В январе-марте 2022 года объем спроса на покупку жилья в новостройках Москвы (без учета элитных проектов) снизился на 15%, объем поглощения составил 836 тыс. кв. м площадей. Уменьшение спроса связано с текущей ситуацией и смещением покупательского интереса с отечественного рынка в сторону других стран — в частности, Турции и ОАЭ.
По данным компании Colliers International, объем предложения первичного жилья в I квартале (без учета элит-класса) составил 1,85 млн кв. м, это на 9% меньше, чем в последнем квартале 2021 года. В течение первых трех месяцев 2022 года на рынок было выведено 153 тыс. кв. м нового предложения — на 24% меньше, чем в IV квартале 2021 года, и на 50% меньше, чем год назад.
Дефицит объема предложения обусловлен сокращением числа новых лотов, выводимых на рынок. Также застройщики придерживают значительный объем с целью анализа текущей ситуации и дальнейшей корректировки цен.
При этом сохраняется тенденция на уменьшение площадей квартир. В начале 2022 года средняя площадь лота в экспозиции составляла 56 кв. м (на 9 кв. м меньше, чем в I квартале 2021 года), реализованного лота — 52 кв. м (на 5 кв. м меньше, чем год назад).
Средняя стоимость 1 кв. м (без учета элит-класса) за квартал выросла на 6% и составила 385 тыс. рублей. Существенно подорожали апартаменты — на 8%. Квартиры стали дороже на 5%, при этом премиальное жилье выросло в цене на 10%.
О том, чего можно ждать на рынке жилой недвижимости Москвы в следующем квартале, читайте по ссылке.
Между прочим
Коэффициент доступности новостроек Москвы в 2021 году составил 7 лет 9 месяцев
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 07 апреля 2022
