Жилые комплексы массового сегмента, которые находятся в топе по продажам, расположены на территории реорганизуемых промышленных зон Москвы. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости «Бон Тон». По данным экспертов, всего в старых границах Москвы по итогам августа 2018 года сосредоточено 2,7 млн кв. м недвижимости, порядка 1,9 млн кв. м из этого объема — предложение на месте бывших промзон.
Освоение промышленных территорий — перспективное направлением в сфере девелопмента, учитывая интересный формат и возможность создания комплексной застройки в едином стиле и полным спектром социальной инфраструктуры. Жилые комплексы из ТОП-10, лидирующие по количеству реализованных лотов с начала 2018 года, сконцентрировали 40,4% продаж в сегменте комфорт-класса. На территории промзон расположено девять из десяти проектов, представленных в рейтинге, и эти новостройки формируют 36,9% спроса.
Самые востребованные новостройки комфорт-класса с начала 2018 года
|
Название проектов |
Доля в 2018 году |
Округ |
Категория |
|---|---|---|---|
|
8,1% |
ЗАО |
промзона |
|
|
4,2% |
ЗАО |
промзона |
|
|
3,9% |
ЮЗАО |
промзона |
|
|
3,8% |
ЗелАО |
промзона |
|
|
3,7% |
ЮВАО |
промзона |
|
|
3,7% |
ВАО |
промзона |
|
|
3,5% |
СЗАО |
нет |
|
|
3,3% |
СВАО |
промзона |
|
|
3,3% |
СВАО |
промзона |
|
|
2,9% |
ЮАО |
промзона |
Источник: Данные агентства недвижимости «Бон Тон»
В сегменте бизнес-класса два проекта из ТОП-10 не расположены на территории промзон. Эти объекты генерируют 8,7% продаж, в то время как остальные восемь новостроек-лидеров концентрируют 32,4% спроса.
Самые востребованные новостройки бизнес-класса с начала 2018 года
|
Название проектов |
Доля в 2018 году |
Округ |
Категория |
|
5,5% |
САО |
нет |
|
|
5,0% |
СЗАО |
промзона |
|
|
4,9% |
СВАО |
промзона |
|
|
4,6% |
ЮАО |
промзона |
|
|
4,4% |
ЮВАО |
промзона |
|
|
3,7% |
САО |
промзона |
|
|
3,4% |
СВАО |
промзона |
|
|
3,3% |
САО |
нет |
|
|
Headliner (Центр Сити) |
3,2% |
ЦАО |
промзона |
|
3,1% |
ЦАО |
промзона |
Источник: Данные агентства недвижимости «Бон Тон»
«Вектор развития столичных территорий продолжает складываться в сторону освоения бывших промышленных предприятий, — говорит генеральный директор компании АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова. — «Серые участки» становятся основным «поставщиком» земель под застройку, а реализуемые проекты — лидерами продаж».
Структура предложения новостроек, расположенных на месте бывших промзон, выглядит следующим образом: наибольшая доля отмечена в СВАО (20,6% от общих объемов), на втором месте — САО (16,8%) и ЮАО (16,2%), на третьем — ЗАО (13,9%) и ЮАО (13,8%). Минимальные доли у ЦАО (2,3%), ВАО (1,8%), ЮЗАО (1,7%), ЗелАО (1%). При этом в сегменте комфорт-класса на промзоны приходится более 84% предложения, в бизнес-классе — 68%.
Читайте также
Не накопить, но купить: ипотека без первоначального взноса в новостройках Москвы
Бестселлеры августа: ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы
Новостройки-бестселлеры: ТОП-10 самых покупаемых жилых комплексов Новой Москвы в августе
Дата публикации 26 сентября 2018
