«Однушка» для себя: где выбрать первое жилье? Варианты квартир в новостройках от 6,8 млн руб.
Первая собственная квартира – как выбрать проект, на что обратить особое внимание, а от чего стоит отказаться?
Покупка квартиры – это ответственный шаг и одно из самых серьезных финансовых решений в жизни каждого человека, особенно если речь идет о первом собственном жилье. Очень важно сделать правильный выбор, ведь нередко недвижимость приобретается раз и навсегда. При поиске квартиры необходимо учитывать множество факторов, которые будут определять комфорт и удовлетворение от приобретения.
Одним из главных параметров, влияющих на выбор объекта, является его цена. Необходимо определить максимальную сумму, которая выделена на покупку с учетом первоначального взноса, ежемесячных платежей по ипотеке, налогов и других расходов, исключить из вариантов все объекты, которые превышают доступный бюджет. Важно учесть и дополнительные затраты: оформление документов, страхование, ремонт, мебель и коммунальные платежи. Эти расходы могут существенно увеличить общую стоимость покупки, поэтому лучше быть к ним готовыми заранее.
Следующий критерий – это количество комнат и общая площадь будущего жилья. В квартире должно быть достаточно пространства для жизни. Поэтому не стоит выбирать микроквартиры, в которых вряд ли будет комфортно постоянно жить даже одному человеку. Отличным вариантом будет однокомнатная квартира.
Аналитики «Ricci | Жилая недвижимость» сделали подборку объектов в различных локациях Московского региона, подходящих в качестве первого жилья. Комплексы ранжированы по стоимости квартиры от самой маленькой к самой большой. В подборку попали квартиры по цене от 6,8 до 25,6 млн руб.
«Не менее важными критериями при выборе первой квартиры остаются репутация застройщика, локация и транспортная доступность, наличие полноценной инфраструктуры, а также экология района. В целом новостройка привлекает покупателей по ряду дополнительных преимуществ, среди которых комфортная стоимость на начальной стадии строительной готовности, современные технологии, юридическая чистота сделки, а также наличие выгодных программ для приобретения – например, траншевая ипотека, семейная программа или беспроцентная рассрочка»
Екатерина Ломтева, генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость»
Для тех, кто имеет небольшой бюджет, стоит рассмотреть варианты от проверенных застройщиков на территории Московской области.
ЖК комфорт класса «Level Лесной» от девелопера Level Group располагается в экологически чистом поселке Отрадное Красногорского района Московской области в привлекательной локации — в окружении лесов и относительно недалеко от метро. «Level Лесной» обеспечен богатой внутренней инфраструктурой. На его территории есть практически всё, что нужно для комфортной жизни, нужные объекты имеются и за пределами жилого комплекса. С точки зрения инфраструктурного наполнения, это, наверное, один из самых оригинальных проектов на подмосковном рынке недвижимости. Цены на однокомнатные квартиры площадью 31,6 кв. м стартуют от 6,78 млн рублей.
Если рассматривать объекты за ТТК, но в границах МКАД, то здесь эксперты «Ricci | Жилая недвижимость» выделяют сразу два проекта.
Первый – это ЖК бизнес-класса Balance от «Главстрой» на юго-востоке Москвы с необычной концепцией для миллениалов – со своим парком, коворкингами и цифровыми сервисами. Корпуса строятся в черте Москвы, в развитом Рязанском районе недалеко от метро, поэтому рядом уже есть все необходимое. Цены на «однушки» площадью 31 квадратный метр стартуют от 11,3 млн рублей.
Интересный вариант – это жилой мультиквартал бизнес-класса Cityzen девелопера MR Group в 3 минутах от станции «Тушинская». Проект станет доминантой района Покровское-Стрешнево. В составе Cityzen запланирована разнообразная коммерческая и социальная инфраструктура, современные жилые дома, офисные и ретейл-кластеры. Площадь однокомнатных квартир здесь варьируется от 33 до 51 квадратного метра, а цена предложения стартует с 14,6 млн рублей.
В Раменках на западе Москвы на Мосфильмовской улице девелопер «Донстрой» уже сдал в эксплуатацию три корпуса квартала бизнес-класса «Событие». Прямо у домов расположен новый грандиозный парк «Событие» в 24 га, который занимает более половины его территории. Во всех планировках предусмотрена увеличенная площадь остекления с высотой окон от 2 до 3.3 метров. Однокомнатную квартиру площадью 49,3 квадратных метра можно купить за 25,6 млн рублей.
Еще один жилой квартал премиум-класса, в котором можно найти идеальный вариант для первого жилья, – это Republic от Forma в центре Москвы, на Пресне. Он расположен на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги в пешей доступности от метро «Белорусская». В рамках проекта будут возведены 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и офисный центр. Однокомнатные квартиры площадью 32,1 квадратных метра в ЖК продаются за 22,2 млн рублей.
В апреле 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы начались продажи квартир в восьми проектах, в том числе в пяти новых. В ТиНАО началась реализация квартир в новых корпусах двух жилых комплексов. Рынок Подмосковья пополнили одна новинка и дополнительные...
Пять лет назад студию в новостройке ЦАО можно было купить за 8,5 млн рублей. Сейчас инвесторам необходимо обладать гораздо большими сбережениями, чтобы преодолеть порог входа в наиболее ликвидные проекты центра Москвы.
Порог входа на рынок инвестиционных квартир ЦАО...
В I квартале этого года застройщики столкнулись со снижением покупательской активности, однако цены продолжили рост. Квартального удорожания свыше 30-40%, как это было раньше, уже не наблюдается, однако проекты, вошедшие в топ-10, выросли в стоимости на 10-15%. О том, какие...
В марте московские новостройки в среднем подорожали на 2%, при этом в разрезе классов кое-где обозначилось снижение цен. А вот в элитном сегменте цены растут несмотря на резкий прирост объема предложения.
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
В марте 2026 года в старых границах Москвы стартовали продажи трех новых проектов, также на рынок вышли новые квартиры в шести уже строящихся ЖК. В ТиНАО появился один новый проект, на рынке Подмосковья — одна премьера и дополнительные объемы жилья в шести комплексах....
Несмотря на развитие сервисов доставки готовой еды, для москвичей по-прежнему важно обладать квартирой с просторной кухней. Лишь в 13% новостроек Московского региона кухни имеют площадь менее 10 кв. метров, выяснили аналитики «Метриум».
Средняя площадь...
ИТ-специалисты вошли в число тех, кому банк может с высокой вероятностью отказать в ипотеке. О том, кто еще в зоне риска, рассказали эксперты компании «БЕСТ-Новострой».
Риелторы назвали топ-5 причин отказа в ипотеке и составили рейтинг...
Востребованные деловые районы Москвы страдают от дефицита качественных офисных помещений. Такие тенденции, по оценкам экспертов, сохранятся в столице в ближайшие четыре года.
В 2025 году на фоне устойчивого спроса со стороны конечных пользователей и инвесторов...
Оставить отзыв