Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Каждый выбирает для себя: 47 «квадратов» в центре Москвы или 200 — но в центре Стамбула?

    Даже небольшая квартира в историческом центре Москвы сегодня стоит как несколько лотов или целая вилла в других крупных городах мира. Примеры привели аналитики компании Whitewill. 

    На рынке элитной недвижимости Москвы минимальные по площади лоты нередко стоят столько же, сколько просторные квартиры или даже виллы за границей.

    По данным аналитиков Whitewill, в комплексе Cosmos Selection Moscow Arbat на Новом Арбате студия площадью 47 кв. м предлагается за 93,7 млн рублей. Это сопоставимо со стоимостью четырех квартир в в одном из элитных жилых комплексов в Маскате, столице и крупнейшем мегаполисе Омана.

    «В сегменте делюкс небольшие лоты, особенно студии, встречаются крайне редко — это скорее исключение. Однако такие квартиры иногда включаются в проекты, если формат дома это допускает. Основная аудитория подобных лотов — это клиенты, которым нужен так называемый «пиджачный» вариант: для периодических остановок в городе, командировок, как альтернатива пятизвездочному отелю. Такие квартиры покупают люди, живущие за городом или за границей, которым удобно оставаться в Москве время от времени. Также их иногда используют для подростков и родственников, которые бывают в городе время от времени. Иногда студия покупается рядом с основной квартирой — для объединения или как отдельное пространство для одного из членов семьи», — добавляет топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина.

    Среди квартир с привычной планировкой самый маленький лот обнаружен в комплексе «Космо 4/22» на Космодамианской набережной — это однокомнатная квартира площадью 47,2 кв. м без отделки за 141,8 млн рублей. Преимущества — просторная кухня-гостиная и наличие гардеробной. За эту цену в историческом центре Стамбула, на берегу бухты «Золотой Рог», можно купить резиденцию с 3 спальнями площадью более 200 кв. м.

    Историческая атмосфера также ценится дорого: в клубном доме «Кузнецкий Мост, 12», расположенном в здании 1877 года постройки, реконструированном из торгового пассажа архитектора Резанова, студия площадью 48 кв. м обойдётся в 79,97 млн рублей. Схожие по площади предложения можно найти и в других знаковых комплексах центра Москвы. В «Большой Дмитровке IX» за квартиру 48 кв. м с отделкой просят 118,9 млн рублей. В «Ильинке 3/8» в самом сердце исторической Москвы студия такой же площади стоит уже 129,2 млн рублей — при этом она продаётся без отделки, что оставляет покупателю свободу в оформлении интерьера.

    Для сравнения: в Дубае, в престижном районе, за аналогичную сумму можно приобрести лот с тремя спальнями площадью 212 кв. м, резидентам открыт доступ к пристани и набережной, зоны для встреч и террасы для барбекю, кинотеатр под открытым небом, открытые бассейны, а также джакузи и лаундж-зоны.

    Екатерина Лёвина отмечает, что даже в пределах Москвы за стоимость студии в делюкс-сегменте можно приобрести квартиру большей площади в бизнес-классе или даже в премиум-сегменте. Однако, по её словам, в данном случае речь идёт не просто о квадратных метрах — покупатели платят за уникальность: расположение, архитектуру, инфраструктуру, общую концепцию и уровень комфорта. Часто это малоэтажные дома, нередко — с историей, и именно такой образ жизни становится ключевым фактором выбора.

    «Сравнивать московскую недвижимость с зарубежной, например, со Стамбулом, Дубаем или Маскатом, не всегда корректно. В Москве есть чётко выраженный центр с ограниченной площадью застройки и стабильным спросом, в то время как в Стамбуле лоты в целом дешевле, и стоимость квадратного метра аналогична Москве лишь в отдельных районах. В Дубае, поскольку это в первую очередь курортный город с иной логикой градостроительства, сопоставимые по цене объекты, как правило, расположены на приватных островах или в престижных прибрежных локациях»

    Екатерина Лёвина, топ-брокер Whitewill 

    Читайте также:

    Самая дорогая элитная недвижимость в Москве продается в Тверском районе

    Редкий зверь: в Москве продается все меньше пентхаусов, они стали теснее и подорожали

    Автор: эксперты компании Whitewill

    Дата публикации 21 мая 2025
    Теги:
    #Whitewill #Галс-Девелопмент #Екатерина Лёвина #зарубежная недвижимость #новостройки элит-класса #статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Клубный дом «Космо 4/22»
    4.3
    17 квартир
    Компании и застройщики
    ГК «Галс-Девелопмент»
    4.4
    14 сдано
    •
    10 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 3611
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 7553
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 4997
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 4178
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 6023
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 17408
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 10469
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 8444
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков