Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых новостроек столицы в июне. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли: ЖК «Невский», ЖК «Некрасовка» и ЖК «Город на реке Тушино-2018».
ЖК «Невский»
|
Номер
|
Проект
|
Число сделок ДДУ
|
Локация
|
Девелопер
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Невский»
|
236
|
САО, Войковский
|
Концерн «КРОСТ»
|
4,4 млн
|
|
2
|
ЖК «Некрасовка»
|
201
|
ЮВАО, Некрасовка
|
ДСК-1 (ГК ФСК)
|
4,4 млн
|
|
3
|
ЖК «Город на реке Тушино-2018»
|
151
|
СЗАО, Покровское-Стрешнево
|
ООО «Стадион Спартак»
|
7,2 млн
|
|
4
|
ЖК «Сказочный лес»
|
123
|
СВАО, Ярославский
|
Seven Suns Development
|
2,9 млн
|
|
5
|
ЖК «Селигер Сити»
|
106
|
САО, Западное Дегунино
|
MR Group
|
5,7 млн
|
|
6
|
ЖК «Семеновский парк»
|
100
|
ВАО, Соколиная Гора
|
РГ-Девелопмент
|
6,2 млн
|
|
7
|
ЖК «Люблинский парк»
|
91
|
ЮВАО, Люблино
|
ГК ПИК
|
3,8 млн
|
|
8
|
Городской квартал «Ривер Парк»
|
80
|
ЮАО, Нагатинский Затон
|
ООО «Ривер Парк»
|
5,3 млн
|
|
9
|
ЖК «Преображение»
|
80
|
ВАО, Богородское
|
Инград
|
4,8 млн
|
|
10
|
ЖК «Огни»
|
80
|
ЗАО, Раменки
|
Донстрой
|
5,9 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Ротация проектов
Лидер майского рейтинга – ЖК «Некрасовка» – в июне опустился на вторую строчку, но самое сильное падение показал ЖК «Огни», рухнувший со второй на 10-ую строчку. ЖК «Преображение», входивший в тройку лидеров в мае (3 место), тоже сильно сдал позиции и занял в июне 9-ое место.
Тройка лидеров в июне кардинально изменилась: кроме ЖК «Некрасовка» два других лидера (ЖК «Невский» и ЖК «Город на реке Тушино-2018») не поднялись с нижних позиций, а долгое время не входили в наш рейтинг.
Аналогичная ситуация и с ЖК «Ривер Парк», который занял в июне восьмое место, проект лишь однажды попал в рейтинг, и вот снова вернулся. ЖК «Селигер Сити», который в апреле входил в тройку лидеров, а в мае не попал в ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы, также вернулся в рейтинг и сразу занял 5 место.
Пару слов о тех, кто улучшил свои позиции с мая. ЖК «Сказочный лес» (лидер апрельского рейтинга) поднялся с шестого места на четвертое, ЖК «Семеновский парк» «шагнул» на одну строчку выше, заняв в июне 6-ое место (в мае ЖК был на седьмой строчке). ЖК «Люблинский парк» с 9-ой строчки поднялся на 7-ое место.
Выбыли из рейтинга ЖК «ЗИЛАРТ», ЖК Union Park, ЖК «Мякинино парк» и ЖК «Лучи».
Что почем
ЖК «Сказочный лес» уже несколько месяцев подряд является самой дешевой новостройкой, ведь купить квартиру с отделкой в проекте можно всего за 2,9 млн рублей. Правда, площадь лота всего 24,4 кв. м, к тому же метро далековато, да и своя инфраструктура появится нескоро, но к ЖК определенно стоит присмотреться тем, кто любит природу (проект находится в Лосином острове) и уединение, а также не хочет тратить время и силы на ремонт. Дополнительные подробности о комплексе можно узнать из нашей экспертизы проекта.
Почти на миллион дороже квартиры в ЖК «Люблинский парк». Цены в проекте за прошедший месяц не изменились: за 3,8 млн рублей можно стать владельцем студии метражом 19,8 кв. метра.
От 4,4 млн рублей есть предложения в ЖК «Невский» и в ЖК «Некрасовка». Напомним, что в Некрасовку не так давно пришло метро, добраться в локацию теперь стало намного проще, хотя она славится не очень хорошей экологией.
За 4,8 млн рублей можно купить квартиру в ЖК «Преображение», который возводится в 3-х минутах ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского». От 5,3 млн рублей можно приобрести апартаменты в ЖК «Ривер Парк», где не так давно в продажу вышел корпус с таким типом недвижимости. От 5,7 млн рублей доступны квартиры в ЖК «Селигер Сити», а от 5,9 – в ЖК «Огни» в Раменках.
В целом по таблице видно, что ценовой диапазон наиболее популярных новостроек у покупателей варьируется от 3 до 6 млн рублей. Самым дорогим комплексом в ТОП-10 является ЖК «Город на реке Тушино-2018», цены на квартиры в котором можно объяснить не только высокой стадией строительства второй очереди, но и хорошей локацией проекта (близостью метро «Спартак», а также реки).
Читайте также
Недорогие новостройки Москвы: объемы и цены растут – итоги полугодия
Бюджетные новостройки Москвы подорожали еще на 2%
Дата публикации 12 июля 2019
