Как выбрать идеальную площадь квартиры: пошаговое руководство

При выборе квартиры мы часто ориентируемся не только на ее цену, но и на площадь. Важно не только приобрести жилье, в котором не будет тесно, но и такое, чтобы не переплатить за лишние квадратные метры. В этой статье разберемся, квартиру какой площади выбрать, чтобы в ней было комфортно жить.

Оптимальная площадь квартиры для одного человека

Квартира для двух человек

Квартира для семьи с ребенком

Квартира для большой семьи

Ошибки при выборе квартиры

Планировка важнее площади

Резюме

Оптимальная площадь квартиры для одного человека

Если в квартире будет жить один человек, это не означает, что такое жилье может быть самым простым. При выборе квартиры для человека без пары следует учитывать практичность и возможность эффективного зонирования.

В идеале это квартира с отдельной спальней и просторной кухней, например, с кухней-гостиной. Такая планировка позволяет принимать гостей не в спальне, а в большой кухне — там, как правило, выделены зона готовки и зона гостиной.

Можно рассмотреть и такой вариант, как компактная студия (в новых домах Москвы и Подмосковья, кстати, сейчас их площадь не меньше 28 кв. м), но она скорее подойдет для тех, кто приходит домой только ночевать. Если вы работаете удаленно или часто принимаете гостей, лучше купить квартиру побольше.

Оптимальная площадь квартиры для одного человека — 35-40 кв. м.

Квартира для двух человек

Даже самой дружной и бесконфликтной семейной паре нужно личное пространство для каждого, и вариант «уединиться на кухне» уже не очень срабатывает. Здесь действует правило о том, что комнат в квартире должно быть на одну больше, чем людей.

Оптимальная планировка такова: две комнаты, в каждой из которых можно обустроить рабочее пространство, и просторная кухня. Желательны также раздельный санузел, гардеробная, балкон или лоджия. Если бюджет не позволяет приобрести такие хоромы, бесконфликтное пространство можно организовать и в 1-комнатной квартире с большой кухней.

Оптимальная площадь жилья для пары — 1-комнатные от 45 кв. м и 2-комнатные от 55-65 кв. м.

Важно: «однушка» — не лучший вариант, если вы планируете в перспективе завести ребенка.

Квартира для семьи с ребенком

К требованиям к квартире для семьи с ребенком добавляется еще одна комната — детская. Не забываем про личное пространство для каждого из родителей и место для совместного времяпровождения.

Идеально, если комнаты родителей и ребенка будут разнесены, то есть между ними будет не просто стена, а, например, санузел или кухня. А если одна из спален будет мастер-спальней с отдельными гардеробными и ванной — это просто мечта!

Оптимальная площадь квартиры для семьи с ребенком — 2-комнатная от 60-79 кв. м, 3-комнатная от 75-90 кв. м.

Квартира для большой семьи

Если в семье два ребенка или больше или вы живете с родителями, квартира должна быть еще просторнее — от 90 кв. м. Комнат в ней — не меньше трех, а лучше больше.

При выборе квартиры для такой семьи важно обращать внимание не только на планировку (хорошо, если личные пространства пересекаются как можно меньше), но и на разные дополнительные «фишки»: мастер-спальни, большая кухня-гостиная, несколько санузлов, места для хранения вещей.

На рынке новостроек в просторных квартирах встречаются такие помещения как кабинет и постирочная. Может быть, вам нужна именно такая?..

Ошибки при выборе квартиры

Случается, что покупатели берут едва ли не первую попавшуюся квартиру, не задумываясь о будущем. Особенно это касается тех, кто покупает небольшую квартиру «на первое время».

«Первое время» пролетает незаметно, и вот уже семейная пара стала молодыми родителями, а в «однушке» негде поставить даже детскую кроватку. Придется жить в тесноте или выбирать новую квартиру.

Другой вариант: пара купила слишком большую квартиру. Детей заводить они уже не собираются, хотят пожить «для себя». Но вот проблема: три или даже четыре комнаты требуют слишком много времени на уборку, а квартплата серьезно бьет по карману.

Планировка важнее площади

Даже если в квартире достаточно комнат, она может оказаться неудобной. И дело здесь не в ее площади, а в планировке. Длинные и узкие комнаты и коридоры, смежные или слишком маленькие комнаты, тесные кухни, отсутствие ниш под шкафы или помещений для хранения, комнаты неправильной формы (со скошенными углами, закругленными стенами и пр.) — каких только планировок не встречается!

Поэтому перед тем, как купить выбранную квартиру, «примерьте» ее на себя. Не тесно ли вам будет на 6-метровой кухне? Готовы ли вы жить в смежной с детской комнате? Как вы расставите мебель в комнате, по форме напоминающей вагон поезда? Где будете хранить сезонные вещи?

Резюме

Чтобы выбрать квартиру оптимальной площади, следует ответить себе на вопрос: что для вас важнее? Тихая уютная спальня, просторная кухня, гардеробная? Это позволит отсеять лишние варианты и подобрать подходящий метраж.

Квартира должна оставаться удобной долгие годы — с появлением детей, увеличением числа вещей, потребностью в рабочем месте на дому. Не будет ли вам слишком тесно в маленьком жилье?

Идеально, если квартиру можно посмотреть «вживую» — так проще оценить удобство планировки и пропорции помещений. Можно попробовать «расставить» мебель на плане квартиры или в онлайн-сервисе, это поможет понять, как площадь будет ощущаться в реальности.

Читайте также:

Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?

Жилая и общая площадь квартиры – чем они различаются, на что влияют, что необходимо знать собственнику

Автор: Алена Смирнова