Рейтинг@Mail.ru

Почти 70% продаж в московских новостройках приходится на 15 застройщиков

За второй квартал 2018 года в новостройках Москвы было продано почти 19 тысяч квартир, при этом почти 70% сделок прошло в проектах всего 15 застройщиков, подсчитали аналитики ОАО «Мосреалстрой».

По данным компании, совокупный объем предложения на столичном рынке по итогам II квартала 2018 года составил 3 947,0 тыс. кв. м, из которых на «старую» Москву приходится 80%, на Новую Москву — 20%. Доля Новой Москвы в общем объеме предложения за этот период увеличилась на 1%.

В «старой» Москве во II квартале 2018 года стартовало 42 новых корпуса, в том числе 11 новых проектов. Общий объем нового предложения составил 3 291 лот. На рынок Новой Москвы за этот же период было выведено 19 новых корпусов, в том числе один новый проект. Общий объем нового предложения составил 2 185 лотов.

Тем не менее, с начала года совокупный объем предложения уменьшился на 5,8%, что обусловлено как повышенным спросом, так и частичным снятием объемов с реализации. За год (со II квартала 2017 года) объем предложения снизился на 7,6%.

«Спрос на жилье в новостройках во II квартале 2018 года действительно демонстрирует уверенный рост. Совокупный объем поглощенного предложения составляет почти 19 тысяч сделок, что превышает на 13% показатели предыдущего квартала и на 34% — данные II квартала 2017 года», — отмечает начальник отдела аналитики ОАО «Мосреалстрой» Екатерина Николаева. 

ТОП-15 застройщиков в границах «старой» Москвы по объему продаж за II квартал 2018 года

Застройщик

Объем продаж
в кв. м

Продано квартир, шт.

 Доля,
кв. м в %

1

ПИК

132 967

2 353

16,3%

2

КП УГС

49 109

788

6,0%

3

ЛСР

45 445

776

5,6%

4

MR Group

43 301

776

5,3%

5

Группа ПСН

42 267

837

5,2%

6

Ingrad

38 886

670

4,8%

7

Донстрой

38 220

573

4,7%

8

Пионер

38 164

689

4,7%

9

Авеста

27 457

531

3,4%

10

Capital Group

22 937

241

2,8%

11

Эталон-инвест

20 068

339

2,5%

12

Кортрос

18 489

305

2,3%

13

Level Group

15 215

316

1,9%

14

Центр Инвест

15 194

235

1,9%

15

МонАрх

14 630

204

1,8%

 

Итого:

562 349

9 633

69,0%


«Здесь стоит отметить не столько сам факт проданных площадей, сколько их готовность. Из всех представленных застройщиков только КП УГС предлагает исключительно готовое жилье — без ДДУ, а значит, без рисков и срывов сроков. Уверенное второе место этого застройщика и первое место ЖК «На Дмитровском 169» говорит о конкурентоспособности квартир от города, их качестве и доступности», — комментирует руководитель управления реализации ОАО «Мосреалстрой» Юрий Барсуков.

ТОП-15 проектов в границах «старой» Москвы по объему продаж за II квартал 2018 года

Округ

Название проекта

Застройщик

Тип

Объем продаж, кв. м

1

СВАО

На Дмитровском 169

КП УГС

кв.

34 658

2

ЗАО

Лучи

ЛСР

кв.

31 669

3

ЮВАО

Некрасовка

Авеста

кв.

27 457

4

СЗАО

Сердце Столицы

Донстрой

кв./ап

18 631

5

ЗелАО

Жемчужина Зеленограда

ПИК

кв.

18 404

6

ЮЗАО

Гринада

ПСН

кв.

17 069

7

СВАО

Грин Парк

ПИК

кв.

16 322

8

СВАО

Life Ботанический сад

Пионер

кв.

15 104

9

СВАО

Римского-Корсакова 11

ПИК

кв.

14 337

10

СЗАО

Мир Митино

УК «Развитие» 

кв.

14 274

11

ВАО

Level Амурская

Level Group

кв./ап

14 063

12

ЦАО

Headliner

КОРТРОС

кв.

14 009

13

ЮВАО

Домашний

Группа ПСН

кв.

12 862

14

СЗАО

Город на реке Тушино-2018

ИФД Капитал

кв.

12 479

15

ЮВАО

Sreda

Группа ПСН

кв.

11 982

     

Итого:

273 321

На 15 ведущих проектов по объему продаж приходится около 34% общего спроса на новостройки Москвы.

С начала года наметился плавный тренд повышения средней цены предложения (+4,1% за полгода). С учетом предоставляемых скидок рост цены также составил +4,1%. До конца года возможно дальнейшее повышение цен, связанное с введением проектного финансирования, что повышает затраты застройщиков.

За год (со II квартала 2017 года) средняя цена предложения квартир повысилась на 3,7%. С учетом скидок корректировка цены в сторону повышения составила около 3,2% за год. По итогам II квартала 2018 года средняя цена на квартиры (без учета элитной недвижимости) в «старой» Москве увеличилась на 0,9% и составила на конец квартала 208,3 тысяч рублей за кв. м. Цена с учетом предоставляемых скидок составила 195,0 тысяч рублей за кв. м, увеличившись на 0,7% за три месяца.

Среднерыночный размер скидок сохраняется на уровне порядка 6%, при этом максимальные скидки на мало ликвидные объемы достигают 20-33%.

Читайте также

Что покупали в мае 2018 года: ТОП-10 самых продаваемых новостроек в Москве

Девелоперы снимают квартиры с реализации: объем предложения резко сократился

Семь новых проектов и рост цен на 2,4%: итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента

Квартиры на котловане от 890 тысяч рублей: старты продаж в новостройках Москвы и Подмосковья в июне 2018 года

Дата публикации 11 июля
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Хотите быть в курсе самых актуальных материалов о новостройках Московского региона?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в июле

Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков