Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    ТОП-10 самых востребованных новостроек ЗАО Москвы в июле 2018 года

    Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в июле новостроек ЗАО Москвы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи квартир и апартаментов без договоров уступки прав требования. В тройке лидеров расположились ЖК «Лучи» от Группы ЛСР, ЖК «Мещерский лес» от ГК ПИК и ЖК «Небо» — новый проект Capital Group.

    Номер

    Название ЖК

    Число сделок ДДУ

    Район

    Застройщик

    Цена мин. (рубли)

    1

    ЖК «Лучи»

    196

    Солнцево

    Группа ЛСР

    4,9 млн

    2

    ЖК «Мещерский лес»

    69

    Солнцево

    ГК ПИК

    3,7 млн

    3

    ЖК «Небо»

    65

    Раменки

    Capital Group

    10,2 млн

    4

    «Квартал на Никулинской»

    54

    Тропарево-Никулино

    АО «УЭЗ»

    7,2 млн

    5

    ЖК «Life-Кутузовский»

    40

    Можайский

    ГК «Пионер»

    9,1 млн

    6

    ЖК «Береговой»

    38

    Филевский Парк

    «Главстрой»

    5,6 млн

    7

    ЖК «Академика Павлова»

    30

    Кунцево

    ГК ПИК

    4,8 млн

    8

    ЖК Vander Park

    27

    Кунцево

    ГК ПИК

    6,8 млн

    ЖК CitiMix

    Тропарево-Никулино

    Apsis Globe

    2,7 млн

    9

    ЖК «Вишневый сад»

    24

    Раменки

    AB development

    Цена по запросу

    10

    МФК Only

    23

    Филевский Парк

    Central Properties

    Нет квартир в продаже

    Источник: Новострой-М по данным Росреестра

    Западный административный округ столицы в июле стал самым популярным округом по числу продаж квартир в новостройках. Так, здесь было реализовано 700 лотов, что в 1,4 раза больше, чем в ЮАО, который занял второе место.

    Самой популярной новостройкой не только ЗАО, но и всей Москвы стал ЖК «Лучи»: в июле он занял первые строчки обоих рейтингов: 196 зарегистрированных договоров долевого участия — это максимум первичного рынка столице в июле 2018 года. Объем проданных квартир в ЖК «Лучи» в 2,8 раза превышает объем реализованного жилья ЖК «Мещерский лес», который разместился на второй строчке рейтинга ТОП-10 новостроек ЗАО и на девятом месте в ТОП-10 самых популярных проектов на первичном рынке столицы в июле.

    Близость станции метро «Солнцево», доступные цены, высокие темпы строительства и надежный застройщик — вот слагаемые успеха ЖК «Лучи». Последние три месяца новостройка стабильно входила в тройку лидеров в «старой» Москве, занимая то третье, то второе место. И вот ЖК «Лучи» стал абсолютным финалистом среди самых покупаемых строящихся жилых комплексов столицы.

    ЖК «Мещерский лес» показывал разнонаправленную динамику продаж: в апреле 2018 года Росреестром было зафиксировано 90 сделок, а в мае и в июне из-за низких показателей реализации проект даже не вошел в десятку наиболее востребованных новостроек Москвы.

    ЖК «Небо» — новинка на первичном рынке новостроек столицы. Capital Group в партнерстве с АФК «Система» вывели проект в реализацию лишь в феврале этого года, и вот в июле новостройка, так же как и ЖК «Лучи», вошла в оба рейтинг, заняв финальное место в десятке самых популярных жилых комплексов столицы и третье в ТОП-10 самых востребованных новостроек ЗАО. В отличие от лидера ЖК «Небо» не может похвастаться демократичными ценами — это проект бизнес-класса, который возводится в районе Раменки, вблизи одноименной станции метро. Хорошие продажи в комплексе свидетельствуют, что покупатели оценили новый проект по достоинству.

    Источник: Новострой-М по данным Росреестра

    Что почем

    Как видно из таблицы, самым бюджетным предложением рейтинга является ЖК CitiMix, где стать владельцем апартамента площадью 22,8 кв. метра можно за 2,7 млн рублей. На миллион дороже обойдется квартира в ЖК «Мещерский лес», за 4,8 млн рублей можно купить жилье в ЖК «Академика Павлова» или за 4,9 млн рублей — в ЖК «Лучи».

    В целом же видно, что ЗАО — это недешевый округ столицы, и ЖК CitiMix — скорее, исключение, чем правило на первичном рынке предложения. Проект возводится вблизи МКАД, к тому же это апартаменты, а они на 10–15% дешевле квартир. ЖК «Лучи» и «Мещерский лес» строятся за МКАД (вдоль Боровского шоссе), поэтому и квартиры в этих жилых комплексах стоят дешевле. Остальные новостройки, напротив, возводятся вдали от МКАД, благодаря хорошей локации остальные проекты относятся к бизнес- и премиум-классу, что отразилось на ценах.


    Читайте также

    ТОП-10 самых востребованных новостроек Новой Москвы в июле 2018 года

    ТОП-10 самых популярных новостроек СВАО в июне 2018 года

    Лидеры продаж: ТОП-10 застройщиков Московского региона по числу сделок за первое полугодие 2018 года

    Дата публикации 20 августа 2018
    Теги:
    #Capital Group #PIONEER #апартаменты #Главстрой девелопмент #Группа ЛСР #ЗАО #новостройки #ПИК #Росреестр #статистика #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Лучи»
    4.7
    451 квартира
    МФК «Ситимикс»
    4.4
    52 предложения
    ЖК «Вишневый сад» (Раменки)
    3.8
    21 квартира
    Еще 8
    Компании и застройщики
    Главстрой
    4.8
    8 сдано
    •
    10 строится
    Central Properties (Сентрал Пропертиз)
    4
    1 сдано
    Capital Group
    4.8
    31 сдано
    •
    7 строится
     Еще 4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1766
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3278
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 2504
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3134
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9110
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4448
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Запад и центр Москвы практически сравнялись по объему перспективных офисных площадей, планируемых к вводу до конца 2030 года. В ЗАО и ЦАО строится и проектируется свыше 1 млн кв. метров офисных пространств. Западный административный округ занимает первое место в Москве...
    28 октября 2540
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков