ЖК «Юго-Западный квартал»

Жилой комплекс комфорт-класса «Юго-Западный квартал» от СЗ «Тройка Плюс» будет возведен в городе Ступино Московской области, в микрорайоне «Юго-Западный». Оптимальное расположение рядом со всей необходимой инфраструктурой: за 7 минут на машине можно доехать до центра города, по скоростному Каширскому шоссе выехать к МКАД и другим городам Подмосковья. В шаговой доступности от комплекса находится автовокзал и несколько автобусных остановок, что делает локацию еще более удобной.

В составе проекта будет возведено 4 9-этажных монолитно-кирпичных дома, архитектура которых гармонично продолжит уже существующую в городе застройку. При строительстве корпусов используется современная технология «мокрого фасада», которая обеспечивает квартиры дополнительным теплом, а также красиво дополняет экстерьер. Визуальным акцентом архитектуры станет разнообразие фактурных материалов для отделки и разделение фасада вертикальными линиями и горизонтальными фрагментами. В вечерние часы образ будет завершать архитектурная подсветка входных групп.

На выбор в жилом комплексе «Юго-Западный квартал» представлено 656 квартир. Большое разнообразие планировочных решений: есть однокомнатные лоты с просторной кухней и окнами с видом на город, двухкомнатные квартиры с разнесенными спальнями, семейные трех- и четырехкомнатные планировки с видом на несколько сторон света, раздельными санузлами и нишами для гардероба. Преимуществом квартир в новом жилом комплексе являются высокие потолки до 2,95 метра.

Площадь представленных застройщиком лотов варьируется от 29,37 до 96,23 кв. м. В стоимость квартир можно включить предчистовую отделку, в которую входит проведение коммуникаций, выравнивание стен, стяжка пола, установка остекления в окнах и другие ремонтные работы. Можно приобрести квартиру с черновой отделкой.

Открыты продажи.

Московская область, Ступино Г/П

от 4.4 до 10.9 млн₽

Цены за квартиры от 17 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

ЖК «Юго-Западный квартал» - цены за квартиры от застройщика 17 марта

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

1-комнатные

29.37 — 33.00 м²

4.4 — 5.3 млн руб.

92 квартиры

2-комнатные

45.36 — 57.48 м²

6.8 — 9.3 млн руб.

123 квартиры

3-комнатные

67.27 м²

10.1 — 10.9 млн руб.

11 квартир

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ступинский район
Локация	Ступино
Ж/Д-станция	Ступино 10 мин.
Шоссе	Каширское 90 км от МКАД
Адрес	пер. Приокский, корп. 1-4 пер. Приокский, корп. 1-4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «ТРОЙКА ПЛЮС»

Срок сдачи

2 квартал 2028 года корпус 1

2 квартал 2028 года корпус 2

2 квартал 2028 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Высота потолка

2.95

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Разрешение на строительство PDF 109 KB

Проектная декларация от 22.05.2025 г. PDF 500 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 92

Планировки однокомнатные в ЖК «Юго-Западный квартал»

2-комн. кв 123

Планировки двухкомнатные в ЖК «Юго-Западный квартал»

3-комн. кв 11

Планировки трехкомнатные в ЖК «Юго-Западный квартал»

Посмотреть планировки 226 квартир в ЖК «Юго-Западный квартал»

Подробная информация

Открыты продажи.

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Юго-Западный квартал» по ценам от застройщика ООО СЗ «ТРОЙКА ПЛЮС».

Квартиры в ЖК «Юго-Западный квартал»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 29,37 м² 4 405 500 ₽

Этаж 7/9

МО, ЖК «Юго-Западный квартал»

Ступино (ж/д)

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,39 м² 4 408 500 ₽

Этаж 4/9

МО, ЖК «Юго-Западный квартал»

Ступино (ж/д)

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,04 м² 4 506 000 ₽

Этаж 8/9

МО, ЖК «Юго-Западный квартал»

Ступино (ж/д)

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,00 м² 4 950 000 ₽

Этаж 9/9

МО, ЖК «Юго-Западный квартал»

Ступино (ж/д)

10 мин.

Строится

Посмотреть 92 квартиры в ЖК «Юго-Западный квартал»

2-комн. квартира 45,36 м² 6 804 000 ₽

Этаж 3/9

МО, ЖК «Юго-Западный квартал»

Ступино (ж/д)

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,96 м² 6 894 000 ₽

Этаж 3/9

МО, ЖК «Юго-Западный квартал»

Ступино (ж/д)

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,77 м² 7 719 632 ₽

Этаж 2/9

МО, ЖК «Юго-Западный квартал»

Ступино (ж/д)

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,98 м² 7 797 000 ₽

Этаж 4/9

МО, ЖК «Юго-Западный квартал»

Ступино (ж/д)

10 мин.

Строится

Посмотреть 123 квартиры в ЖК «Юго-Западный квартал»

3-комн. квартира 67,27 м² 10 870 832 ₽

Этаж 6/9

МО, ЖК «Юго-Западный квартал»

Ступино (ж/д)

10 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Юго-Западный квартал»

Фотографии 3
Ход строительства

20.02.26

Все

Генеральный план

Общий вид

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Юго-Западный квартал»

Новый проект «Юго-Западный квартал» возводится в подмосковном городе Ступино в окружении зеленых зон и недалеко от автовокзала. Он состоит из четырех корпусов, которые планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2028 года.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «СЗ Тройка Плюс». О компании известно, что в 2021 году она начала строить многоквартирные дома в Ногинске и Красноармейске, строительство завершено в 2023 году. Сейчас ведется реализация проектов в Ступино, Луховицах, Озерах и Звенигороде, запланирован старт еще 10 проектов.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Юго-Западный квартал» строят в Приокском переулке в Юго-Западном районе города Ступино. До автовокзала Ступино — 1 км по прямой или меньше 15 минут пешком, автобусы курсируют до Москвы (метро «Домодедовская»), Коломны, Серпухова, Воскресенска и других населенных пунктов.

До ж/д вокзала — более 1 км. Через него проходят поезда «Камышин — Москва», в столицу составы приходят на Павелецкий вокзал. На автомобиле до Москвы можно добраться по Каширскому шоссе.

Экология и особенности локации

Ступино — небольшой город в дальнем поясе Подмосковья, в 99 км к югу от Москвы на берегу реки Ока. На его территории и по соседству достаточного много зеленых массивов, рядом проходит Каширское шоссе, являющееся частью федеральной трассы М4 «Дон».

Несмотря на то, что Ступино является одним из промышленных центров Московской области, экологическая обстановка в нем относительно неплохая. Так, ЖК «Юго-Западный» строится вплотную к зеленым зонам, которые широкой стеной отделяют его от Каширского шоссе.

Архитектура и благоустройство

ЖК «Юго-Западный квартал» состоит из четырех 10-этажных домов. Монолитные корпуса имеют классическую строгую форму, два из них построят в форме буквы «Г». Фасады будут облицованы материалами сдержанных оттенков: белых, бежевых, серых, коричневых.

На придомовой территории разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха, а также наземные парковки. На первых этажах — помещения консьержей, колясочные, гостевые туалеты.

Планировки и типы помещений

В четырех корпусах ЖК «Юго-Западный квартал» (Ступино) будет 676 квартир: от 1- до 4-комнатных. В первой половине ноября в продаже есть 519 квартир площадью от 29,37 кв. м до 96,23 кв. м. Все планировки классические, без балконов и лоджий. Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой, цены — от 4,4 млн рублей.

Для сравнения: сейчас в Ступино купить квартиру в новостройке можно только в еще одном проекте — «Ступино Сити». Это бизнес-класс в Центральном районе города, цены — от 6,3 млн рублей.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах запроектированы коммерческие помещения, в окружении новостройки есть вся необходимая инфраструктура.

Совсем рядом находится школа №9 с дошкольным отделением, немного дальше — детская и взрослая поликлиники. Магазины, торговые центры — всё это тоже недалеко.

Преимущества проекта

1. Высокий класс энергоэффективности.
2. Планировки квартир для любого состава семьи, при этом студий нет.
3. Развитая инфраструктура локации.
4. Близость зеленых зон.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А++
Тип остекления — оконное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Жилой комплекс «Юго-Западный квартал» — одна из немногих новостроек Ступино, и уже в этом его преимущество. Кроме того, дома строятся рядом с зеленым массивом и малоэтажной застройкой, что обеспечит чистый воздух.

При этом поблизости расположены различные объекты инфраструктуры, что важно для новоселов — ведь самим проектом не предусмотрены ни детский сад, ни школа, только коммерция «первых этажей».

Минус — отсутствие подземного паркинга. Не исключена вероятность, что парковок рядом с домами будет недостаточно.

В целом проект можно рекомендовать для покупки жителям Ступино и окрестностей города, которые хотят купить жилье именно в новостройке. Однако придется подождать несколько лет — проект находится на стадии котлована, ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2028 года. Зато, в отличие от Москвы, приобрести жилье здесь можно по программе семейной ипотеки — даже самую большую квартиру. Кроме того, покупателям первичного жилья в Подмосковье доступна IT-ипотека.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Юго-Западный квартал» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Домодедовская» → Пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Домодедовская» → Автобус 334к (1 час 30 минут в пути) → Остановка «Автовокзал Ступино» → Пройти 1 км (12 минут)

Инфраструктура

Для жителей комплекса «Юго-Западный квартал» будут благоустроены места для отдыха в собственном дворе. На этой территории расположится детская площадка с безопасным развивающим оборудованием, воркаут-зона для тренировок на свежем воздухе, скамьи и другие малые архитектурные формы. Во дворе посадят деревья и разобьют газоны, по всему периметру будут проходить прогулочные дорожки. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка на отдельном придомовом участке.

Первые этажи домов займут не только просторные входные группы, но и коммерческие помещения, где откроются кофейни, пекарни, пункты выдачи заказов, студии красоты, спорта или детского развития. В распоряжении жителей также будет развитая инфраструктура Юго-Западного микрорайона: 3 школы, 4 детских сада, медицинские центры, рестораны, супермаркеты и многое другое в шаговой доступности.

Застройщик ООО СЗ «ТРОЙКА ПЛЮС»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Юго-Западный квартал»

Посмотреть все 3 отзыва

Самый полезный отзыв

АМ

Артем Мелов

21 октября 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Подходит под семейную ипотеку, что очень важно, так как другие ставки просто нереально высокие. Расположение хорошее, планировки тоже продуманные и удобные. Осталось дождаться конца стройки, чтобы без сюрпризов

Ответить

Самый новый отзыв

ВС

Вероника Сабурова

09 января

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Двор, окружение

Расположение

Плюс - обычно такие проекты хорошо ложатся на городскую инфраструктуру: магазины, транспорт, привычные маршруты. Комфорт зависит от того, насколько двор защищен от машин