Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Не только коттеджи: на Новой Риге распространяется формат многоквартирного малоэтажного жилья

    Купить жилье на Новорижском направлении в Подмосковье сегодня намного проще, чем 10-15 лет назад. Локацию постепенно осваивают девелоперы, реализующие проекты комфорт-класса, а при покупке вполне можно уложиться в 7 млн рублей.

    Новая Рига изначально формировалась как территория элитного загородного жилья. Локация всегда выгодно отличалась отсутствием промышленных зон и близостью к природе — лесам, рекам и Истринскому водохранилищу. Со временем здесь сложился рынок престижных коттеджных поселков и клубных резиденций, закрепивших за направлением репутацию статусности и высокого качества жизни. Кроме того, направление отличается развитой инфраструктурой — разнообразием частных школ, детских садов, медицинских центров и торговых комплексов. Именно этот фактор делает район желанным для постоянного проживания.

    Расширение трассы обеспечило транспортную доступность и усилило привлекательность локации. Сегодня Новая Рига по-прежнему занимает лидирующую позицию среди направлений для покупки премиального жилья и воспринимается как престижное направление. Однако в последний год аналитики отмечают новую тенденцию — на строительство многоквартирных домов с малым количеством этажей. Именно этот тренд быстро набирает обороты и становится редкой и ценной альтернативой коттеджам.

     

    Эксперты сходятся во мнении, что на рынке Новой Риги по-прежнему доминирует малоэтажное строительство: коттеджные поселки и резиденции формируют около 115 тыс. кв. м нового предложения. Однако этот формат редкий и статусный и доступен лишь узкому кругу покупателей. На фоне элитных коттеджей многоквартирные дома действительно стали выглядеть находкой: 55 тыс. кв. м распределились всего между пятью проектами комфорт- и бизнес-класса.

    «Приоритет строительства малоэтажного жилья связан с престижностью направления, на котором в большей степени представлено загородное жилье в высоком ценовом сегменте», — рассказывают аналитики центра «НДВ-Недвижимость».

    В девелоперской компании RS Group, возводящей малоэтажный клубный жилой комплекс на Новой Риге, подчеркивают, что такая структура рынка придает особую ценность МКД.

    Главное преимущество таких проектов — формат малоэтажного ЖК на охраняемой закрытой территории. По своей атмосфере и устройству они дают эффект коттеджного поселка бизнес-класса: камерность, приватность, премиальная инфраструктура и статусное окружение. Важный акцент — планировки с просторными террасами, которые по своему функционалу максимально приближают квартиру к формату коттеджа. Но при этом стоимость таких объектов в разы ниже, чем у домовладений.

    «Сочетание престижного расположения и высокой репутации направления, при этом с более рациональным бюджетом и современным форматом жилья, дает нам, как застройщику, очевидное преимущество. Жители получают инфраструктуру премиального уровня вкупе с прекрасной транспортной доступностью и соседством с малоэтажной застройкой, но без необходимости инвестировать в коттедж»

    Дмитрий Усманов, управляющий партнер RS Group

    Он подчеркивает, что именно поэтому квартиры в таких проектах становятся востребованными не только у молодых семей и профессионалов разных отраслей, но и у тех, кто ищет надежный инвестиционный актив на рынке недвижимости высокого класса.

    Примеры проектов на Новорижском шоссе с ценами:

    Проекты

    Класс

    Площадь

    в реализации,

    кв.м

    СВЦ,

    тыс. руб.

    Ср. цена квартиры,

    млн руб.

    «Ильинские луга»

    комфорт

    31 410,7

    212,4

    8,7

    «Рига Хиллс»

    комфорт

    21 651,5

    211,8

    11,7

    «Ильинойс»

    комфорт

    12 564,0

    219,8

    9,5

    «Станиславский»

    бизнес

    4 697,1

    282,4

    15,4

    «Павлово 3»

    бизнес

    2904,8

    255,3

    7,4

    «Новая Рига»

    комфорт

    895,9

    198,7

    7,1

    Читайте также:

    «Ренессанс» Новой Риги: главный конкурент Рублевки предлагает новостройки от 3,9 млн рублей

    Купить дом за городом и не пожалеть: приобретаем новую недвижимость без рисков

    Автор: эксперты компаний «НДВ-Недвижимость» и RS Group

    Дата публикации 07 октября 2025
    Теги:
    #RS Group #загородная недвижимость #Красногорск #Московская область #НДВ Супермаркет недвижимости #Подмосковье #покупательские предпочтения #статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Ильинские луга
    4.4
    602 квартиры
    ЖК Riga Hills (Рига Хиллс)
    4.1
    968 квартир
    ЖК «ОМ Станиславский»
    4.1
    509 квартир
    Еще 3
    Компании и застройщики
    НДВ Супермаркет недвижимости
    4.3
    18 сдано
    •
    4 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Лишь в 11 премиальных новостройках Москвы застройщики предлагают квартиры с разными видами отделки. За год предложение этого типа сократилось на четверть, а средняя цена выросла на 8%. Доля квартир без отделки в премиальных новостройках «старой» Москвы...
    09 ноября 965
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 2477
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3998
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 3305
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3836
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4619
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4529
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    Подмосковные участки без подряда в загородных поселках достигли рекордной стоимости в 4,9 млн рублей, подорожав за год более чем на 30%.  Средняя цена в сегменте УБП сегодня составляет 4,9 млн руб. – это самый высокий показатель на загородном первичном...
    26 октября 4484
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков