Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    В Москве есть 4 комплекса, купить апартаменты в которых нужно как можно скорее

    Цены на квартиры в московских новостройках растут, купить жилье становится все сложнее. Средняя стоимость квадратного метра в старых границах Москвы составляет более 187 тыс. рублей. Сегодня на рынке есть альтернатива квартирам — апартаменты.

    Юридически апартаменты — это не жилье, а коммерческие помещения. В них нельзя получить постоянную регистрацию, на собственников апартаментов не рассчитана окружающая инфраструктура. Как правило, именно эти аргументы долго взвешивают те, кто решает, что же купить: классическую квартиру или апартамент.

    Давайте разберемся. В апартаментах действительно нельзя оформить постоянную регистрацию, т.е. прописку. Но можно получить временную сроком на 5 лет и каждые пять лет ее продлевать. Вот и решен вопрос с пропиской!

    С детьми владельцев апартаментов тоже все решается просто: с временной регистрацией их обязаны взять в садик или в школу. Вопрос в другом – детские учреждения настолько переполнены, что жителям обычных квартир приходится точно так же, как и владельцам апартаментов вставать в очередь, чтобы устроить ребенка. Но к апартаментам как к сегменту это не имеет никакого отношения, это минус системы образования.

    При этом апарт-комплексы нередко строятся там, где строительство обычного жилья невозможно, и набирают все большую популярность у покупателей — за I квартал 2020 года спрос на этот вид недвижимости в Москве вырос на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

    Основное преимущество апартаментов — цена.

    Они на 15-20% дешевле квартир с аналогичными характеристиками (метраж, класс, локация, окружение), это и привлекает к ним внимание. Кроме того, во многих комплексах предлагаются гостиничные сервисы, которые недоступны для собственников квартир.

    Согласитесь, приятно, когда не нужно думать о том, чтобы отвезти или забрать вещи из химчистки или заказать билеты в театр. Все это сделают сотрудники управляющей компании, можно не забивать голову и телефон напоминаниями о бытовых мелочах. Именно поэтому теперь апартаменты все чаще покупают не с целью инвестиций, а для собственного проживания.

    Например, в апарт-комплексе бизнес-класса «Зорге 9» стоимость 3-комнатного юнита площадью 62,37 кв. м — от 12,1 млн рублей. «Зорге 9» — проект компании St. Michael в престижном и востребованном районе — на Ходынском поле. Квартиры в этой локации дорогие, за 12 млн здесь не купить даже 2-комнатный вариант. Минимальная стоимость 1-комнатного лота в «Зорге 9» — 7,2 млн рублей за 27,64 кв. м.

    Комплекс апартаментов бизнес-класса «Зорге 9»

    Новостройка находится в окружении детских садов, школ и вузов. В проект входит собственная инфраструктура комплекса — большой парк, детсад, школа, развивающий центр, детские и спортивные площадки, велодорожки, фитнес-центр и бассейн.

    В комплексе «Донской квартал», который компания «Страна Девелопмент» строит в Донском районе, предусмотрено 30 видов апартаментов от 1- до 4-комнатных. Оба корпуса уже почти достроены, проект будет сдан в эксплуатацию в этом году, выдача ключей запланирована также на этот год. Стоимость апартаментов начинается от 5,3 млн рублей за 27-метровый лот.

    Комплекс апартаментов «Донской квартал»

    Проект расположен вблизи сложившейся застройки, поэтому он не обделен инфраструктурой — рядом есть образовательные и медицинские учреждения, спортивные объекты и торговые центры.

    До конца июля на покупку апартаментов в «Донском квартале» можно оформить ипотеку со ставкой 0,7% на первые полгода обслуживания.

    В трех из пяти корпусах МФК «СитиМикс» уже идет отделка фасадов и внутренние работы. Это проект девелопера Apsis Globe в районе Тропарево-Никулино. Преимуществом этого комплекса является его расположение — он находится в самой тихой точке Юго-Запада, в окружении Тропаревского парка и Очаковских прудов.

    МФК «СитиМикс»

    В собственной инфраструктуре проекта — магазины, кофейни и рестораны, фитнес-центр, центры бытовых услуг и коворкинг.

    Во всех апартаментах будет выполнена дизайнерская отделка, они будут полностью готовы к заселению. Минимальный бюджет покупки — 4,4 млн рублей за студию площадью 23,3 кв. м.

    ГК МИЦ строит в Хорошевском районе — между Хорошевским и Звенигородским шоссе — сити-комплекс «Мята». В этой локации инфраструктура уже сложилась (торговые центры, сетевые магазины, фитнес-клубы), к тому же на первом этаже дома предусмотрено пространство для магазинов, ресторанов, химчистки и авторского кафе-пекарни. Самый доступный вариант здесь можно приобрести за 5,3 млн рублей.

    Сити-комплекс «Мята»

    А теперь главная новость: до конца 2020 года власти собираются решить вопрос о правовом статусе апартаментов. Вероятнее всего, их приравняют к жилью.

    Таким образом, проблема временной, а не постоянной прописки будет решена. Как повлияет признание апартаментов жилыми помещениями на их стоимость — сказать пока сложно. Однако сейчас их можно купить дешевле, чем квартиру, а через некоторое время получить полноценное с юридической точки зрения жилое пространство.

    Дата публикации 08 июля 2020
    Теги:
    #апартаменты #ГК МИЦ #инфраструктура #решения властей #статистика и цены #Страна Девелопмент

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    МФК «Ситимикс»
    4.4
    52 предложения
    «Зорге 9»
    4.4
    80 предложений
    «Мята»
    4.2
    Еще 1
    Компании и застройщики
    ГК Страна Девелопмент
    4.2
    3 сдано
    •
    8 строится
    Apsis Globe (Апсис Глоб)
    4
    2 сдано
    •
    3 строится
    МИЦ
    4.2
    4 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Александр Ломакин: «Реализуется более 1,5 тыс. проектов КРТ с градостроительным потенциалом почти 240 млн кв. м»
    Александр Ломакин: «Реализуется более 1,5 тыс. проектов КРТ с градостроительным потенциалом почти 240 млн кв. м»
    Механизм комплексного развития территорий охватил уже свыше 1,5 тысяч площадок по всей России, а на развитие инфраструктуры через льготные кредиты, облигации и списание задолженностей направлено более 3 трлн рублей. Об этом заявил первый заместитель Министра строительства и...
    26 октября 2090
    Никита Стасишин: «За шесть лет по программе «Стимул» построено 67 млн кв. метров жилья»
    Никита Стасишин: «За шесть лет по программе «Стимул» построено 67 млн кв. метров жилья»
    Государственные меры поддержки застройщиков позволили ввести за последние 6 лет 67 млн квадратных метров жилья. Об этом заявил Никита Стасишин, замминистра строительства РФ на пленарной дискуссии «Жилье и инфраструктура» в рамках Отраслевого Дня Минстроя в...
    23 октября 1955
    Придомовая территория: на что имеют право собственники квартир
    Придомовая территория: на что имеют право собственники квартир
    Жители многоквартирных домов имеют полное право пользоваться придомовой территорией, она является общим долевым имуществом собственников. Что такое придомовая территория и как ее можно использовать — разберемся вместе с вами в этой статье. Что такое...
    08 октября 7130
    Новая Москва: сколько еще новостроек появится в ТиНАО и где искать квартиры дешевле 12 млн рублей?
    Новая Москва: сколько еще новостроек появится в ТиНАО и где искать квартиры дешевле 12 млн рублей?
    С момента образования Новой Москвы прошло уже более 14 лет. За это время здесь были построены миллионы квадратных метров жилья, новые дороги, станции метро и МЦД. Новострой-М рассказывает, что изменилось в ТиНАО за последние два года и что ждет эти территории...
    28 сентября 13331
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Один из основных вопросов, который встает перед будущим покупателем жилья: новостройка или вторичное жилье? Каковы принципиальные отличия квартиры от застройщика и квартиры, «бывшей в употреблении»? О плюсах и минусах каждого варианта...
    14 августа 149744
    Ремонт квартиры в новостройке: как организовать, спланировать бюджет и не потратить лишнего в 2026 году
    Ремонт квартиры в новостройке: как организовать, спланировать бюджет и не потратить лишнего в 2026 году
    Покупка квартиры в новостройке – лишь первый шаг к комфортной жизни. Новоселов обычно ждет впереди долгий и дорогостоящий ремонт. Новострой-М выяснил, сколько стоит ремонт в новостройке в 2026 году и что делать, чтобы не выбиться из бюджета. Что влияет на...
    13 августа 7535
    В интересах детей: в каком подмосковном ЖК купить квартиру семье с ребенком
    В интересах детей: в каком подмосковном ЖК купить квартиру семье с ребенком
    Делая выбор в пользу новостроек Подмосковья, покупатели квартир хотят получить не просто квадратные метры по более доступной, чем в Москве, цене, но и комфортную среду, где хочется жить и растить молодое поколение. Портал Новострой-М выяснил, какие жилые комплексы области...
    04 августа 35210
    В поисках жилья: как снять хорошую квартиру на длительный срок
    В поисках жилья: как снять хорошую квартиру на длительный срок
    Аренда квартиры — для многих более доступный способ жить отдельно от родителей или найти жилье в другом городе, чем покупка. Для этого не требуется крупная сумма на первоначальный взнос, да и квартиры, как правило, сдаются полностью готовыми к проживанию — с...
    09 июля 6563
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков