Бизнес-парк «Переделкино»

Бизнес-парк «Переделкино» — это камерный проект бизнес-класса в Новой Москве, в девятом квартале Внуковского поселения. Бизнес-парк устроен так, что внутри него уже сформирована собственная инфраструктура с местами для обеда, зонами отдыха и площадками для встреч. Это значительно экономит время сотрудников и помогает сохранять концентрацию на рабочих задачах.

«Переделкино» расположен близко к метро и транспортным магистралям — добираться до офисов удобно и на общественном транспорте, и на личном автомобиле. Всего 12 минут пешком до станции метро «Пыхтино», 6 минут на автобусе до «Рассказовки». Добраться до центра города можно и на электричке: до ж/д станции «Мичуринец» 35 минут пешком. Для автомобилистов удобна близость бизнес-парка к Боровскому и Киевскому шоссе, откуда за 15 минут можно выехать на МКАД. Дорога до аэропорта «Внуково» на автомобиле займет всего 10 минут, что особенно ценно для бизнеса с международными или межрегиональными контактами.

Комплекс состоит из четырех корпусов по пять этажей каждый, общей площадью 43 тыс. кв. м. Из них около 27 тыс. кв. м занимают офисные помещения, 4 тыс. кв. м — ритейл. У корпусов бизнес-парка зигзагообразная форма. Их фасады облицованы фактурными плитами в цветах, близких к природным (терракотовом и травертиновом оттенках), что позволяет гармонично вписать бизнес-парк в зеленое окружение. Из панорамных окон офисов и открытых террас с зонами отдыха открываются виды на парк, лесной массив и благоустроенный двор. Вечером фасады оживают благодаря архитектурной подсветке мощностью до 500 люкс, подчеркивающей масштабное остекление зданий.

В корпусах бизнес-парка свободная планировка, что позволяет приобрести как небольшие офисный блоки (52–280 кв. м), так и целые этажи (1,5–2 тыс. кв. м) или здания целиком (около 8 тыс. кв. м). Высота потолков — от 3 до 5 метров, что дает возможность обустроить антресольный уровень с дополнительными местами для хранения. На этажах расположено несколько групп санузлов. Помещения передаются с предчистовой отделкой Shell&Core: выполнена стяжка пола, установлены стеклопакеты, подведены инженерные коммуникации. Владельцы получают готовую основу для Fit-out, которую можно полностью адаптировать под стиль и потребности компании.

В каждом корпусе «Переделкино» предусмотрено центральное кондиционирование с возможностью настройки микроклимата в отдельных помещениях. Работает автоматическая система пожаротушения, способная гасить некрупные возгорания и сигнализировать о необходимости эвакуации. Система безопасности комплексная: на входе установлены турникеты и пост администратора, применяется бесконтактный доступ по Face ID, а вся территория бизнес-парка круглосуточно находится под видеонаблюдением. Таким образом, обеспечивается контроль потоков сотрудников и посетителей при полном сохранении удобства для резидентов.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Внуковское С/П

от 17.4 млн до 1.8 млрд₽

Цены за офисы от 12 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	54.70 — 8774.30 м²	17.4 млн — 1.8 млрд руб.	34 помещения

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Внуковское С/П
Метро	Пыхтино 12 мин.
Станция МЦД	Мичуринец 35 мин.
Шоссе	Боровское 9 км от МКАД
Адрес	кв-р №19, вл. 1, стр. 1 кв-р №19, вл. 1, стр. 1 на карте

Характеристики

Застройщик

Абсолют Недвижимость

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Общая площадь БЦ

43200 м²

Высота потолка

3.80 — 5.30

Класс БЦ

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

сдан ГК корпус 1

сдан ГК корпус 2

сдан ГК корпус 3

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Бизнес-парке «Переделкино» по ценам от застройщика Абсолют Недвижимость.

Фотографии 4

Ансамбль из четырех зданий вписан в природное окружение

Все

Генеральный план

Общий вид

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-парк «Переделкино» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Пыхтино» → Пройти пешком 67 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Пыхтино» → Автобусы № 1А, 750, 950 (2 минуты в пути) → Остановка «Парк «Рассказовка» → Пройти 830 метров (10 минут).

Для автомобилистов удобна близость бизнес-парка к Боровскому и Киевскому шоссе, откуда за 15 минут можно выехать на МКАД. Дорога до аэропорта «Внуково» на автомобиле займет всего 10 минут, что особенно ценно для бизнеса с международными или межрегиональными контактами.

Инфраструктура

Входные группы корпусов спроектированы по индивидуальному проекту, созданного архитектурным бюро MORS Architects. Стилистика лобби перекликается с облицовкой фасадов: в отделке так же используются подсветка и природные материалы в оттенках травертин и терракота. В каждой входной группе предусмотрены зоны ожидания, где можно принять гостей. Передвигаться внутри здания можно на скоростных бесшумных лифтах или по лестнице.

«Переделкино» задуман как самодостаточный деловой кластер, где рабочая среда сочетается с полноценной инфраструктурой в шаговой доступности. Центральное пространство бизнес-парка — площадь с зонами отдыха, откуда начинается бульвар, соединяющий корпуса и гастрономические зоны. На первых этажах бизнес-корпусов откроются заведения, закрывающие большинство повседневных потребностей работников: кафе и рестораны, супермаркет, отделения банков, сервисные службы, а также фитнес-студия. Такое распределение функций внутри комплекса снижает необходимость дополнительных поездок в течение дня.

На территории бизнес-парка предусмотрена собственная котельная, что исключает зависимость от внешних коммунальных источников. Для автомобилистов организованы охраняемые наземные парковки на 250 машиномест, включая станции зарядки для электрокаров. Дополнительно оборудованы велопарковки, что отвечает растущему запросу на использование альтернативного транспорта.

«Переделкино» со всех сторон окружен крупными зелеными массивами: парком Рассказовка с востока, Боровским парком на юге и лесопарковой зоной на западе. Вид на них открывается из панорамных окон офисов и с открытых террас. Это редкое для московского бизнес-сегмента сочетание деловой среды и близости к природе, которое дает возможность сотрудникам отдыхать во время перерыва, не покидая рабочую локацию.

Застройщик Абсолют Недвижимость

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Бизнес-парке «Переделкино»

Самый новый отзыв

Петр

02 сентября 2025

Оценка:

Локация этого бизнес-парка очень удачная, в окружении природы, леса, зелени, но при этом с удобнейшей транспортной доступностью. Это явно что-то новенькое, интересный замысел. Сдача совсем скоро, оценим, как оно будет в реальности. И цены приятные, наверное после ввода повысятся.

Ответить

Полезный отзыв?