Застройщики все чаще выводят в продажу уже готовые новостройки. Число проектов на начальной стадии строительства сокращается.
Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» подсчитали, что с января по конец марта на рынок первичного жилья «старой» и новой Москвы вышло 15 проектов, из них в старых границах – 13, а в Новой Москве – всего 2. Новые проекты представлены во всех классах жилья. Новых корпусов в первом квартале появилось 56, большая часть из них – в уже реализуемых проектах.
В премиум-классе стартовал всего один проект, в бизнес-классе – 2. Также появился один новый элитный комплекс. Остальные проекты относятся к массовому сегменту. В 7 проектах из новых стартов представлены квартиры, также в 7 – апартаменты. В одном проекте есть и квартиры, и апартаменты.
Крупнейший проект по заявленной жилой площади – ЖК «Русич Кантемировский», где этот показатель составляет 96,6 тыс. кв.м. На втором месте – проект «Мой адрес на Клинской» с показателем 72,7 тыс. кв.м. На третьем месте – комплекс апартаментов AIST Residence и 37,9 тыс. кв.м. Все новые крупнейшие комплексы первого квартала относятся к комфорт-классу.
«Интересно, что лишь у двух проектов из пятнадцати новых строительство еще не начато. Более половины новых проектов уже введены в эксплуатацию, то есть дают покупателю возможность сразу осваивать приобретенное жилье»
Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой»
|
Проект
|
Класс
|
Девелопер
|
Формат предложения
|
Стадия строительства
|
|
Upside Towers
|
Бизнес-
|
Upside Development
|
Квартиры
|
Строительство не начато
|
|
«Петровский»
|
Бизнес+
|
Show Me
|
Апартаменты
|
Введен в эксплуатацию
|
|
«Русич Кантемировский»
|
Комфорт
|
Концерн «Русич»
|
Квартиры
|
Работы нулевого цикла
|
|
«Мой адрес на Клинской»
|
Комфорт
|
КП УГС
|
Квартиры
|
Введен в эксплуатацию
|
|
Aist Residence
|
Комфорт
|
ГК «МонАрх»
|
Апартаменты
|
Монтажные и отделочные работы
|
|
«Мой адрес на Кастанаевской»
|
Комфорт
|
КП УГС
|
Квартиры
|
Введен в эксплуатацию
|
|
«Мой адрес в Кузьминках»
|
Комфорт
|
КП УГС
|
Квартиры
|
Введен в эксплуатацию
|
|
МФК Wellbe
|
Комфорт
|
«Равновесие Капитал»
|
Апартаменты
|
Начало монтажных работ
|
|
«Квартал Западный»
|
Комфорт
|
«Самолет»
|
Квартиры
|
Строительство не начато
|
|
«Юнино»
|
Комфорт
|
ПИК
|
Квартиры
|
Работы нулевого цикла
|
|
Runovsky 14
|
Премиум
|
Ziggurat
|
Апартаменты
|
Работы нулевого цикла
|
|
«Волоколамское 116с3»
|
Эконом
|
«Империал»
|
Апартаменты
|
Введен в эксплуатацию
|
|
«Лофт на Радио 14с1»
|
Эконом
|
«Империал»
|
Апартаменты
|
Введен в эксплуатацию
|
|
«Лофт Нижегородская»
|
Эконом
|
«Империал»
|
Апартаменты
|
Введен в эксплуатацию
|
|
«Вознесенский 11/3»
|
Элитный
|
ООО «Суперфиций»
|
Квартиры и апартаменты
|
Введен в эксплуатацию
|
«По сравнению с прошлым кварталом вывод нового предложения заметно сократился, – подсчитывает Ирина Доброхотова. – В IV квартале прошлого года в продажу вышло 27 проектов, из которых только в семи предлагались апартаменты, в 19 – квартиры, и в одном проекте был зафиксирован смешанный формат. Если же считать в корпусах, то сокращение нового предложения еще заметнее – в IV квартале прошлого года вышло в продажу 116 корпусов. При этом общее число лотов в продаже значительно не снизилось».
Читайте также:
Пошаговая инструкция: как купить квартиру в новостройке
«Действия ЦБ неблагоприятно скажутся на рынке новостроек»
Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»
Дата публикации 06 апреля 2023
