Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Новоселье близко: ТОП-10 популярных новостроек Москвы в мае со сроком сдачи в IV квартале 2018 года

    Новострой-М представляет рейтинг самых востребованных новостроек «старой» Москвы в мае, в которых есть корпуса, запланированные к сдаче в конце этого года. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования. Тройку лидеров практически готовых новостроек в мае составили: ЖК «Лучи» от Группы ЛСР, ЖК «Маяковский» от Tekta Group и МФК «Пресня Сити» от MR Group.

    Номер

    Название ЖК

    Число сделок

    Локация

    Застройщик

    Цена мин (руб.)

    1

    ЖК «Лучи»

    42

    ЗАО, Солнцево

    Группа ЛСР

    4,6 млн

    2

    ЖК «Маяковский»

    38

    САО, Войковский

    Tekta Group

    7,2 млн

    3

    МФК «Пресня Сити»

    36

    ЦАО, Пресненский

    MR Group

    9,6 млн

    4

    ЖК «Зиларт»

    34

    ЮАО, Даниловский

    Группа ЛСР

    8,7 млн

    5

    ЖК «Петра Алексеева, 12 А»

    32

    ЗАО, Можайский

    Ingrad

    5 млн

    6

    ЖК «Невский»

    23

    САО, Войковский

    Крост

    4,2 млн

    7

    ЖК «Некрасовка» (квартал 6)

    23

    ЮВАО, Некрасовка

    ДСК-1 (ФСК «Лидер»)

    4,2 млн

    8

    Мкр. «Жемчужина Зеленограда»

    21

    ЗелАО, Крюково, Андреевка деревня

    ГК ПИК

    2,7 млн

    9

    ЖК «Орехово-Борисово»

    20

    ЮАО, Орехово-Борисово Южное

    РГ Девелопмент

    5,6 млн

    10

    Мкр. «Домашний»

    19

    ЮВАО, Марьино

    Группа ПСН

    4,4 млн

    Источник: Новострой-М по данным Росреестра

    Многие люди опасаются сейчас покупать квартиры в новостройках на котловане: рынок нестабилен, число обанкротившихся застройщиков растет каждый месяц, поэтому потенциальные покупатели предпочитают приобретать квартиры в жилых комплексах на финальных стадиях возведения. Цены, конечно, в таких проектах выше, чем в корпусах, которые только вышли в продажу, но и риски стать обманутым дольщиком значительно ниже.

    Что почем

    Самым бюджетным предложением среди готовых новостроек в мае являлся мкр. «Жемчужина Зеленограда», купить квартиру площадью 22,9 кв. метра там в корпусе со сроком сдачи IV квартал 2018 года можно было за 2,7 млн рублей. Как мы отмечали в исследовании «Что покупали в мае 2018 года: ТОП-10 самых продаваемых новостроек в Москве», несмотря на «замкадное» расположение проекта, благодаря экспрессу «Ласточка» добраться до Зеленограда с Ленинградского вокзала можно всего за 25 минут. Столичная прописка и хорошая транспортная доступность — два козыря, обеспечивающие новостройке популярность.

    Большинство проектов, представленных в рейтинге, находятся в ценовом диапазоне от 4,2 до 5 млн рублей. Это проекты: ЖК «Некрасовка» и ЖК «Невский», мкр. «Домашний», ЖК «Лучи» и ЖК «Петра Алексеева, 12 А». Таким образом, можно сделать вывод, что купить квартиру в новостройке на финальной стадии строительства в Москве сегодня можно, имея от 4 до 5 млн рублей.

    Интересный факт №1: ЖК «Невский» относится к сегменту бизнес-класса, а ЖК «Некрасовка» — к экономклассу, однако минимальный порог в проекты одинаковый — от 4,2 млн рублей. Разница в метраже: купить квартиру в ЖК «Невский» за эти деньги можно площадью 24 кв. метра, тогда как в ЖК «Некрасовка» (где вскоре откроется станция метро) можно стать владельцем полноценной однокомнатной квартиры метражом 37 кв. метров.

    Среди самых дорогих предложений готовых новостроек Москвы, которые пользовались спросом в мае, можно выделить: ЖК «Маяковский», где купить квартиру сейчас можно от 7,2 млн рублей, ЖК «Зиларт», здесь цены стартуют от 8,7 млн рублей и МФК «Пресня Сити» — стать владельцем апартаментов тут можно за 9,6 млн рублей.

    Структура сделок

    81,76% майского спроса пришлось на «классические» квартиры и лишь 18,24% — на апартаменты. В основном их покупали в МФК «Пресня Сити», на который пришлось 36 сделок, 17 апартаментов было приобретено в проекте Story, 13 — в Cleverland, десять — в ЖК «Пресненский вал, 21», шесть — в «ВТБ Арена парк» и пять — в ЖК «Ривер парк».

    Интересный факт №2: наибольшей популярностью у покупателей почти готовых новостроек в мае пользовались двухкомнатные квартиры. На их долю пришлось 42,77% спроса. На долю «однушек» —36,69% спроса, на долю трехкомнатных квартир — 17,19% и на долю четырехкомнатных квартир пришлось 3,35% (всего 16 сделок). Больше всего просторные четырехкомнатные квартиры покупали в таких проектах, как Vander Park (три сделки), «ВТБ Арена парк» (две сделки), ЖК «Зиларт» (две сделки), ЖК «Пресненский вал, 21» (две сделки), ЖК «Сердце Столицы» (две сделки). По одной сделке произошло в ЖК «Невский», «Петра Алексеева, 12А», ЖК Silver, «Ривер парк», «Сити парк». 

    Интересный факт №3: большинство квартир, купленных в мае в новостройках на финальной стадии, были приобретены в ипотеку — 50,31%. На прямую продажу пришлось 48,63%, по программе «Военная ипотека» было куплено 1,05% (пять сделок). Эти сделки были зафиксированы в таких проектах, как ЖК «Лучи» (две сделки), мкр. «Домашний» (одна сделка), мкр. «Жемчужина Зеленограда» (одна сделка) и ЖК «Маяковский» (одна сделка).

    Читайте также:

    Что покупали в мае 2018 года: ТОП-10 самых продаваемых новостроек в Москве

    Ипотека в Москве и Новой Москве: что изменилось на рынке новостроек за последние три года

    Фактор сезонности сглаживается: в мае число сделок с новостройками выросло

    Дата публикации 27 июня 2018
    Теги:
    #апартаменты #военная ипотека #ипотека #Росреестр #статистика #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Лучи»
    4.7
    451 квартира
    ЖК «Зиларт»
    4.6
    656 квартир
    ЖК «Квартал Домашний»
    4.2
    103 квартиры
    Еще 7
    Компании и застройщики
    Группа ПСН
    4.1
    3 сдано
    •
    1 строится
    Ingrad (Инград)
    4.2
    19 сдано
    •
    3 строится
    Текта Групп
    4.8
    13 сдано
    •
    3 строится
     Еще 4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1766
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3278
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 2504
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3134
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4448
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    Подмосковные участки без подряда в загородных поселках достигли рекордной стоимости в 4,9 млн рублей, подорожав за год более чем на 30%.  Средняя цена в сегменте УБП сегодня составляет 4,9 млн руб. – это самый высокий показатель на загородном первичном...
    26 октября 4376
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 5375
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков