ЖК «Дом Дау»

ЖК «Дом Дау» — самый высокий жилой небоскреб премиум-класса не только в Москве, но и во всей России. Это выразительная архитектура, захватывающие дух виды из окон и соответствующие цены на недвижимость.

Надежность застройщика

Девелопером проекта выступает ГК «Сумма элементов», образованная совсем недавно, но имеющая большие амбиции. В приоритетах компании инновационные решения и инвестиционная привлекательность недвижимости. МФК «Дом Дау» застройщик позиционирует именно как инвестпроект, который будет оставаться ликвидным на протяжении многих лет. Всего в девелоперском портфеле ГК «Сумма элементов» 2 строящихся объекта (200 тыс. кв. м) в центральной части столицы. Финансовым партнером выступает Сбер.

Описание ЖК

«Дом Дау» возводится в Пресненском районе, рядом с бизнес-кластером «Москва-Сити», на второй линии Краснопресненской набережной. Это одна из наиболее престижных столичных локаций, которая стремительно развивается. Расположенный в границах ТТК, комплекс имеет прекрасную транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов.

На расстоянии до 500 м от комплекса расположены три станции метро: «Выставочная», «Деловой центр», «Международная». Автобусы останавливаются прямо у входа в здание, хотя стоит признать, что этот вид транспорта вряд ли будет востребован у резидентов ЖК.

Для автомобилистов здесь созданы комфортные условия: продуман 4-уровневый паркинг с возможностью зарядки электрокаров, удобные выезды на 1-й Красногвардейский проезд и Краснопресненскую набережную. Доехать до Кремля можно за 15 мин, до Садового кольца — за 10 мин, до аэропорта «Шереметьево» — за 45 мин.

Экологическая ситуация в Пресненском районе ЦАО, по оценке EcoStandard, «удовлетворительная». Большой поток автомобилей и частые пробки, высокая плотность населения и недостаточность зеленых насаждений негативно сказываются на качестве воздуха. Но у жителей башни всегда будет возможность сменить обстановку и прогуляться в парке: до «Красной Пресни» или «Красногвардейских прудов» 5 мин пешком.

«Дау Дом» — это ЖК, состоящий из одной башни, размещенной на стилобате. Заявленная высота — 85 этажей. Ориентировочный срок сдачи — II квартал 2027 года.

В проекте представлено несколько десятков планировочных решений под самые разные жизненные сценарии. В «Дом Дау» квартиры отличаются увеличенной площадью, панорамным остеклением, продуманным расположением комнат. Даже студии в этом проекте начинаются от 43,75 кв. м, а площадь самой большой пятикомнатной квартиры составляет 210,6 кв. м. Во многих лотах есть кладовые, постирочные, мастер-спальни, скрытые кухни. Все квартиры реализуются без отделки.

Несмотря на расположение в самом центре мегаполиса, квартиры обещают быть теплыми и тихими. Этому способствуют инновационные стеклопакеты с зеркальным напылением. Толщина стекла 8–10 мм призвана защитить обитателей квартир от уличного шума и сквозняков. Из окон открываются виды на всю столицу, на реку и исторические достопримечательности, на парки и яркие фасады соседних небоскребов, которые эффектно подсвечиваются в темное время суток.

Благоустройству территории застройщик уделил особое внимание. Сама территория комплекса небольшая, но на ней уместилось несколько функциональных зон, за счет выноса части двора на стилобат. Во дворе появится зона Sky Lounge, детская площадка на веранде, зона для занятий спортом.

Инфраструктура

Многим уже знаком принцип застройки «город в городе». В «Дом Дау» же целый «вертикальный город» будет реализован в границах одного здания. Несколько этажей многофункционального комплекса займет коммерция: магазины, бутики, кафе, рестораны, службы сервиса, салоны красоты. Часть помещений будет отдана под офисы и коворкинг. В здании также разместятся SPA и детский досуговый центр.

К услугам жителей башни также инфраструктура Пресненского района. В 15-минутной доступности есть школы и детские сады, поликлиника и торговый центр.

Плюсы и минусы

«Дом Дау» — это ЖК, в котором застройщик стремится опередить запросы потенциальных покупателей. Каждый элемент проекта ориентирован на комфорт и формирование образа «дорогого премиального дома», который не потеряет, а лишь возрастет в цене со временем. В числе его плюсов можно отметить расположение в престижном районе практически в центре Москвы, высокую транспортную доступность, оригинальную архитектуру и эргономичные планировки, необычную организацию двора, широкие возможности собственной инфраструктуры.

Очевидным минусом является экология района и высокий ценник — десятки и сотни млн руб. на этапе котлована.