Новострой-М и аналитик Алексей Митрошин представляют серию авторских исследований рынка новостроек Москвы и Подмосковья. Эксперт подготовил рейтинг жилых комплексов Московской области, где цены на квартиры за период с января по октябрь текущего года показали максимальный рост.
Возглавляет рейтинг ЖК «Лукино-Варино». За десять месяцев этого года цены в новостройке выросли на 17,7%. Двухкомнатную квартиру площадью 59 кв. м в жилом комплексе можно купить за 3,4 млн рублей.
Второе место в рейтинге у ЖК «Московский» в Подольске. Стоимость кв. м в жилом комплексе увеличилась с января по октябрь на 15,9%, однокомнатные квартиры площадью 39 кв. м продаются за 3,6 млн рублей.
«Бронза» у ЖК «Надежда» в Ивантеевке: цены за указанный период выросли на 12,5%, квартиры площадью почти 58 кв. м здесь продаются по привлекательной цене – 3,7 млн рублей.
| Название |
Площадь |
Цена |
Цена за кв м |
Срок сдачи |
Изменение цены |
средняя цена на 01.01 |
| ЖК «Лукино-Варино» |
59,1 |
3427800 |
58000 |
1 кв. 2018 |
17,7% |
49265 |
| ЖК «Московский» |
37,9 |
2717919 |
71675 |
4 кв. 2017 |
15,9% |
61844 |
| ЖК «Надежда» |
57,7 |
3753750 |
65000 |
2 кв. 2018 |
12,5% |
57797 |
| ЖК «Новый Зеленоград» |
55,2 |
4603115 |
83419 |
4 кв. 2017 |
12,4% |
74193 |
| ЖК «Одинцово-1» |
79,9 |
5888630 |
73700 |
1 кв. 2018 |
11,4% |
66163 |
| ЖК «Оранж Парк» |
50,4 |
6229440 |
123600 |
3 кв. 2018 |
10,0% |
112391 |
| ЖК «Парковый» |
42 |
3311700 |
78850 |
4 кв. 2017 |
9,3% |
72142 |
| ЖК «Первомайский» |
67,6 |
4392700 |
65000 |
3 кв. 2018 |
9,1% |
59553 |
| ЖК «Сказка» |
57,6 |
5736960 |
99600 |
4 кв. 2017 |
9,1% |
91255 |
| ЖК «Южный» |
37,5 |
3692362 |
98462 |
2 кв. 2018 |
8,7% |
90544 |
Далее в ТОП-10 инвестиционно привлекательных новостроек Подмосковья ЖК «Новый Зеленоград» (+12,4%), ЖК «Одинцово-1» (+11,4%) и ЖК «Оранж Парк» (+10%). Квартиры в новостройках можно приобрести в среднем за 4,6 млн рублей, 5,8 млн рублей и 6,2 млн рублей соответственно.
Рост цен в диапазоне от 9,3% до 8,7% Алексей Митрошин выявил в следующих новостройках: ЖК «Парковый» в Подольске (+9,3%), ЖК «Первомайский» в Ивантеевке (+9,1%), ЖК «Сказка» (+9,1%) и ЖК «Южный» в Красногорске (+8,7%). Минимальный бюджет покупки в этих проектах составит 3,3 млн рублей за квартиру 42 кв. метра в ЖК «Парковый».
Отметим, что исследования Алексея Митрошина основаны на данных о продаваемых на данный момент квартирах от застройщиков. Некоторые жилые комплексы Подмосковья уже распроданы, и купить квартиру в них можно лишь по договору переуступки права собственности. Эти новостройки аналитик в рейтинг не включил.
Автор исследования – аналитик Алексей Митрошин. Анализ выполнен на основе открытых данных застройщиков.
Читайте также другие материалы Алексея Митрошина на нашем сайте:
Новостройки Новой Москвы с наибольшим ростом цен за 10 месяцев 2017 года
Апарт-комплексы Москвы с максимальным ростом цен в 2017 году
Рейтинг новостроек Москвы с наибольшим ростом цен за 10 месяцев 2017 года
Купить квартиру в новостройках Подмосковья можно по цене от 926 тыс. рублей
Самые бюджетные новостройки Новой Москвы продаются по цене от 2,4 млн рублей
Рейтинг самых дешевых новостроек Москвы по цене от 3,9 млн рублей
Дата публикации 14 декабря 2017
