ЖК «Дом Дау»

Многофункциональный комплекс «Дом Дау» представляет собой премиальный эффектный небоскреб, который возводится на территории крупнейшего делового кластера страны «Москва-Сити». Ультрасовременная архитектура 85-этажной башни гармонично вписана в окружающую застройку ММДЦ. Концепция внешнего облика небоскреба была разработана специалистами бюро SPEECH. Для облицовки наружных стен использовались объемные металлические кассеты Gradas, расположение которых образует рельефный и неповторимый объем фасадов. Дополняет современный облик новостройки панорамное остекление с инновационным магнетронным покрытием, обладающим солнцезащитным эффектом.

Каждая деталь проекта, будь то архитектура башни, оформление лобби или организация общественных пространств, подчеркивает премиальный статус МФК. Для удобства перемещения резидентов по зданию в комплексе установлены скоростные бесшумные лифты немецкого бренда TKE.

МФК «Дом Дау» ― это самый высокий жилой небоскреб в ММДЦ «Москва-Сити», в котором представлено более 45-ти вариантов планировочных решений. Все без исключения лоты в проекте оснащены панорамными окнами, из которых открываются впечатляющие виды на деловой центр столицы и набережную Москвы-реки. В новостройке представлены студии и квартиры разной конфигурации, включая «евроформат» с большими кухнями-гостиными. Минимальная высота потолков в проекте составляет 3.20 м, а в некоторых лотах достигает 3.83 м.

Будущие резиденты могут приобрести недвижимость с отдельной гардеробной, со спальней, где обустроена лаунж-зона, с несколькими санузлами и постирочной комнатой. В некоторых планировках спроектированы ванные комнаты с панорамным окном.

На верхних этажах небоскреба расположены одно- и двухуровневые пентхаусы повышенной комфортности. Из их окон открывается захватывающая дух панорама столицы, а высокие потолки создают максимум простора для воплощения самых смелых дизайнерских идей.

Подробности о покупке можно уточнить по телефону отдела продаж.

Москва, ЦАО, Пресненский

от 35.3 до 163 млн₽

Цены за квартиры от 2 мая
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Пресненский
Метро	Выставочная 6 мин. пешком Международная 12 мин. пешком
Станция МЦД	Тестовская 13 мин. пешком Тестовская 18 мин. пешком
Станция МЦК	Деловой центр 6 мин. пешком
Шоссе	Звенигородское
Адрес	1-й Красногвардейский проезд, 14/15 1-й Красногвардейский проезд, 14/15 на карте

Характеристики ЖК «Дом Дау» (корпус 1)

Застройщик	ГК «Сумма элементов»
Срок сдачи	2 квартал 2027 года корпус 1
Тип здания	монолит
Количество этажей	85
Высота потолка	3.20 — 3.83
Лифт	есть
Плита	электрическая
Отделка	нет
Тип кондиционирования	индивидуальное
Наличие ком помещений на первых этажах	нет
Класс новостройки	премиум
Стадия строительства	котлован/фундамент
Парковка	подземная вместительность 198 гостевая вместительность 105

Правовые документы

Разрешение на строительство PDF 168 KB

Проектная декларация от 11.05.2023г. PDF 570 KB

Проектная декларация от 05.03.2024 PDF 9 MB

Планировки квартир

студии 23

однокомнатные 25

двухкомнатные 96

трехкомнатные 85

четырехкомнатные 30

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Дом Дау»

Посмотреть планировки 262 квартир в ЖК «Дом Дау»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Подробности о покупке можно уточнить по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Дом Дау» по ценам от застройщика ГК «Сумма элементов».

Квартиры в ЖК «Дом Дау»

1-комн. квартира 50,71 м² 35 784 447 ₽

Этаж 5 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 52,81 м² 38 765 205 ₽

Этаж 14 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 53,09 м² 40 320 279 ₽

Этаж 26 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 53,30 м² 39 493 993 ₽

Этаж 14 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 25 однокомнатные квартиры в ЖК «Дом Дау»

2-комн. квартира 71,56 м² 50 988 790 ₽

Этаж 14 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 73,69 м² 51 803 480 ₽

Этаж 5 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 73,70 м² 52 982 340 ₽

Этаж 20 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 74,51 м² 52 949 338 ₽

Этаж 33 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 96 двухкомнатные квартиры в ЖК «Дом Дау»

3-комн. квартира 96,45 м² 68 192 678 ₽

Этаж 14 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 99,56 м² 70 731 813 ₽

Этаж 14 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 100,60 м² 69 353 278 ₽

Этаж 5 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 101,82 м² 82 033 180 ₽

Этаж 37 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 85 трехкомнатные квартиры в ЖК «Дом Дау»

4-комн. квартира 148,05 м² 121 847 564 ₽

Этаж 68 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 148,14 м² 122 168 041 ₽

Этаж 69 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 148,23 м² 118 978 255 ₽

Этаж 63 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

4-комн. квартира 151,36 м² 122 850 193 ₽

Этаж 67 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 30 четырехкомнатные квартиры в ЖК «Дом Дау»

5-комн. квартира 210,64 м² 162 624 654 ₽

Этаж 50 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 3 многокомнатные квартиры в ЖК «Дом Дау»

Студия-квартира 43,75 м² 36 562 094 ₽

Этаж 58 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 44,70 м² 36 377 159 ₽

Этаж 37 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 45,55 м² 36 962 559 ₽

Этаж 35 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 45,56 м² 36 917 494 ₽

Этаж 34 /85

Москва, ЖК «Дом Дау»

Международная в 12 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 23 квартиры-студии в ЖК «Дом Дау»

Выбрать квартиру

Панорамные окна открывают вид на город и парк

В саду будет создана зона с кинотеатром под открытым небом

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Паркинг

Визуализация

Панорама новостройки «Дом Дау» в Пресненском районе

апрель 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Дом Дау»

ЖК «Дом Дау» — самый высокий жилой небоскреб премиум-класса не только в Москве, но и во всей России. Это выразительная архитектура, захватывающие дух виды из окон и соответствующие цены на недвижимость. Надежность застройщика Девелопером проекта выступает ГК «Сумма элементов», образованная совсем недавно, но имеющая большие амбиции. В приоритетах компании инновационные решения и инвестиционная привлекательность недвижимости. МФК «Дом Дау» застройщик позицион...
читать далее

Надежность застройщика

Девелопером проекта выступает ГК «Сумма элементов», образованная совсем недавно, но имеющая большие амбиции. В приоритетах компании инновационные решения и инвестиционная привлекательность недвижимости. МФК «Дом Дау» застройщик позиционирует именно как инвестпроект, который будет оставаться ликвидным на протяжении многих лет. Всего в девелоперском портфеле ГК «Сумма элементов» 2 строящихся объекта (200 тыс. кв. м) в центральной части столицы. Финансовым партнером выступает Сбер.

Описание ЖК

«Дом Дау» возводится в Пресненском районе, рядом с бизнес-кластером «Москва-Сити», на второй линии Краснопресненской набережной. Это одна из наиболее престижных столичных локаций, которая стремительно развивается. Расположенный в границах ТТК, комплекс имеет прекрасную транспортную доступность как для автомобилистов, так и для пешеходов.

На расстоянии до 500 м от комплекса расположены три станции метро: «Выставочная», «Деловой центр», «Международная». Автобусы останавливаются прямо у входа в здание, хотя стоит признать, что этот вид транспорта вряд ли будет востребован у резидентов ЖК.

Для автомобилистов здесь созданы комфортные условия: продуман 4-уровневый паркинг с возможностью зарядки электрокаров, удобные выезды на 1-й Красногвардейский проезд и Краснопресненскую набережную. Доехать до Кремля можно за 15 мин, до Садового кольца — за 10 мин, до аэропорта «Шереметьево» — за 45 мин.

Экологическая ситуация в Пресненском районе ЦАО, по оценке EcoStandard, «удовлетворительная». Большой поток автомобилей и частые пробки, высокая плотность населения и недостаточность зеленых насаждений негативно сказываются на качестве воздуха. Но у жителей башни всегда будет возможность сменить обстановку и прогуляться в парке: до «Красной Пресни» или «Красногвардейских прудов» 5 мин пешком.

«Дау Дом» — это ЖК, состоящий из одной башни, размещенной на стилобате. Заявленная высота — 85 этажей. Ориентировочный срок сдачи — II квартал 2027 года.

В проекте представлено несколько десятков планировочных решений под самые разные жизненные сценарии. В «Дом Дау» квартиры отличаются увеличенной площадью, панорамным остеклением, продуманным расположением комнат. Даже студии в этом проекте начинаются от 43,75 кв. м, а площадь самой большой пятикомнатной квартиры составляет 210,6 кв. м. Во многих лотах есть кладовые, постирочные, мастер-спальни, скрытые кухни. Все квартиры реализуются без отделки.

Несмотря на расположение в самом центре мегаполиса, квартиры обещают быть теплыми и тихими. Этому способствуют инновационные стеклопакеты с зеркальным напылением. Толщина стекла 8–10 мм призвана защитить обитателей квартир от уличного шума и сквозняков. Из окон открываются виды на всю столицу, на реку и исторические достопримечательности, на парки и яркие фасады соседних небоскребов, которые эффектно подсвечиваются в темное время суток.

Благоустройству территории застройщик уделил особое внимание. Сама территория комплекса небольшая, но на ней уместилось несколько функциональных зон, за счет выноса части двора на стилобат. Во дворе появится зона Sky Lounge, детская площадка на веранде, зона для занятий спортом.

Инфраструктура

Многим уже знаком принцип застройки «город в городе». В «Дом Дау» же целый «вертикальный город» будет реализован в границах одного здания. Несколько этажей многофункционального комплекса займет коммерция: магазины, бутики, кафе, рестораны, службы сервиса, салоны красоты. Часть помещений будет отдана под офисы и коворкинг. В здании также разместятся SPA и детский досуговый центр.

К услугам жителей башни также инфраструктура Пресненского района. В 15-минутной доступности есть школы и детские сады, поликлиника и торговый центр.

Плюсы и минусы

«Дом Дау» — это ЖК, в котором застройщик стремится опередить запросы потенциальных покупателей. Каждый элемент проекта ориентирован на комфорт и формирование образа «дорогого премиального дома», который не потеряет, а лишь возрастет в цене со временем. В числе его плюсов можно отметить расположение в престижном районе практически в центре Москвы, высокую транспортную доступность, оригинальную архитектуру и эргономичные планировки, необычную организацию двора, широкие возможности собственной инфраструктуры.

Очевидным минусом является экология района и высокий ценник — десятки и сотни млн руб. на этапе котлована.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Дом Дау» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро Международная → Пройти 104 метра (1 минута) → Автобусная остановка «МЦК Деловой центр» → Автобус №м32 (в пути 4 минуты) → Пройти 227 метров (3 минуты) → 1-й Красногвардейский проезд, 7с1

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура МФК включает многоуровневый подземный паркинг, игровые комнаты для детей, салоны красоты, кофейни, химчистку, коворкинг, винотеку и премиальный минимаркет.

Отзывы о ЖК «Дом Дау»

Посмотреть все 24 отзыва

Самый полезный отзыв

Инна

13 декабря 2023

Оценка к ЖК:

Приобретение квартиры в ЖК «Дом Дау» стало для меня отличным вариантом вложения денежных средств. Премиальный уровень жилья, самый центр столицы, отличная инфраструктура и виды из окна – все это способствует росту цен на элитную недвижимость. Так что для меня это лучший вариант инвестиций.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Евгений

30 апреля

Оценка к ЖК:

У меня свой бизнес, поэтому жизнь расписана буквально по минутам. Важно быть близко к своему бизнесу и не тратить время на знаменитые Московские пробки, поэтому давно присматривался к Сити, но формат апартаментов меня абсолютно не устраивал. После долгих консультаций с отделом продаж, я все-таки решился на покупку.

Ответить

Полезный отзыв?