Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека

Новая льготная ипотека в «старой» Москве поможет только покупателям «однушек»

В новостройках «старой» Москвы предлагается больше всего двухкомнатных квартир, однако купить их даже с привлечением новой льготной ипотеки сложно: средняя стоимость такого лота составляет 19,36 млн рублей.

В управлении новостроек и аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали стоимость и доли в предложении лотов различной комнатности в Москве. По оценкам экспертов, доля однокомнатных квартир в старых границах столицы составляет 30,1%, двухкомнатных – 32,8%, трехкомнатных – 25,5%, квартир с четырьмя и большим числом комнат – 11,6%. На присоединенных территориях (Новая Москва) – 36%, 32,9%, 23,1% и 8,1% соответственно.  

По данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость однокомнатной квартиры в старых границах столицы –12,5 млн рублей, двухкомнатной – 19,36 млн рублей, трехкомнатной – 27,6 млн рублей, квартиры с четырьмя и большим числом комнат – 49,9 млн рублей. В Новой Москве – 8,1 млн рублей, 11,3 млн рублей, 14,97 млн рублей и 16,87 млн рублей соответственно.

В компании «ИНКОМ-Недвижимость» также рассмотрели, лот какой комнатности можно приобрести на максимальную сумму кредита по льготной ипотеке в 12 млн рублей. На старой территории столицы на данную сумму можно купить только однокомнатную квартиру, в Новой Москве – лоты не более чем из двух комнат.

«На наш взгляд, максимальную сумму кредита по льготной ипотеке было бы хорошо увеличить до 20 млн рублей специально для “старой” Москвы, поскольку сейчас на 12 млн рублей в локации можно приобрести только однокомнатный лот. Кроме того, аналогичная существующей программа была бы очень полезна для вторичного рынка, где в настоящее время покупатели не имеют возможности приобрести жилье в ипотеку из-за слишком высоких ставок»

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость»

По словам Дмитрия Таганова, льготная ипотека на действующих условиях не сможет обеспечить такой же объем сделок, как действовавшая до 1 июля 2021 года программа со ставкой в 6,5%. Во-первых, изменились ее условия, во-вторых, за последние два года стоимость «первички» существенно выросла, а платежеспособность покупателей снизилась. Мотивация населения приобретать квартиры в кредит высокая, поскольку мало кто в настоящее время имеет возможность купить первичное жилье без привлечения ипотечного капитала. Однако в период неопределенности люди будут осторожнее принимать решения о кредитовании.

Читайте также:

Уйти в IT: кому дадут ипотеку под 5% годовых?

Новая ипотека с господдержкой в вопросах и ответах

Автор: эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость

Дата публикации 21 апреля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Ипотеку для IT-специалистов начнут выдавать после майских праздников
Выдачу льготной ипотеки для IT-специалистов планируется начать в середине мая. Минцифры подготовило проект постановления для правительство, в котором будут утверждены условия этой программы. По словам главы министерства Максута Шадаева, до конца апреля должны быть приняты...
16 апреля 7850
Сами с усами: как застройщики снижают ставки по ипотеке
При ключевой ставке 20% годовых ипотека под 12% – это хорошо. Однако покупатель, привыкший к ставкам на уровне 6-8% и ниже, все еще рассчитывает на более выгодные условия кредитования. И застройщики готовы стимулировать спрос, субсидируя ипотечную ставку своими силами....
07 апреля 39305
В I квартале спрос на московские новостройки снизился на 15%
В январе-марте 2022 года объем спроса на покупку жилья в новостройках Москвы (без учета элитных проектов) снизился на 15%, объем поглощения составил 836 тыс. кв. м площадей. Уменьшение спроса связано с текущей ситуацией и смещением покупательского интереса с отечественного...
07 апреля 5888
Покупатели новостроек начали избегать ипотечных кредитов
За первые два месяца 2022 года произошли изменения в структуре спроса на московские новостройки: в частности, увеличилась доля покупок без привлечения ипотечных кредитов. Средняя площадь приобретаемого жилья за год сократилась на 8%. Об этом рассказали...
28 марта 6995
Новостройки на высокой стадии готовности выигрывают — эксперт
Новый кризис поставил дольщиков и потенциальных покупателей жилья необходимостью решать новые вопросы, главный из которых — что будет со строительной отраслью. Опасны ли санкции для жилого строительства, будут ли завершены строящиеся объекты, в каких новостройках...
22 марта 7904
На вторичном рынке жилья столицы 8% продавцов приостановили сделки
Специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали текущую ситуацию на вторичном рынке жилья, а также поделились рекомендациями по поводу покупки и продажи квартир в период экономической нестабильности. Они отмечают, что на вторичном рынке около 8%...
09 марта 479
«Удорожание ипотеки в большей степени затронет рынок вторичного жилья»
Рост ключевой ставки ЦБ до 8,5% годовых не мог не сказаться на рынке жилищного кредитования: ряд банков объявили о повышении ставок по ипотеке. Однако пострадает от этого прежде всего вторичный рынок, а не новостройки. Об этом Новострой-М рассказал Андрей...
12 января 13763
Семейная ипотека вытесняет инвесторов с рынка новостроек
К концу сентября спрос на новостройки, по сравнению с августом, вырос сразу на 25%, при этом аналитики заметили ослабевание интереса к студиям и 1-комнатным квартирам. Доля инвестиционных покупок сократилась до 3-5%.  В профильном управлении и аналитическом...
27 сентября 3323
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков