Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Названы способы объединения квартир в новостройках

Сразу купить большую квартиру в новостройке проще, чем объединять соседние, однако не во всех ЖК есть подходящие предложения. В таких случаях покупка и объединение смежных площадей становится выходом. О том, как это сделать правильно, рассказал Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», в материале Новострой-М.

Прежде всего нужно иметь в виду, что для таких проектов подходят квартиры в монолитных или кирпичных новостройках. «Как правило, под объединение берут смежные квартиры, между которыми нет несущих конструкций», – советует Андрей Колочинский.

Квартиры в панельных новостройках соединить в одну труднее – межквартирные стены в таких домах являются несущими. «Конечно, при желании можно сделать проем в несущей стене, укрепив его, или объединить две квартиры, расположенные на разных этажах, сделав проем в плите перекрытия, но реализовать такие проекты значительно сложнее», – предупреждает эксперт.

Проект перепланировки с объединением нужно заказывать профессиональной компании. Документы готовят с соблюдением всех требований безопасности и обязательно согласовывают в Мосжилинспекции.

Оформление квартир, приобретенных в новостройке с целью объединения, имеет свои особенности – придется заключать два договора долевого участия. «Впоследствии два жилых помещения оформляются как одно (номер квартиры будет указываться через дефис, например – 26-27)», – сообщил эксперт. После этого собственник будет оплачивать ЖКУ по одной общей квитанции, налог на недвижимость тоже будет единым.

В случае с ипотечными квартирами вопрос объединения нужно согласовывать в банке. Как отметил Андрей Колочинский, пока недвижимость в залоге у банка, собственник не имеет права вносить какие-либо изменения, которые могут впоследствии уменьшить ликвидность или препятствовать продаже. «Если вы планируете вносить изменения, необходимо обратиться в кредитную организацию за консультацией. Возможно, если вы действуете в рамках закона, банк не будет препятствовать», – добавил эксперт. Другие лайфхаки по объединению квартир можно узнать в материале по ссылке.

 

Между прочим

Жить можно везде: покупатели больше не боятся первых и последних этажей

Дата публикации 25 мая 2019
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
С начала 2022 года в Москве появилось почти на 40% больше новостроек, чем год назад
В первом полугодии 2022 года в Москве стартовали продажи в 51 проекте новостроек, это на 38% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Больше половины новых проектов — апартаменты. Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что в январе-июне 2022...
04 июля 416
Открыты продажи квартир в кластере «Союз», цены стартуют от 18 млн рублей
Группа «Родина» вывела в продажу первые квартиры в новом проекте «Союз». Спортивно-оздоровительный кластер появится на северо-востоке Москвы в пешей доступности от станции метро «Ботанический сад». Девелопер построит несколько...
04 июля 470
В ЖК «Скандинавия» поступили в продажу новые квартиры по цене от 7,3 млн рублей
ГК «А101» вывела в продажу 683 квартиры в домах комфорт-класса 35.1 и 36.2 в центральной части жилого комплекса «Скандинавия». Масштабный проект возводится в Новой Москве, ближайшая станция метро — «Коммунарка». Новые дома...
03 июля 2432
Самое выгодное предложение на старте продаж в Москве — студия за 6,1 млн рублей
В июне стартовали продажи в 16 новостройках в старых границах Москвы, в том числе на рынок поступили четыре новинки. Самые бюджетные квартиры предложены в новых корпусах двух проектов от компании ПИК — «Бусиновский парк» и...
02 июля 2882
Минстрой рассчитал новую стоимость 1 кв. м жилья
Минстрой РФ пересмотрел общероссийский и региональные нормативы стоимости 1 кв. м жилья, новые показатели утверждены приказом, опубликованном на официальном интернет-портале правовой информации. Показатели среднерыночной стоимости «квадрата» применяются...
01 июля 4097
ВТБ: спрос на льготную ипотеку вырос на 70%
На прошлой неделе премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке с господдержкой на новостройки с 9% до 7%. Сделать кредит по этой программе дешевле предложил президент Владимир Путин в ходе ПМЭФ-2022, в тот же...
30 июня 3278
В ЖК «Одинцово-1» поступили в продажу новые корпуса, цены на квартиры — от 5 млн рублей
Объявлен старт продаж квартир в корпусах 1.17 и 1.23 жилого комплекса «Одинцово-1». Жилой район комфорт-класса расположен в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, недалеко от ж/д станции Внуково и в 15 минутах езды от станции МЦД «Одинцово»....
30 июня 3278
Доля квартир с отделкой white box в массовых новостройках Москвы превысила 20%
В мае 2022 года доля квартир с предчистовой отделкой в массовых новостройках Москвы достигла рекордных показателей, впервые превысив 20%. За месяц их количество выросло на 21%, за год — в два раза. По данным компании «Метриум», в мае на столичном...
29 июня 3215
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков