ₽
254 862 346 ₽
Москва, ЦАО
от 492 327 262 ₽
476 737 608 ₽
Москва, ЦАО
от 74 908 000 ₽
59 318 346 ₽
Москва, ЦАО
от 135 000 000 ₽
119 410 346 ₽
Москва, ЦАО
от 510 680 000 ₽
495 090 346 ₽
Москва, ЦАО
от 517 322 400 ₽
501 732 746 ₽
0