Для многих семей покупка новой квартиры становится актуальной с рождением ребенка. Требования к жилью в таком случае отличаются от требований к квартире для семьи без детей. Как семье с детьми выбрать квартиру — расскажем в этой статье.
Удобная планировка
Зонирование 1-комнатной квартиры с ребенком
Выбираем район, дом, этаж
Резюме
Удобная планировка
Со временем ребенку обязательно потребуется личное пространство. Идеально, если это будет отдельная комната. При покупке квартиры с двумя комнатами или больше этот вопрос снимается. Но есть несколько нюансов.
Например, если семья выбирает 2-комнатную квартиру евроформата, то есть с большой кухней-гостиной и одной спальней, то придется решать, кому занять эту единственную спальню. А поскольку гостиная совмещена с кухней, вряд ли кому-то захочется сделать это помещение своей комнатой.
Кроме того, в таких квартирах спальня нередко является смежной с кухней-гостиной. По сути, кухня-гостиная станет проходной, путь из спальни в другие помещения будет лежать только через нее. О приватности в таком случае говорить не приходится.
Поэтому лучше выбрать либо классическую планировку (две спальни и кухня), либо вариант с двумя спальнями и кухней-гостиной.
В домах старого фонда встречаются планировки, где обе комнаты являются смежными. Тоже не лучший вариант для семьи с ребенком. В идеале спальни должны быть разнесены, то есть между ними нет общей стенки. Такие квартиры есть и в новостройках, и в старых домах.
Для семьи с двумя детьми нужна квартира с тремя комнатами — даже если дети однополые, с возрастом каждый из них все равно захочет жить в отдельной комнате.
Зонирование 1-комнатной квартиры с ребенком
К сожалению, не все семьи могут позволить себе жилье с несколькими комнатами. Чтобы съехать от родителей, молодые семьи готовы и на покупку 1-комнатной квартиры.
В этом случае желательно, чтобы в квартире было два окна — тогда можно зонировать пространство, например, поставить между «взрослой» и «детской» частями шкаф или ширму.
На детской территории должно быть не только спальное место, но и место для игр, а со временем — письменный стол и полки для хранения учебников и тетрадей.
В 1-комнатной квартире с двумя окнами можно даже сделать перепланировку (конечно, если это возможно). Тогда у ребенка будет своя комната — пусть и маленькая.
Нюанс: заранее позаботьтесь о том, где хранить вещи. Вас спасут высокие шкафы-купе (у них дверцы открываются без ущерба для пространства), встроенные шкафы, гардеробные, антресоли, лоджии или балконы.
А хранить придется много: не только одежду и игрушки, но и коляску, санки, самокат, лыжи и другие довольно громоздкие предметы. В новостройках для колясок, велосипедов и самокатов предусмотрены специальные помещения, также можно докупить кладовку (если ее нет в квартире). Можно оставлять вещи и в подъезде, но для этого необходимо договориться не только с соседями, но и с управляющей компанией — чтобы это было законно.
От вещей, которые стали ненужными, лучше своевременно избавляться, иначе они рискуют превратиться в гору хлама, разобрать которую будет очень сложно. Зачем хранить велосипед, из которого ребенок давно вырос? А игрушки, к которым годами никто не прикасался?.. Вещи можно продать или отнести в благотворительные магазины.
Выбираем район, дом, этаж
С маленьким ребенком лучше выбирать квартиру на втором или третьем этаже — даже при наличии лифта (лифт может сломаться, да и не всегда удобно заходить в него с коляской).
Оптимально, если есть пандус для колясок. Идеальный вариант — специальная колясочная (такие есть практически в каждой новостройке).
Во дворе дома должна быть детская площадка, желательно, чтобы недалеко от дома был парк. Для подрастающих детей важны спортивные площадки (в том числе с уличными тренажерами) и возможности для дополнительного образования — кружки, секции, художественные/музыкальные школы.
Кстати, игровые площадки в новых жилых комплексах — это не просто песочницы и качели. Здесь дети не только играют, но и развивают творческие навыки.
Ну и, безусловно, детский сад и школа в пешей доступности — если, конечно, вы не готовы возить своего ребенка в престижное учебное заведение в другом районе.
Важным критерием является безопасность района. Со временем ребенок перестанет ходить везде только с вами, держась за руку, да и вы не будете постоянно сопровождать его.
Пешеходные переходы на оживленной проезжей части, темные участки дорог и дворы, частые буйные компании рядом с домом — нужно ли вам жилье в таком районе?..
В любом случае нужно разъяснить ребенку элементарные правила безопасности:
- переходить дорогу только на зеленый свет и/или убедившись, что все машины притормозили и пропускают пешеходов;
- не брать ничего у незнакомых людей, не садиться с ними в машину, не идти к ним в гости, не бояться кричать, если чужие люди пытаются куда-то увести;
- не подбирать никакие предметы на улицах, в транспорте, в подъезде;
- обходить темные дворы и переулки, шумные компании;
- не бояться рассказывать родителям о том, что произошло.
В современных жилых комплексах территория обычно огорожена и находится под видеонаблюдением, а за визитами гостей следят бдительные консьержи. Это тоже не панацея, но покупателям квартир в новых ЖК обычно живется спокойнее.
Резюме
Квартира с ребенком — это не только пеленки, подгузники и игрушки. Для самого младшего члена семьи тоже нужно личное пространство — и это следует учитывать, выбирая новое жилье. Кроме того, важно правильно выбрать дом и район — все-таки квартира покупается на долгое время, если не навсегда.
Читайте также:
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего: подготовка к сделке и важные нюансы
Где купить квартиру: как выбрать район Москвы, который подойдет именно вам
Автор: Наталья Ищенко
Дата публикации 23 июля
Оставить отзыв