В апреле 2022 года продолжилась тенденция на снижение активности девелоперов Московского региона: в старых границах столицы открылись продажи квартир лишь в семи новостройках, в том числе в двух новых проектах, в Подмосковье на рынок поступили два новых корпуса в одном ЖК. Наиболее доступный лот на старте продаж в Москве можно купить по цене 7,5 млн рублей, в области — за 4,3 млн рублей.
Москва
Две апрельские новинки первичного рынка жилья «старой» Москвы представили ГК «Основа» и «Страна Девелопмент».
ГК «Основа» начала реализацию жилого комплекса бизнес-класса «UNO. Головинские пруды». Двухсекционный дом высотой 24-28 этажей будет построен в Головинском районе (САО) недалеко от станций МЦК «Коптево» и метро «Водный стадион». Проектом предусмотрены подземный паркинг, инфраструктура на первых этажах, встроенно-пристроенный детский сад. Дом рассчитан на 455 квартир — от студий до 4-комнатных евроформата, цены стартуют от 7,5 млн рублей за 21-метровую студию. Ввести новостройку в эксплуатацию планируется в последнем квартале 2025 года.
Новый проект компании «Страна Девелопмент» будет возведен в Нагатинской пойме на юге Москвы, ближайшая станция метро — «Технопарк». ЖК бизнес-класса WOW состоит из восьми корпусов высотой от 6 до 20 этажей, в зданиях будет 668 квартир площадью от 25 до 89 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 338 машино-мест, предусмотрены кладовые и собственная инфраструктура. Минимальная стоимость квартиры на старте продаж — 13,4 млн рублей.
Девелопер MR Group вывел на рынок дополнительный объем жилья в ЖК Symphony 34. Новостройка находится в Савеловском районе (САО), она представляет собой четыре жилых небоскреба высотой от 36 этажей. В апреле в продажу поступили 185 квартир: студии, варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь лотов — от 25,81 до 162,24 кв. м, в помещениях будет выполнена предчистовая или чистовая отделка. Стоимость 1 кв. м начинается от 327 тыс. рублей для квартир с предчистовой отделкой, от 426 тыс. рублей — для вариантов с готовым ремонтом.
В ЖК «Фестиваль парк 2» поступили в реализацию квартиры в корпусе 24.2. Новостройка бизнес-класса от компании «Центр-Инвест» возводится в Левобережном районе на севере столицы возле станций метро «Речной вокзал» и «Беломорская». Односекционный 35-этажный корпус рассчитан на 330 квартир — от 23-метровых студий до семейных лотов евроформата площадью до 140 кв. м. Отделка не предусмотрена, у покупателей есть возможность объединить жилые помещения. Минимальный бюджет покупки — 10,1 млн рублей. Корпус будет введен в эксплуатацию в I квартале 2025 года.
Level Group открыла продажу квартир в новой очереди ЖК «Level Мичуринский» в ЗАО, в том числе видовых лотов в самом высоком корпусе проекта. Первый корпус высотой 54 этажа рассчитан на 446 квартир, 42-этажный второй корпус – на 356 квартир. Покупателям предложены лоты классического и евроформатов, площади варьируются 21 до 123 кв. м. Также в продажу поступили пентхаусы площадью от 143,9 до 186,4 кв. м и с высотой потолков до 6,07 метра. Минимальная стоимость предложения – 10,2 млн рублей.
В ЖК «Остров» открыты продажи квартир в корпусе 7 пятого квартала. Проект компании «Донстрой» расположен в южной части Мневниковской поймы (СЗАО), в декабре на территории новостройки открылась станция БКЛ метро «Терехово». Новый корпус находится в шаговой доступности от новой станции и примыкает к Москворецкому природному парку. В здании запроектировано 130 квартир: от 1- до 5-комнатных, площадь лотов варьируется от 40,8 до 144,8 кв. м. Цены — от 20,1 млн рублей.
Группа «Эталон» объявила о начале реализации третьей очереди ЖК бизнес-класса Nagatino i-Land. Жилой остров строят в Даниловском районе (ЮАО), с двух сторон новостройку окружают набережные Москвы-реки. Ближайшая станция метро — «Технопарк». В рамках третьей очереди будут построены три корпуса высотой 35 этажей, в них запроектировано более 1100 квартир. В продажу поступили лоты в одной из башен: студии, 1- и 2-комнатные варианты площадью 27-82 кв. м. Цены начинаются от 11,2 млн рублей. Завершить строительство корпусов третьей очереди планируется в 2025 году.
Московская область
Компания ПИК начала продажу квартир в корпусах 17 и 18 ЖК «Восточное Бутово». Масштабный проект комфорт-класса возводится в Ленинском районе Подмосковья, в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Собственная инфраструктура состоит из четырех школ, 10 детских садов и поликлиники, в центре микрорайона обустроят зеленую зону для прогулок. Высота новых корпусов — от 16 до 25 этажей, площадь квартир — от 19,7 до 87,4 кв. м. Жилье реализуется с чистовой отделкой, цены — от 4,3 млн рублей.
Читайте также:
Сами с усами: как застройщики снижают ставки по ипотеке
Уйти в IT: кому дадут ипотеку под 5% годовых?
Автор: Татьяна Ефремова
Дата публикации 02 мая 2022
