Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых в июле новостроек ЗАО Москвы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи квартир и апартаментов без договоров уступки прав требования. В тройке лидеров расположились ЖК «Лучи» от Группы ЛСР, ЖК «Мещерский лес» от ГК ПИК и ЖК «Небо» — новый проект Capital Group.
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Западный административный округ столицы в июле стал самым популярным округом по числу продаж квартир в новостройках. Так, здесь было реализовано 700 лотов, что в 1,4 раза больше, чем в ЮАО, который занял второе место.
Самой популярной новостройкой не только ЗАО, но и всей Москвы стал ЖК «Лучи»: в июле он занял первые строчки обоих рейтингов: 196 зарегистрированных договоров долевого участия — это максимум первичного рынка столице в июле 2018 года. Объем проданных квартир в ЖК «Лучи» в 2,8 раза превышает объем реализованного жилья ЖК «Мещерский лес», который разместился на второй строчке рейтинга ТОП-10 новостроек ЗАО и на девятом месте в ТОП-10 самых популярных проектов на первичном рынке столицы в июле.
Близость станции метро «Солнцево», доступные цены, высокие темпы строительства и надежный застройщик — вот слагаемые успеха ЖК «Лучи». Последние три месяца новостройка стабильно входила в тройку лидеров в «старой» Москве, занимая то третье, то второе место. И вот ЖК «Лучи» стал абсолютным финалистом среди самых покупаемых строящихся жилых комплексов столицы.
ЖК «Мещерский лес» показывал разнонаправленную динамику продаж: в апреле 2018 года Росреестром было зафиксировано 90 сделок, а в мае и в июне из-за низких показателей реализации проект даже не вошел в десятку наиболее востребованных новостроек Москвы.
ЖК «Небо» — новинка на первичном рынке новостроек столицы. Capital Group в партнерстве с АФК «Система» вывели проект в реализацию лишь в феврале этого года, и вот в июле новостройка, так же как и ЖК «Лучи», вошла в оба рейтинг, заняв финальное место в десятке самых популярных жилых комплексов столицы и третье в ТОП-10 самых востребованных новостроек ЗАО. В отличие от лидера ЖК «Небо» не может похвастаться демократичными ценами — это проект бизнес-класса, который возводится в районе Раменки, вблизи одноименной станции метро. Хорошие продажи в комплексе свидетельствуют, что покупатели оценили новый проект по достоинству.
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Что почем
Как видно из таблицы, самым бюджетным предложением рейтинга является ЖК CitiMix, где стать владельцем апартамента площадью 22,8 кв. метра можно за 2,7 млн рублей. На миллион дороже обойдется квартира в ЖК «Мещерский лес», за 4,8 млн рублей можно купить жилье в ЖК «Академика Павлова» или за 4,9 млн рублей — в ЖК «Лучи».
В целом же видно, что ЗАО — это недешевый округ столицы, и ЖК CitiMix — скорее, исключение, чем правило на первичном рынке предложения. Проект возводится вблизи МКАД, к тому же это апартаменты, а они на 10–15% дешевле квартир. ЖК «Лучи» и «Мещерский лес» строятся за МКАД (вдоль Боровского шоссе), поэтому и квартиры в этих жилых комплексах стоят дешевле. Остальные новостройки, напротив, возводятся вдали от МКАД, благодаря хорошей локации остальные проекты относятся к бизнес- и премиум-классу, что отразилось на ценах.
Читайте также
ТОП-10 самых востребованных новостроек Новой Москвы в июле 2018 года
ТОП-10 самых популярных новостроек СВАО в июне 2018 года
Лидеры продаж: ТОП-10 застройщиков Московского региона по числу сделок за первое полугодие 2018 года
Дата публикации 20 августа 2018
