Эксперты предупреждали, что не все застройщики смогут адаптироваться к новым правилам продажи жилья, и многие компании уйдут с рынка. Часть игроков отцепилась еще на первом этапе — когда надо было открыть специальные счета в уполномоченных банках до 1 сентября 2018 года. Новострой-М публикует список застройщиков, которые теперь не смогут привлекать деньги дольщиков в рамках 214-ФЗ.
В соответствии с поправками в закон о долевом строительстве, застройщики, которые привлекают денежные средства по договорам долевого участия, должны были до 1 сентября 2018 года открыть расчетный счет в уполномоченном банке для каждого разрешения на строительство независимо от даты получения этого разрешения. Как сообщил Москомстройинвест, около 90% девелоперов с этой задачей справились, однако 32 компании необходимые счета не открыли. Список этих застройщиков был передан в Росреестр, который теперь не будет регистрировать договора этих девелоперов с дольщиками.
Список застройщиков можно разделить условно на три группы. В первую входят застройщики, проекты которых признаны проблемными, по ним утверждены Дорожные карты.
Застройщики, по объектам которых утверждены Дорожные карты
|
№
|
Застройщик
|
ЖК
|
Адрес
|
|
1
|
Акционерное общество «Керамо»
|
КП «Ravissant»
|
г. Москва, Каменка дер., уч. 51
|
|
2
|
Акционерное общество «Московский комбинат хлебопродуктов»
|
Студио-квартал «Царицыно»
|
г. Москва, 6-я Радиальная улица, вл. 7
|
|
3
|
АО «Объединенная Строительная Компания»
|
ЖК «Академ-Палас»
|
г. Москва, проспект Вернадского, вл. 78, участок №2 (территория МИРЭА)
|
|
4
|
ЗАО «Межрегиональная финансовая корпорация «ГРАС»
|
ЖК «Утесов»
|
г. Москва, Карамышевская набережная, пр. пр. 2062
|
|
5
|
ЗАО «ФЦСР»
|
ЖК «Квартал Триумфальный»
|
г. Москва, кв. 1-2, корп. 18, 18А (Кременчугская в. 11-17, к.18)
|
|
6
|
ООО «АГРОСТРОЙ»
|
ЖК «Ново-Никольское»
|
с. п. Первомайское, д. Ивановское
|
|
7
|
ООО «Инвестстройгрупп»
|
ЖК «Легенда»
|
г. о. Троицк, 42 км. Калужского шоссе
|
|
8
|
ООО «Интерьер-Дизайн-Проект»
|
ЖК «Троицкая ривьера»
|
Троицк, ул. Заречная, стр. 8
|
|
9
|
ООО «МарьиноСтрой»
|
ЖК «Марьино-град»
|
г. Москва, поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок №XV-1
|
|
10
|
ООО «МарьиноСтройГрупп»
|
ЖК «Марьино-град»
|
г. Москва, Филимонковское с. п. ОАО «Марьинская птицефабрика», уч. № III-5
|
|
11
|
ООО «НараСтрой-М»
|
ЖК «Новое Крекшино»
|
Москва, НАО, Марушкинское, пос. совхоза «Крекшино»
|
|
12
|
ООО «СтройПлюс»
|
ЖК «Спортивный квартал»
|
г. Москва, поселение Филимонковское, пос. Марьино
|
|
13
|
ООО «ОЛТЭР»
|
Sky House
|
г. Москва объект: Мытная улица, вл. 40-44.
|
Источник: Новострой-м по данным Москомстройинвеста
По сообщению Москомстройинвеста, объекты этих 13 застройщиков находятся под контролем комитета и Правительства Москвы. Часть девелоперов сейчас проходят процедуру банкротства. В комитете отмечают, что на правах дольщиков, которые уже заключили договоры с компанией, решение о запрете регистрации новых ДДУ не отразится.
Во второй группе находятся застройщики, которые в настоящее время возводят объекты различного функционального назначения: большинство из них строит не жилье, а апартаменты, офисы или гаражи. В настоящий момент в размещенном списке числятся шесть компаний, которые возводят именно жилье: ООО «Бизнесстройгрупп», ООО «Бэст Консалтинг», ООО «Проектно-Строительная организация «Неострой», ООО «Строй-комплекс», ООО «Студия», ООО «Эдельвейс».
Застройщики жилых объектов, которые не открыли специальные счета в уполномоченных банках
|
№
|
Застройщик
|
ЖК
|
Адрес
|
Кол-во заключенных ДДУ
|
|
1
|
ООО «Бизнесстройгрупп»
|
ЖК «Парк Внуково»
|
Марушкино деревня
|
61
|
|
2
|
ООО «Бэст Консалтинг»
|
ЖК «Время»
|
г. Москва, улица Лермонтовская, дом 17, строение 1
|
70
|
|
3
|
ООО «Проектно-Строительная организация «Неострой»
|
ЖК «Костянский, 13»
|
Костянский переулок, владение 13, строение 1
|
1
|
|
4
|
ООО «СТРОЙ-КОМПЛЕКС»
|
ЖК «Нескучный Home & SPA»
|
Донской 5-й преулок, владение 21, корпус 6
|
95
|
|
5
|
ООО «Студия»
|
ЖК «Измайлово»
|
улица Никитинская, дом 10/1
|
93
|
|
6
|
ООО «Эдельвейс»
|
ЖК «Эдельвейс»
|
вблизи деревни Рогозинино, корпус 4
|
1
|
Источник: Новострой-м по данным Москомстройинвеста
Отмечается, что после направленного Москомстройинвестом уведомления, эти девелоперы не смогут привлекать средства новых дольщиков. При этом им ничто не мешает продолжать строительство за счет иных средств: собственных или банковских. Уведомление о снятии ограничения будет направлено в Росреестр в случае, если данные компании все же откроют специальные расчетные счета.
Застройщики нежилых объектов, которые не открыли специальные счета в уполномоченных банках
|
№
|
Застройщик
|
Адрес объекта
|
Назначение объекта
|
|
1
|
ООО «Сфера»
|
Московский, территория площадок вымораживания
|
Гаражи
|
|
2
|
ООО «Финансовые инновации»
|
Гагаринский переулок, д. 24/7, стр. 2
|
Гараж
|
|
3
|
ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский»
|
Олимпийский просп. вл.10
|
Гостиница/гараж
|
|
4
|
ООО «Лидерс-Глобал»
|
2-я улица Измайловского Зверинца, вл. 1А
|
Центр тех. обслуживания автомобилей
|
|
5
|
ООО «Евро-бал»
|
Крылатская улица, вл. 23 А
|
Досуговый центр
|
|
6
|
Некоммерческое партнерство «Центр развития предпринимательства Юго-Западного административного округа г. Москвы»
|
улица Миклухо-Маклая, вл. 16/10
|
Офисные помещения
|
|
7
|
Закрытое акционерное общество «Инвестиционная Компания «Приоритет»
|
Электрический пер. вл. 10 стр. 1
|
Апартаменты (Edison House)
|
|
8
|
Закрытое акционерное общество «Управление заказчика «Норд-Инжиниринг»
|
улица Народного Ополчения, влад. 33
|
Апартаменты (Клубный дом «Октябрь»)
|
|
9
|
ООО «Виртус-Р»
|
ул. Таманская, владение 1
|
Апартаменты/спорткомплекс («Берег столицы»)
|
|
10
|
ООО «Заречье»
|
Троицк, в районе ул. Заречная
|
Апартаменты («Вилла Рива»)
|
|
11
|
ООО «Капель+»
|
Менжинского улица, вл. 30, стр. 1
|
Апартаменты (Клубный дом на Менжинского»
|
|
12
|
ООО «Кара+»
|
ул. Пришвина, вл. 4А
|
Апартаменты (Клубный дом на Пришвина)
|
|
13
|
ООО «Ксар-Сервис»
|
ул. Никулинская, вл. 11Г
|
Апартаменты (МФК Citimix)
|
Источник: Москомстройинвест
Читайте также
«Механизмы защиты ангелов-дольщиков являются репрессивными для девелоперов»
«Не все застройщики будут готовы работать по новым правилам»
Поправки в 214-ФЗ: что изменилось с 1 июля 2018 года в работе застройщиков
Дата публикации 04 октября 2018
