ЖК Botanica (Крым)

Botanica – это идеальное место для жизни, где гармонично соединяется природа и комфорт urban среды. Жилой комплекс бизнес-класса «Botanica» возводится в живописном месте вблизи Массандровского парка. К его границам примыкает Ялтинский горно-лесной заповедник. Благодаря расположению и переменной этажности из окон квартир открывается невероятный вид на море, горы и лесной массив.

Путь до главных достопримечательностей Крыма, таких как «Ласточкино гнездо», Массандровский дворец, Никитский ботанический сад или Воронцовский дворец, займёт 20-30 минут на пригородном автобусе или собственном автомобиле.

Сам комплекс также уникален и имеет целый ряд преимуществ: бассейн на территории, ресторан, лаунж-зоны и эксклюзивный ландшафт — в «Botanica» каждая деталь способствует созданию атмосферы релакса и гармонии. Элегантный, визуально лёгкий и эстетичный фасад с продуманными архитектурными элементами дополнен лоджиями и панорамными окнами. Экстерьеры жилого комплекса будут выполнены из композитных элементов с применением технологии вентилируемого фасада, что обеспечит надежную защиту от внешнего воздействия и придаст домам ультрасовременный вид. А акцентные металлические элементы гармонично завершат облик фасада.

Создавая интерьеры в жилом комплексе Botanica, архитекторы и дизайнеры использовали свободную планировку не только как способ максимизации полезной площади, но и как инструмент формирования эмоционального отклика у жителей. С помощью раздвижных конструкций, модульной мебели и многофункциональных зон, владельцы квартир могут легко менять планировку в зависимости от своих потребностей и настроения. Это создает возможность адаптировать пространство под разные сценарии: от спокойного вечера с книгой до шумной вечеринки с друзьями.

Республика Крым, Ялта, Массандра пгт

от 14.7 до 35.8 млн₽

Цены за квартиры от 3 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

ЖК Botanica (Крым) - цены за квартиры от застройщика 3 февраля

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

1-комнатные

43.37 — 45.08 м²

14.7 — 15.8 млн руб.

3 квартиры

2-комнатные

42.59 — 108.01 м²

14.8 — 35.8 млн руб.

158 квартир

Расположение

Регион	Республика Крым
Район	Ялта
Локация	Массандра пгт
Адрес	ш. Южнобережное, ЖК Botanica ш. Южнобережное, ЖК Botanica на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО «ГК «Развитие»

Срок сдачи

3 квартал 2029 года корпус 1

3 квартал 2029 года корпус 2

3 квартал 2029 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

6 — 14

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Разрешение на строительство PDF 2 MB

Проектная декларация от 11.03.2025 г. PDF 350 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 3

Планировки однокомнатные в ЖК Botanica (Крым)

2-комн. кв 158

Планировки двухкомнатные в ЖК Botanica (Крым)

Посмотреть планировки 161 квартиры в ЖК Botanica (Ботаника)

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК Botanica (Ботаника) по ценам от застройщика ООО «ГК «Развитие».

Квартиры в ЖК Botanica (Ботаника)

1-комнатные
2-комнатные

1-комн. квартира 43,37 м² 14 655 374 ₽

Этаж 2/15

МО, ЖК Botanica (Крым)

Строится

1-комн. квартира 45,08 м² 15 787 016 ₽

Этаж 6/15

МО, ЖК Botanica (Крым)

Строится

2-комн. квартира 42,59 м² 14 804 710 ₽

Этаж 2/15

МО, ЖК Botanica (Крым)

Строится

2-комн. квартира 43,07 м² 15 759 313 ₽

Этаж 3/15

МО, ЖК Botanica (Крым)

Строится

2-комн. квартира 43,35 м² 15 068 894 ₽

Этаж 2/15

МО, ЖК Botanica (Крым)

Строится

2-комн. квартира 43,37 м² 15 565 493 ₽

Этаж 8/15

МО, ЖК Botanica (Крым)

Строится

Посмотреть 158 квартир в ЖК Botanica (Ботаника)

Фотографии 6
Ход строительства

31.01.26

Идеальное место для жизни, где гармонично соединяется природа и комфорт urban среды

Жилой комплекс расположен на возвышенности вблизи Массандровского парка границы Ялтинского горно—лесного заповедника, что делает его идеальным местом для жителей, ценящих уют и комфорт в гармонии с природой

Все

Общий вид

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК Botanica (Ботаника)

ЖК Botanica строится в поселке Массандра городского округа Ялта в Крыму, недалеко от Массандровского парка и в 7 минутах от Черного моря. Проект состоит из шести секций высотой до 15 этажей. Девелопер проекта — ГК «Развитие» (Воронеж).

Надежность застройщика

В портфеле компании «Развитие» — более 30 реализованных проектов. География присутствия: Воронеж, Ленинградская область, Москва и Московская область, Орёл, Самара, Республика Крым. В рейтинге Единого ресурса застройщиков «Развитие» входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства и в топ-10 по этому же показателю среди застройщиков, работающих в Крыму.

Описание проекта

Жилой комплекс бизнес-класса «Ботаника» строят на Южнобережном шоссе в поселке городского типа Массандра городского округа Ялта (Крым). Недалеко от новостройки есть остановки автобусов, троллейбусов и маршруток, транспорт курсирует до автостанций Джанкой, Судак, Советский, Партенит, Армянск, Нижнегорский, Раздольное, Бахчисарай, Черноморское, Рыбачье и Феодосия, автовокзалов Ялта, Евпатория, Керчь и Алушта, Симферопольского ж/д вокзала. Дорога до аэропорта займет 2 часа.

Поселок Массандра расположен на южном берегу Крыма в 5 км от Ялты. Известен винзаводом «Массандра». С экологией здесь всё хорошо — хотя через поселок проходит Южнобережное шоссе, он окружен зеленые массивами, в том числе Массандровский парк и Ялтинский горнолесной заповедник.

ЖК «Ботаника» состоит из 6 секций высотой от 7 до 15 этажей. В них будет 524 квартиры, а в подземном паркинге предусмотрено 205 машино-мест. На территории проекта появятся детские, спортивные и оздоровительные площадки.

Во второй половине августа 2025 года в продаже есть 98 квартир со свободными планировками площадью от 34,28 кв. м до 108,1 кв. м. Жилье продается с отделкой white box, цены начинаются от 11,8 млн рублей. В квартирах есть лоджии, некоторые планировки — неправильной формы. Ввод первых корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2029 года. Купить квартиру можно в ипотеку, в рассрочку на 6 месяцев без удорожания объекта, а также по программе trade-in.

Инфраструктура

На территории ЖК «Ботаника» разместятся бассейн, ресторан и торговая галерея. Другая необходимая инфраструктура есть в поселке Массандра и в Ялте — детские сады, школы и прочее. Неподалеку находятся Массандровский парк, винзавод, Ялтинский заповедник, Ялтинский морской вокзал и другие достопримечательности.

Плюсы и минусы

ЖК «Ботаника» в поселке Массандра подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду — жилье в Крыму сегодня пользуется спросом, тем более если оно находится недалеко от моря. Поэтому, кстати, цены на квартиры здесь весьма высоки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК Botanica (Крым) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

Зона лобби – будущая визитная карточка жилого комплекса «Botanica». Представьте себе широкие и светлые пространства, где архитектурное искусство современного дизайна сочетается с теплотой и уютом. Дизайн интерьеров лобби и общественных зон гармонично дополнит концепцию всего проекта, основная идея которой — сформировать для будущих жителей атмосферу максимального комфорта и гостеприимства.

В ЖК «Botanica» предусмотрен подземный охраняемый паркинг, в котором ваш автомобиль будет находиться в безопасности. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, что исключает появление посторонних на территории. Паркинг оборудован современной системой видеонаблюдения, а на въезде установлены автоматические ворота. Удобная конфигурация помещения позволит избежать случайных повреждений машины — проезды, радиусы поворотов и парковочные места подземного паркинга будут иметь увеличенные размеры для обеспечения комфортного проезда и парковки автомобиля. По периметру комплекса дополнительно спроектированы гостевые парковочные места.

Застройщик ООО «ГК «Развитие»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК Botanica (Ботаника)

Посмотреть все 4 отзыва

Самый полезный отзыв

МЮ

Марсель Юсупов

29 мая 2025

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Виды, конечно, с верхних этажей будут просто потрясающие! За это можно многое простить. В пешей доступности Массандровский Дворец и Винодельня - отлично, будет куда сходить и что посмотреть. Но самое главное - это то, что назначение - квартира, а не апартаменты! А то весь ЮБК застраивается этими апартами с перспективой дальнейшего сноса, страшно вкладываться. Квартира - это совсем другое дело, надежнее как-то.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

СК

Сергей К.

11 января

Оценка:

Нравятся проекты, которые не просто строят дом, а создают зеленую тему и общественные пространства. если это действительно поддержано ландшафтом и уходом, жить будет приятно

Ответить

Полезный отзыв?