Рейтинг@Mail.ru

Гаранты защиты и устойчивости: банки, допущенные к сопровождению застройщиков

Банки все активнее участвуют в рынке новостроек: от того, в каких банках аккредитованы жилые комплексы, во многом зависит их успех, а на ипотеку приходится все большая доля сделок. Отныне, с 1 июля 2018 года, банки еще и контролируют целевое расходование средств дольщиков, которые привлекают застройщики в рамках 214-ФЗ. При этом банки не просто выполняют функцию наблюдателей, а могут, к примеру, отказать в проведении определенных операций. Кроме того, именно через банки будут вестись расчеты за квартиры на первичном рынке с 1 июля 2019 года.

Новострой-М уже рассказывал о том, что изменилось в работе застройщиков, банков и схемах покупки жилья с 1 июля 2018 года. В частности, сейчас некоторые застройщики могут добровольно перейти на расчеты через эскроу-счета и получить ряд послаблений: уплата взносов в компенсационный фонд и соблюдение требований о целевом использовании средств дольщиков для таких компаний не являются обязательными. Однако стоит учитывать, что с 1 июля 2019 года использование эксроу-счетов станет обязательным для всех застройщиков, которые подадут на регистрацию первый ДДУ после этой даты.

Схема работы эскроу-счета проста: дольщик кладет деньги на специальный счет в банке, а застройщик получает сразу не эти деньги, а банковский кредит на строительство. Деньги дольщика лежат в банке до завершения строительства и формально у застройщика нет возможности их растратить — он их получает только после завершения строительства. Таким образом, с 1 июля 2019 года банки по сути станут третьей стороной в схеме расчетов за жилье, и очень важно, чтобы эти банки были действительно гарантом безопасности для покупателей.

К банковскому сопровождению застройщиков и открытию счетов эскроу на данный момент допущено 55 банков, которые соответствуют критериям, перечисленным в постановлении Правительства РФ №697 от 18.06.2018 «О требованиях к банкам для открытия в них счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов». В поясняющей записке говорится, что привлечение банков «необходимо для обеспечения защиты участников долевого строительства и финансовой устойчивости участников строительного рынка».

В постановлении сообщается, что уполномоченные банки должны иметь универсальную лицензию, участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в российских банках. Кредитный рейтинг уполномоченного банка не должен быть ниже уровня A-(RU) кредитного рейтингового агентства «АКРА» или не ниже уровня ruА- кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА». В отношении уполномоченного банка Советом директоров Банка России должен быть утвержден план участия Банка России в реализации мер по предупреждению банкротства и должно быть принято решение о гарантировании Банком России непрерывности деятельности такого банка.

Новострой-М публикует список банков, допущенных к сопровождению застройщиков, по состоянию на 1 июля 2018 года.

№ п/п

Наименование банка

Рег. №

1

АО ЮниКредит Банк

1

2

АО «РН Банк»

170

3

ООО «ХКФ Банк»

316

4

ПАО «БИНБАНК»

323

5

АО «АБ «РОССИЯ»

328

6

Банк ГПБ (АО)

354

7

ООО Банк «Аверс»

415

8

ПАО «Бест Эффортс Банк»

435

9

ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

436

10

ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»

485

11

ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»

493

12

АО БАНК «СНГБ»

588

13

ПАО «Запсибкомбанк»

918

14

ПАО «Совкомбанк»

963

15

Банк ВТБ (ПАО)

1000

16

АО «АЛЬФА-БАНК»

1326

17

РНКБ Банк (ПАО)

1354

18

ПАО АКБ «Связь-Банк»

1470

19

ПАО Сбербанк

1481

20

«СДМ-Банк» (ПАО)

1637

21

Креди Агриколь КИБ АО

1680

22

ООО «Русфинанс Банк»

1792

23

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО)

1810

24

ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

1978

25

ПАО Банк «ФК Открытие»

2209

26

АО «Банк Интеза»

2216

27

ПАО РОСБАНК

2272

28

АКБ «БЭНК ОФ ЧАЙНА» (АО)

2309

29

АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО)

2312

30

ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) АО

2495

31

АО КБ «Ситибанк»

2557

32

Банк «КУБ» (АО)

2584

33

ПАО «АК БАРС» БАНК

2590

34

АО «Тинькофф Банк»

2673

35

АО «ОТП Банк»

2766

36

АО РОСЭКСИМБАНК

2790

37

АО «Нордеа Банк»

3016

38

АКБ «РосЕвроБанк» (АО)

3137

39

АО «СЭБ Банк»

3235

40

ПАО «Промсвязьбанк»

3251

41

ПАО Банк ЗЕНИТ

3255

42

Банк «ВБРР» (АО)

3287

43

АО «Райффайзенбанк»

3292

44

АО «Данске банк»

3307

45

ООО «Дойче Банк»

3328

46

АО «КОММЕРЦБАНК (ЕВРАЗИЯ)»

3333

47

АО «Мидзухо Банк (Москва)»

3337

48

АО «КБ ДельтаКредит»

3338

49

АО «МСП Банк»

3340

50

АО «Россельхозбанк»

3349

51

АО «СМП Банк»

3368

52

«Натиксис Банк АО»

3390

53

«БНП ПАРИБА БАНК» АО

3407

54

АО «Тойота Банк»

3470

55

АйСиБиСи Банк (АО)

3475

Читайте также

«Риски покупателей жилья перекладываются на банки»

«Ипотека по-прежнему остается недоступной из-за высокой переплаты и больших ежемесячных платежей»

«В проигрыше все равно останутся покупатели»: эксперт — об отмене долевого строительства

Дата публикации 31 июля
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия
пользовательского соглашения
Мы в Яндекс.Дзен
Подпишитесь на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости
Подписаться на канал
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках итернета
Канал на Youtube Наш Telegram

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков