Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Bestsellers: ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в октябре

Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых популярных в октябре проектов на первичном рынке Новой Москвы. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования. В тройке лидеров обосновались ЖК «Бунинские луга» от ГК ПИК, ЖК «Скандинавия» от ООО «А101» и ЖК «Южное Бунино» от ГК МИЦ.

Номер

Название ЖК

Число сделок ДДУ

Локация

Застройщик

Цена мин (руб.)

1

ЖК «Бунинские луга»

269

Сосенское

ГК ПИК

3 млн

2

ЖК «Скандинавия»

230

Сосенское

ООО «А101»

3,8 млн

3

ЖК «Южное Бунино»

199

Воскресенское

ГК МИЦ

3,7 млн

4

ЖК «Москва А101»

196

Сосенское

ООО «А101»

3,7 млн

5

ЖК «Испанские кварталы» (вторая очередь)

191

Сосенское

ООО «А101»

4,5 млн

6

ЖК «Саларьево парк»

166

Московский

ГК ПИК

3,3 млн

7

ЖК «Остафьево»

113

Рязановское

«Самолет Девелопмент»

3,1 млн

8

ЖК «Кленовые аллеи»

110

Десеновское

ГК МИЦ

2,3 млн

9

ЖК «Позитив»

100

Московский

Capital Group

5,1 млн

10

ЖК «Белые ночи»

91

Сосенское

ООО «А101»

3,8 млн

ЖК «Новая звезда»

Сосенское

Крост

3,6 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра


Ротация проектов

ЖК «Скандинавия» по-прежнему входит в тройку лидеров, куда попал еще в июне 2018 года. А вот ЖК «Южное Бунино» и «Бунинские луга» впервые вошли в тройку самых популярных новостроек Новой Москвы, до октября проекты просто показывали хорошую динамику продаж, занимая разные строчки рейтинга.

Больше всего проектов в октябрьский ТОП-10 вошло от ООО «А101». Это и популярный ЖК «Испанские кварталы», где сейчас реализуется вторая очередь (в первой остались единичные предложения), это и упомянутый выше ЖК «Скандинавия», а также ЖК «Белые ночи» и ЖК «Москва А101». Девелопера ООО «А101» можно смело назвать одним из флагманских застройщиков присоединенных территорий.

На ГК ПИК и ГК МИЦ в октябре пришлось по два проекта. Популярный «Саларьево парк» выбыл из тройки лидеров, куда очень долго входил, но его место занял не менее востребованный у покупателей ЖК «Бунинские луга». Кстати, корреспондент Новострой-М не так давно побывал в проекте и все увидел своими глазами. Вы тоже можете оценить новостройку, качество построенных домов и, конечно, благоустройство, которым славится ГК ПИК.

Проект компании «Самолет Девелопмент» — ЖК «Остафьево» — вошел в рейтинг в июле этого года, сразу, как только в проекте стартовали продажи. С тех пор ЖК каждый месяц входит в рейтинг, показывая неплохие темпы реализации квартир. Из новинок: ЖК «Новая звезда» от компании «Крост» вошла впервые в рейтинг, разделив последнюю строчку с ЖК «Белые ночи».

ЖК «Позитив» от Capital Group в последние несколько месяцев занимает последние строчки рейтинга, что объясняется тем, что проект почти распродан. По данным Аналитического центра Новострой-М, сейчас в комплексе в продаже осталось чуть больше 100 квартир.

Что почем

То, что ЖК «Позитив» подходит к концу своего строительства и реализации, видно еще и по ценам на квартиры: высокая стадия готовности сказывается на стоимости жилья, минимальный порог входа в проект сейчас составляет 5,1 млн рублей. Это самый дорогой жилой комплекс, вошедший в октябрьский ТОП-10. Интересно, что с августа месяца цена квадратного метра в проекте выросла со 114 192 рублей до 633 550 рублей, то есть в течение двух месяцев цена квартиры в проекте возросла более чем на 500 тысяч рублей.

За 4,5 млн рублей сегодня можно стать владельцем квартиры во второй очереди ЖК «Испанские кварталы». В течение октября там тоже выросла стоимость кв. метра: со 107 695 рублей до 112 204 рублей.

В целом же, по рейтингу видно, что ценовой диапазон наиболее раскупаемых квартир колеблется от 3 до 3,8 млн рублей. Самое бюджетное предложение представлено в лидирующем проекте — ЖК «Бунинские луга», купить квартиру-студию площадью 19,8 кв. метра там сегодня можно за 3 млн рублей.  

Структура сделок

В структуре сделок первичного рынка Новой Москвы лидирует ипотека, на ее долю приходится 58,91%, на долю прямой продажи — 39,66%. По программе «Военная ипотека» в октябре в строящихся домах Новой Москвы было приобретено 1,43% или 31 квартира. Больше всего (8 квартир) в рамках этой программы было куплено в ЖК «Белые ночи», пять квартир в ЖК «Скандинавия» и «Южное Бунино», четыре в «Испанских кварталах», три в ЖК «Баркли. Медовая долина».

В Новой Москве в продаже на первичном рынке очень мало представлено апартаментов, в основном застройщики реализуют квартиры (98,47%). Однако 33 сделки (1,53%) в октябре пришлись на апартаменты в ЖК «Солнцево Парк».

Благодаря снижению ипотечных ставок, покупатели обратили свое внимание не только на однокомнатные квартиры, но и на двухкомнатные. Так, на долю «однушек» в октябре пришлось 42,08%, а на долю «двушек» 35,88%. На долю трехкомнатных квартир — 10,47%, чуть меньше 10,05% пришлось на студии. На долю четырехкомнатных — всего 1,25%.


Читайте также

Покупка без риска: лучшие новостройки комфорт-класса в ЮАО

Новый год к нам мчится: скидки от московских застройщиков в ноябре 2018 года

Квартиры «на котловане» от 1,7 млн рублей: старты продаж в Москве и Подмосковье в октябре 2018 год

Дата публикации 15 ноября 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Интереснее депозитов: 10 новостроек Москвы, которые больше всех подорожали во II квартале 2022 года
Кажется, рост цен в 40% за квартал, который мы наблюдали в конце 2021 года, миновал. Однако и сейчас есть привлекательные проекты, которые показывают интересную ценовую динамику. Рейтинг таких новостроек специально для Новострой-М составил Денис Бобков, генеральный...
12 августа 1892
Итоги июля: квартиры в массовых новостройках Москвы вновь резко подорожали
В июле спрос на первичное жилье массового сегмента в Москве начал расти. Не отстают и цены: впервые за последние полгода рынок показал резкое повышение стоимости предложения, что нетипично для летнего сезона.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги...
11 августа 1469
Москву ждет рекордный ввод жилья – 17 млн кв. метров в ближайшие три года
По итогам 2022 года в Москве могут ввести в эксплуатацию свыше 7 млн кв. метров жилья. А в ближайшие три года суммарный объем ввода жилой недвижимости в столице может достичь 17 млн «квадратов». Объем строительства жилья в Москве на начало июля 2022 г....
01 августа 5816
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле
В июле 2022 года начались продажи квартир и апартаментов в 13 новостройках «старой» Москвы, четыре из них — новинки. В ТиНАО на рынок выведен новый корпус в одном ЖК, как и в Подмосковье. Самый бюджетный вариант на старте продаж в Москве — 5,2 млн...
01 августа 15410
Избыток или широкий ассортимент? Предложение московских апартаментов за полгода выросло на треть
Итоги I полугодия на рынке апартаментов едва ли порадовали застройщиков: спрос по сравнению с концом прошлого года упал на 21,8%, средняя цена 1 кв. метра выросла всего на 1,9%, а объем предложения увеличился на 32,1%. Определенно, наступила эра...
26 июля 6887
Застройщики массово выводят новостройки на рынок Москвы, но дефицит все равно сохраняется
По итогам II квартала в экспозицию выведено 92 корпуса в 53 проектах новостроек Москвы в «старых» границах (без учета элит-класса), из них 26 проектов впервые выведены на рынок, выяснили аналитики Nikoliers. Общий объем площади жилья в этих проектах...
13 июля 7166
«Техническая коррекция»: цены на новостройки могут вновь пойти вверх в сентябре
Аналитики считают, что летнее снижение цен на первичное жилье в Москве – временное явление, и осенью недвижимость вновь начнет дорожать благодаря доступной ипотеке и наплыву клиентов, решивших приобрести новостройку вместо «вторички».  В...
08 июля 11315
Массовые новостройки Москвы дешевеют второй месяц подряд
В июне на среднюю стоимость предложения жилья комфорт- и стандарт-класса в Москве повлияло и снижение спроса, и рекордное количество стартов продаж в первом полугодии. В результате цены в среднем снизились на 4%.  По подсчетам специалистов департамента...
07 июля 8003
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков