Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Посторонним вход воспрещен: застройщики жилья премиум-класса делают ставку на клубную инфраструктуру и безопасность

    Покровское-Стрешнево вошло в тройку самых востребованных локаций среди покупателей премиального жилья с клубной инфраструктурой. При этом цены здесь, несмотря на годовой рост в 17%, остаются наиболее привлекательными в этом сегменте новостроек.

    На рынке премиальной недвижимости Москвы меняются приоритеты: современный покупатель выбирает не просто квартиру, а готовую экосистему, объединяющую здоровье, работу, семью, досуг и быт. Девелоперы фиксируют смену тренда: все большее количество клиентов выбирают жилые комплексы с клубной инфраструктурой, в рамках которой жители получают доступ к персонализированному сервису и продуманной функциональности.

    По итогам 2025 года в премиальном сегменте первичного рынка Москвы объем предложения объектов с клубной инфраструктурой увеличился до 3 499 лотов, фиксируя рост в 70% по сравнению с итогом 2022 года.

    Согласно аналитике Группы компаний Kalinka, в структуру обязательных общественных зон премиальных новостроек сегодня входят: студия фитнеса, лаборатория красоты, лаунж-зона, переговорная, коворкинг и гостиная для семейного отдыха с возможностью просмотра кино. При этом приватность и безопасность становятся фундаментом инфраструктурных решений — покупатели ищут пространства, доступные исключительно для резидентов и их гостей.

     

    В структуре предложения жилых комплексов с клубной инфраструктурой по-прежнему лидирует Пресненский район с долей 22%. На втором месте — район Покровское-Стрешнево (15%). Замыкает тройку Хамовники (9%).

    Наиболее высокая стоимость квадратного метра в премиум-классе с клубной инфраструктурой зафиксирована в Мещанском районе — 1 879 тыс. рублей (+10% за год) и в Хамовниках — 1 827 тыс. рублей (-19% за год). При этом наиболее интересные по цене предложения представлены в районе Покровское-Стрешнево, где средневзвешенная цена составляет 755 тыс. рублей за кв. м (+17% за год).

    Премиальный сегмент показал рост числа сделок на 8% — до 2 217 сделок по итогам 2025 года. Средневзвешенная цена приобретенного лота в IV квартале 2025 года достигла 1,1 млн рублей за кв. м, что на 17% выше показателя IV квартала 2024 года.

    Несмотря на расширение географии новых проектов в 2024–2025 годах, почти половина спроса (49%) пришлась на объекты в ЦАО — здесь заключено 1 062 сделки. Однако основная доля (51%) сделок совершена за пределами Центрального округа, что подтверждает растущий интерес покупателей к проектам с развитой инфраструктурой в других районах Москвы.

    В разрезе территориальной структуры продаж лидером остается Пресненский район — 25% от общего количества сделок. На второе место вышел район Хорошево-Мневники с долей 18%, замыкает тройку Покровское-Стрешнево — 17% сделок.

    «На сегодняшний день можно говорить о том, что сформирован «стандарт качества» жилого комплекса премиум-сегмента: подземный паркинг с лифтами, дизайнерское лобби с консьерж-сервисом 24/7, переговорные и фитнес. Крайне востребованы бассейны и зоны спа, а отсутствие детской инфраструктуры, зарядок для электромобилей или «умного дома» вызывает уже не просто вопрос, а недоумение»

    Ольга Кузнецова, управляющий партнер компании Группы компаний Kalinka

    Читайте также:

    Точки роста: топ-10 районов Москвы, в которых новостройки подорожали более чем вдвое за пять лет

    Самые желанные локации «старой» Москвы: где активнее всего покупают новостройки

    Автор: эксперты Kalinka

    Дата публикации 30 марта
    Теги:
    #внутренняя инфраструктура #клубные дома #новостройки премиум-класса #Ольга Кузнецова #Покровское-Стрешнево #Пресненский район #спрос на жилье #Хамовники #Экосистема Kalinka

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Клубный город на реке «Примавера»
    4.7
    245 квартир
    Компании и застройщики
    Kalinka Real Estate Consulting Group (Калинка Риал Эстейт)
    3.8
    2 сдано
    •
    1 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Исчезающий вид: доля квартир премиум-класса с отделкой резко сократилась, цены достигают 1,4 млн рублей за «квадрат»
    Лишь в 11 премиальных новостройках Москвы застройщики предлагают квартиры с разными видами отделки. За год предложение этого типа сократилось на четверть, а средняя цена выросла на 8%. Доля квартир без отделки в премиальных новостройках «старой» Москвы...
    09 ноября 938
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9776
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4619
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4529
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    Подмосковные участки без подряда в загородных поселках достигли рекордной стоимости в 4,9 млн рублей, подорожав за год более чем на 30%.  Средняя цена в сегменте УБП сегодня составляет 4,9 млн руб. – это самый высокий показатель на загородном первичном...
    26 октября 4484
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Два года назад в Москве в силу вступил запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналитики выяснили, как изменилась структура предложения в новостройках за прошедшее время. За два года действия ограничений на строительство микроквартир (до 28...
    22 октября 3512
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Данные о динамике спроса по итогам первых трех кварталов текущего года продемонстрировали рост покупательского интереса к готовому жилью. На первичном рынке число сделок остается намного ниже прошлогодних значений. В сентябре 2026 года рынок жилья Москвы...
    20 октября 4574
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 10316
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков