Новострой-М представляет серию авторских исследований Алексея Митрошина по рынку новостроек Московского региона. Аналитик подготовил рейтинг проектов Москвы, где c начала года цены показали максимальный прирост.
На первом месте в рейтинге ЖК «Level Кутузовский» (срок сдачи – IV квартал 2017 года), где цены на жилье за первые 10 месяцев года выросли на 13,2%, а двухкомнатную квартиру площадью 55 кв. метров сейчас можно купить за 12,7 млн рублей.
Вторую строчку занимают новостройки в мкр. «Северный» (срок сдачи – IV квартал 2018 года): цены на квартиры здесь выросли на 12,9%, а однокомнатные квартиры площадью 36 кв. м продаются за 4,3 млн рублей.
Замыкает тройку лидеров по росту цен высокобюджетный проект - элитный дом «Малая Ордынка, 19» (срок сдачи – II квартал 2019 года). Цены на квартиры в этой новостройке выросли на 9%, двухкомнатную квартиру площадью 141 кв. м можно купить за 78,7 млн рублей.
| |
Название |
Площадь |
Цена |
Цена за кв м |
Год сдачи |
Изменение цены |
Cредняя цена на 01.01 |
| 1 |
ЖК «Level Кутузовский» |
55 |
12747009 |
231763 |
4 кв. 2017 |
13,2% |
204730 |
| 2 |
мкр. «Северный» |
36,4 |
4324320 |
118800 |
4 кв. 2018 |
12,9% |
105156 |
| 3 |
Элитный дом «Малая Ордынка, 19» |
141,04 |
78770000 |
558494 |
2 кв. 2019 |
9% |
511917 |
| 4 |
ЖК «ВЛюблино» |
35,73 |
5123682 |
143400 |
4 кв. 2018 |
8,4% |
132225 |
| 5 |
ЖК «Лучи» |
39,2 |
5076047 |
129490 |
4 кв. 2017 |
7,9% |
119910 |
| 6 |
ЖК «Золотая Звезда» |
43,2 |
7504462 |
173714 |
4 кв. 2017 |
7,7% |
161205 |
| 7 |
ЖК «Резиденции композиторов» |
69,86 |
15180717 |
217301 |
4 кв. 2017 |
7,7% |
201762 |
| 8 |
ЖК «Дом на Профсоюзной, 69» |
36,2 |
6302420 |
174100 |
3 кв. 2017 |
7,5% |
161933 |
| 9 |
ЖК «Аннино парк» |
57,6 |
8040960 |
139600 |
3 кв. 2018 |
6,9% |
130496 |
| 10 |
ЖК «Михайлова, 31» |
40,31 |
6536146 |
162147 |
4 кв. 2019 |
6,9% |
151598 |
| 11 |
ЖК «Черняховского, 19» |
59,4 |
12788820 |
215300 |
4 кв. 2018 |
6,3% |
202479 |
| 12 |
ЖК «Кварталы 21/19» |
39,5 |
6414800 |
162400 |
3 кв. 2017 |
6,2% |
152815 |
Наименьшая динамика цен отмечена в проектах ЖК «Михайлова, 31» (срок сдачи – IV квартал 2019 года), ЖК «Черняховского, 19» (срок сдачи – IV квартал 2018 года) и ЖК «Кварталы 21/19» (срок сдачи – III квартал 2017 года). Рост цен в них составил от 6,2% до 6,9%, квартиры в новостройках продаются в среднем по цене 6,5 млн, 12,7 млн и 6,4 млн рублей соответственно.
Стоит отметить, что такая динамика цен основана только на данных о продаваемых на данный момент квартирах от застройщиков. В некоторых проектах все лоты распроданы, а, следовательно, квартиру в них можно купить только по договору переуступки права собственности, поэтому эти новостройки в рейтинг не вошли.
Автор исследования – аналитик Алексей Митрошин. Анализ выполнен на основе открытых данных застройщиков.
Читайте также другие материалы Алексея Митрошина на нашем сайте:
Купить квартиру в новостройках Подмосковья можно по цене от 926 тыс. рублей
Самые бюджетные новостройки Новой Москвы продаются по цене от 2,4 млн рублей
Рейтинг самых дешевых новостроек Москвы по цене от 3,9 млн рублей
Дата публикации 21 ноября 2017
