ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Жилой комплекс «Солнечный» – это новый проект от застройщика «Тройка Плюс» в Московской области. Дома расположены на территории города Луховицы, в 5 минутах от центра. Выезд из Москвы на автомобиле обеспечивает Новорязанское шоссе, а из Луховиц до столицы можно удобно добраться общественным транспортом: от железнодорожной станции «Луховицы» отходят электропоезда до Казанского вокзала, а с автовокзала отправляются автобусы до метро «Котельники».

Жилой квартал состоит из четырех 8-этажных домов с продуманной архитектурной концепцией. Основным критерием для подбора материалов отделки и декора на фасадах стала уже существующая в городе застройка. Экстерьер выполнен в контрастных коричневых и белых тонах, кирпичный фасад украшают вертикальные линии из светлой керамогранитной плитки, а также корзины под кондиционеры. В ночное время входные группы выделяются подсветкой.

Планировки ЖК «Солнечный» отличаются разнообразием: есть небольшие студии, одно- и двухкомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 28 до 63,2 кв. м. В каждой квартире предусмотрена просторная кухня с окном и встроены гардеробные ниши. Двухкомнатные лоты имеют изолированные спальни, также есть планировки с раздельным санузлом.

Все лоты в проекте сдаются покупателям с предчистовой отделкой. Такое оформление предполагает выполнение всех сложных ремонтных работ: залита стяжка пола, выравнены стены, возведены межкомнатные перегородки, проведены коммуникации. Будущим жителям останется сделать косметический ремонт и приобрести мебель.

В каждом доме жилого комплекса расположено несколько подъездов, внутри работают лифты, есть места для хранения колясок, почтовые зоны. Рядом с входными группами будут установлены скамейки для отдыха жителей. Зайти в дом можно будет со стороны улицы или со двора.

Подробности о способах покупки можно уточнить по телефону офиса продаж.

Московская область, Луховицы Г/П

от 3.4 до 7.7 млн₽

Цены за квартиры от 21 мая
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Солнечный» (Луховицы) - цены за квартиры от застройщика 21 мая

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

28.28 м²

3.5 млн руб.

75 квартир

1-комнатные

28.00 — 39.89 м²

3.4 — 4.9 млн руб.

72 квартиры

2-комнатные

56.21 — 63.20 м²

6.9 — 7.7 млн руб.

25 квартир

Расположение

Регион	Московская область
Район	Луховицы городской округ
Локация	Луховицы
Ж/Д-станция	Луховицы 19 мин.
Шоссе	Новорязанское 120 км от МКАД
Адрес	Учебный пер., 9А-9Г Учебный пер., 9А-9Г на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ Иристон

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус А

сдан корпус Б

сдан корпус В

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.95 — 3.00

Парковка

гостевая

Класс новостройки

стандарт

Рейтинг

3.8

Стадия строительства

отделка фасада корпус А

выдача ключей + заселение корпус Б

выдача ключей + заселение корпус В

Правовые документы

Проектная декларация от 01.09.2025 г. PDF 522 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (1 очередь) PDF 100 KB

Проектная декларация от 02.09.2024 г. PDF 506 KB

Разрешение на строительство PDF 280 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 72

Планировки однокомнатные в ЖК «Солнечный» (Луховицы)

2-комн. кв 25

Планировки двухкомнатные в ЖК «Солнечный» (Луховицы)

студии 75

Планировки студии в ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Посмотреть планировки 172 квартир в ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Подробная информация

Подробности о способах покупки можно уточнить по телефону офиса продаж.

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Солнечный» (Луховицы) по ценам от застройщика ООО СЗ Иристон.

Квартиры в ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 28,28 м² 3 464 300 ₽

Этаж 8/8

МО, ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Луховицы (ж/д)

19 мин.

Строится

Посмотреть 75 квартир в ЖК «Солнечный» (Луховицы)

1-комн. квартира 28,00 м² 3 430 000 ₽

Этаж 5/8

МО, ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Луховицы (ж/д)

19 мин.

Сдан

1-комн. квартира 28,28 м² 3 464 300 ₽

Этаж 6/8

МО, ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Луховицы (ж/д)

19 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,71 м² 3 639 475 ₽

Этаж 8/8

МО, ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Луховицы (ж/д)

19 мин.

Сдан

1-комн. квартира 32,64 м² 3 998 400 ₽

Этаж 8/8

МО, ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Луховицы (ж/д)

19 мин.

Сдан

Посмотреть 72 квартиры в ЖК «Солнечный» (Луховицы)

2-комн. квартира 56,21 м² 6 885 725 ₽

Этаж 6/8

МО, ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Луховицы (ж/д)

19 мин.

Строится

2-комн. квартира 63,20 м² 7 742 000 ₽

Этаж 5/8

МО, ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Луховицы (ж/д)

19 мин.

Строится

Посмотреть 25 квартир в ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Фотографии 6

Все

Вид корпуса

Фасад

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Солнечный» (Луховицы)

ЖК «Солнечный» строят в подмосковном городе Луховицы. Проект состоит из четырех корпусов, два из которых уже сданы, оставшиеся два будут введены в III квартале 2026 года.

Надежность застройщика

Компания «Тройка Плюс» основана в 2021 году, она специализируется на строительства жилья в Московской области. В ее портфеле — проекты в Луховицах, Красноармейске, Озерах, Ступино, Ногинске, Звенигороде. Анонсированы новые проекты в Истре, Солнечногорске и Лосино-Петровском.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Солнечный» строят в Учебном переулке в Луховицах в 4,3 км от ж/д станции Луховицы, откуда курсируют электрички до Рязани и Москвы. Доехать до станции можно на автобусе, как и до автовокзалов Луховицы, Зарайск и Коломна. Для автомобилистов есть выезд на Новорязанское шоссе.

Экология и особенности локации

Луховицы — небольшой город, расположенный на Новорязанском шоссе между Рязанью и Коломной, в 127 км от Москвы по прямой. На его территории достаточно много различных производств. Недалеко от города находится полигон ТБО «Астапово», который с 2020 года закрыт для приема отходов и будет рекультивирован, но жители время от времени жалуются на запахи, доносящиеся с его стороны. Впрочем, запахи могут быть связаны с очистными сооружениями ООО «ВТКХ».

Зеленых зон на территории города немного, самые крупные — парк им. Воробьева и городское кладбище.

Архитектура и благоустройство

ЖК стандарт-класс «Солнечный» состоит из четырех 8-этажных корпусов на 349 квартир. Два из них уже построены, еще два планируют к вводу в III квартале 2026 года. Фасады зданий отделаны кирпичом и керамогранитными плитами коричневых и белых оттенков.

На территории комплекса предусмотрены детские площадки для разных возрастов и площадка для активных командных игр, а также прогулочные зоны.

Планировки и типы помещений

В апреле 2026 года в продаже есть 172 квартиры в построенных и строящихся корпусах. Это варианты от студий до 2-комнатных, с черновой или предчистовой отделкой. Купить квартиру можно от 3,43 млн рублей за студию площадью 28 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Первые этажи корпусов займут магазины, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры. В холлах предусмотрены помещения консьержей, колясочные и санузлы. Для автомобилей — наземная парковка.

Рядом с новостройкой есть детский сад и лицей, торговый центр «Хороший» с супермаркетом и детским развлекательным клубом.

Преимущества проекта

1. Единственный строящийся ЖК в Луховицах.
2. Развитая инфраструктура локации.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Начну с минусов: у ЖК «Солнечный» нет подземного паркинга и собственной инфраструктуры. Менее чем в 0,5 км по прямой проходит железная дорога — очевидно, что шума не избежать.

Плюсы: сегодня «Солнечный» — единственный строящийся жилой комплекс в Луховицах. Локация, в которой он возводится, обладает неплохой транспортной доступностью, здесь есть детский сад, школа и небольшой ТЦ.

Покупку квартиры в этой новостройке можно рекомендовать как одиночкам или парам без детей, так и семьям с одним ребенком — квартирография не предусматривает жилья с большим количеством комнат, в одном из корпусов запроектированы преимущественно студии.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Солнечный» (Луховицы) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Ж/д станция «Луховицы» → Пройти пешком 300 метров (3 минуты) → Автовокзал «Луховицы» → Автобус № 2 (8 минут в пути) → Остановка «Книжный магазин» → Пройти пешком 680 метров (8 минут)

Инфраструктура

Корпуса возводятся вокруг дворовой территории, где будут размещены игровые площадки для детей разных возрастов, спортивный корт для футбола, баскетбола и других активных игр, турники. По всему периметру двора предусмотрено озеленение – будут высажены высокие деревья и кустарники, засеяны газоны. Для семейных прогулок проложат пешеходные дорожки. Отдельно от двора расположится наземный паркинг.

Инфраструктура жилого комплекса «Солнечный» включает коммерческие помещения. На первых этажах домов откроются магазины, кофейни, пункты выдачи онлайн-заказов, спортивные студии или салоны красоты. В ближайшей доступности уже работают: лицей, школа, детский сад, развлекательный центр для детей, спортзал, несколько ресторанов и кафе. Среди уютных парковых пространств для отдыха в пределах 10-15 минут пешком – парк имени А. С. Пушкина, Комсомольский парк, парк летчика-испытателя И. Г. Воробьёва.

Отзывы о ЖК «Солнечный» (Луховицы)

Посмотреть все 4 отзыва

Самый полезный отзыв

Михаил

11 июля 2025

Оценка

Понравилось, что есть парковка и близко от города.

Ответить

Самый новый отзыв

ВП

Виктор Петрович

01 апреля

Оценка

Ну что сказать, планировки квартир интересные, но местами как будто строителям было лень продумать все детали. Зато радует наличие парковки и паркинга. В целом, жить можно, но есть куда расти.