Новогодние скидки в новостройках – 2016

По традиции в декабре на рынке недвижимости начинается пора новогодних акций. И хотя покупатели уже привыкли к череде скидок и особых условий приобретения жилья, застройщикам есть чем удивить своих клиентов. Портал Novostroy-M.ru собрал актуальные сведения о праздничных акциях в новостройках Москвы и Подмосковья.

Нынешняя осень и начало декабря характеризуются не слишком высокой активностью на первичном рынке, а об ажиотаже, который наблюдался в конце 2014 года и вовсе говорить не приходится. Однако, по словам Романа Строилова, руководителя управления продаж TEKTA GROUP, девелоперы продолжают работать в условиях жесткой конкуренции, стремясь удовлетворить запросы потребителей  в части количества и качества предложений на рынке недвижимости. Во многом именно поэтому акции на рынке стали практически перманентными. «В профессиональных кругах уже говорят о привыкании покупателей к скидкам и бонусам», – говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». Хотя не стоит обобщать. Например, для ГК «Пионер» проведение предновогодних акций не является традиционным. «Любая акция – это ответ на изменения рынка, возможность привлечь дополнительное внимание к проекту, новому предложению, и по мере необходимости мы используем этот инструмент», – поясняет Дмитрий Ефимов, руководитель отдела продаж.  

«Этот год необычен от начала и, похоже, до самого конца – рынок бьет рекорды, когда этого никто не ждет, и вдруг замирает, когда участники рассчитывают на оживление»

Ирина Доброхотова, «БЕСТ-Новострой»

Действительно, летом 2016 года аналитики фиксировали всплеск покупательской активности, который обычно наблюдается осенью, а осенью, в свою очередь, царило затишье. Более того, как рассказал Дмитрий Котровский, партнер «Химки Групп», впервые за многие годы произошел достаточно резкий провал спроса, нетрадиционный для последних месяцев года. «Покупатели ждут еще больших декабрьских скидок, которые, возможно, активизируют спрос, но я не думаю, что в декабре мы увидим какие-то космические дисконты. Максимум, это будет 7-10% в массовом сегменте, да и то на выбранный пул квартир в определенных объектах», – поясняет Дмитрий. 

Однако большинство опрошенных Novostroy-M.ru экспертов убеждены, что новогодние акции в декабре все же будут стимулировать покупателей воспользоваться выгодными условиями приобретения. К тому же, для многих важно завершить все дела до наступления Нового года, а значит, те, кто в течение 11 месяцев думал о покупке жилья, наконец, решатся.

скидки в новостройках

«Предновогоднее время, пожалуй, наиболее выгодный период для приобретения жилья с самыми щедрыми скидками от девелоперов, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Этот год не стал исключением, однако относительно прошлого года дисконты чуть скромнее, что говорит о стабилизации ситуации в девелоперской отрасли».

По данным «Миэль-Новостройки», предновогодние скидки в Москве достигают 10%, что, безусловно, позволяет покупателям подобрать очень интересные варианты за меньший бюджет. В «Метриум Групп» говорят о том, что уже в конце ноября в массовом сегменте уровень скидок доходил до 16%. Причем стоит отметить появление нового тренда на рынке недвижимости, а именно – увеличение числа проектов, в которых предлагается обсудить преференции индивидуально. «По нашим подсчетам, доля таких жилых комплексов в массовом сегменте в старых границах Москвы достигает 25,5%. Для сравнения – в конце 2013 года она была равна только 9%, – поясняет Мария Литинецкая. – Подобная маркетинговая стратегия направлена только на то, чтобы клиент пришел в офис продаж, поскольку именно живое общение оказывается гораздо эффективнее. При этом не надейтесь, что вам предложат индивидуальную скидку в 10%. Обычно застройщики вряд ли могут дать больше 1-2%».

«Начало года (первая половина месяца) характеризуется затишьем после новогодних каникул, поэтому есть вероятность того, что те или иные скидки будут сохранены»

Татьяна Подкидышева, «НДВ-Недвижимость»

В свою очередь завершение государственной программы субсидирования ставок по ипотеке вряд ли будет стимулировать покупателей. В «БЕСТ-Новострой» не ждут притока покупателей в конце года из-за окончания льготной ипотеки. Ключевая ставка ЦБ сегодня уже 10%, а не 15-17 % как было в начале 2015 года, и нынешние рыночные ставки уже практически близки к докризисным и лишь немного превышают ставки по субсидированной ипотеке. Соответственно, тот, кто не готов к приобретению недвижимости, не станет спешить лишь из опасений, что в следующем году ипотечная ставка будет на 1% выше. В «Метриум Групп» также уверены, что такого ажиотажа, кокой рынок наблюдал в феврале 2016 года (ввиду возможного завершения господдержки) сейчас нет, и вряд ли он будет.

Кстати, накануне банки сообщили, что на протяжении почти двух первых месяцев 2017 года продолжат выдавать ипотеку на тех же условиях, что и в рамках господдержки. Вдобавок в 2016 году покупатели наблюдают отсутствие роста цен, поэтому они уже не боятся не успеть выгодно купить квартиру.

Одна из тенденций этого года – акции, связанные с ипотекой. Застройщики активно субсидируют первоначальный взнос и сами ипотечные ставки, а также предоставляют ипотечным покупателям дополнительные скидки. «В декабре покупатели квартир в наших ЖК «Поколение», «Новое Измайлово-2», «Новое Тушино», «Сколковский» и доме премиум-касса «Дыхание» могут приобрести квартиру под 8% годовых по программе от банка «Открытие» и под 8,85% годовых от «Райффайзенбанка», – говорит директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. – Кроме этого мы предлагаем покупателям возможность субсидирования первоначального взноса».

ЖК «Пригород. Лесное»

ЖК «Пригород. Лесное»

В ЖК «Пригород. Лесное» от «Самолет Девелопмент» с 1 декабря 2016 г. по 15 января 2017 г. действует акция по субсидированию ипотечных платежей  в течение первого года. Для этого необходимо оформить кредит на сумму до 3 млн рублей сроком белее 20 лет, первый взнос – от 25%. TEKTA GROUP  вместе со Сбербанком запустила программу «ипотечные каникулы», поэтому покупатель может не только получить новогоднюю скидку на квартиру, но и сократить платежи по ипотеке. Приобрести квартиру в проектах ОПИН сейчас тоже можно в ипотеку с наиболее низкими процентным ставкам от 7,5%.

В некоторых новостройках вообще можно купить квартиру без первоначального взноса.

«Мы не поддерживаем идею массовых скидок. От потенциального недостатка средств с продаж пострадать может заявленное качество продукта»

Наталия Немчанинова, ОПИН

Другую тенденцию обозначила Мария Литинецкая: «До скачка курса валют новогодние акции на рынке были более разнообразными – часто предлагалась техника, гаджеты в подарок – iPhone, iPad и т.д. Сейчас такие продукты мало кто предоставляет – помимо того, что цены на них удвоились, покупателю намного важнее получить непосредственно скидку на квартиру. Люди стали прагматичнее, что логично в текущей экономической ситуации. Покупатель куда более заинтересован вместо iPhone 7 Plus за 87 тысяч рублей получить аналогичную скидку на квартиру. Поэтому сегодня большинство новогодних акций – именно денежный дисконт, который и пользуется лучшим спросом в ситуации, когда у населения абсолютно нет «лишних» денег».

В компании ОПИН считают, что одной из преференций при покупке квартиры являются так называемые подарки, позволяющие сэкономить средства при переезде и сократить расходы на ремонт. При этом главное, чтобы предложение было востребованным и мотивировало покупателя остаться в проекте.  

Что касается элитного рынка, то, по данным Welhome, размер предновогодней скидки может составлять от 5 до 15% на конкретные лоты в комплексе. Татьяна Дмитриева, руководитель направления городская недвижимость компании Welhome, говорит, что предновогодний спрос этого года начался с начала ноября. Покупатели хотят реализовать задуманное и вступить в новый год с завершенными планами, несмотря на кризис. К тому же, многие покупатели элитной недвижимости получают годовые бонусы, которые они готовы потратить на покупку жилья.

«Девелоперы дорогостоящих объектов чаще, чем в массовом сегменте готовы обсуждать индивидуальные условия продажи и предлагать негласно большие скидки»

Павел Телушкин, «ФЦСР»

Название компании Название ЖК Условия акции
TEKTA GROUP ЖК «Маяковский» Скидка до 17%.
  ЖК «Акварели» Акция «Дарим скидки до 25%!»
  ЖК «Архимед-2» Акция «Исполняем желания» со скидкой до 12%.
«Высота» ЖК «Лайм» На ограниченный пул квартир действует скидка 11% (выгода до 3,1 млн рублей).
«Маяк» ЖК «Маяк» До 31 декабря только на 17 квартир распространяется новогодняя скидка 17% (экономия порядка 1,5 млн рублей).
Группа ПСН ЖК SREDA До 25 декабря можно приобрести студию, 1-, 2- или 3-комнатную квартиру в корпусе Л1, Л2 или Т4 и Т5 со скидкой до 10%. В акции участвуют 75 квартир, а максимальный размер скидки может составить 1 млн руб.
  ЖК «Домашний» До 31 декабря на ограниченный объем квартир в корпусе №1 действует скидка до 15%.
Capital Group ЖК «Мир Митино» В рамках акции «17 мгновений зимы» только 17 квартир предлагаются по специальной новогодней цене.
«Интеко» ЖК «Садовые кварталы», ЖК Balchug Viewpoint и ЖК Balchug Residence Скидка 15%.
  ЖК «Лайнер» Скидка 10%.
«Лидер Инвест» «Дом на Нагатинской» Скидка до 7% или машиноместо в подземном паркинге.
  «Дом на Рогожском Валу» Ремонт под чистовую отделку в подарок или 1 млн рублей.
  «Дом на Самаринской» Скидка в 1 млн рублей.
  «Клубный дом на Сретенке» В подарок машиноместо в подземном паркинге, стоимостью не менее 3,4 млн рублей.
«ФЦСР» ЖК «Триумфальный» Скидка 10% первым 16 декабрьским покупателям квартир (экономия до 5,5 млн рублей). Новогодняя программа рассрочки: она будет беспроцентной, а период ее действия равен сроку строительства.
MR Group ЖК «Царская площадь» Скидка 10% (экономия до 2,5 млн рублей).
  ЖК «Ясный» До 31 декабря 2016 при покупке квартиры в корпусах «Борисовский» и «Ореховый» предоставляется скидка в размере 7%, условия действительны при 100% оплате и ипотеке. 
  ЖК «Водный» На готовые апартаменты предоставляется скидка до 5%, на квартиры – до 12%. Машино-места доступны со скидкой 10%.
  ЖК «Фили Град» До 31 декабря на самые лучшие по расположению и видовым характеристикам квартиры действует скидка 10%. 
  ЖК «Эко Видное» Скидка в размере 12% предоставляется покупателям машино-мест.
  ЖК «Эко Видное 2.0» Сейчас покупатели квартир в комплексе могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 2 года.
  ЖК PerovSky Покупатели могут приобрести видовые квартиры со скидкой в 10%.
  ЖК «Воробьев Дом» На ограниченный объем предложения в 3 корпусе действует скидка до 9%.
«ВекторСтройФинанс» ЖК «Кварталы 21/19» Скидка 10%» (экономия до 1,1 млн рублей).
Galaxy Group ЖК «Альфа Центавра» Скидка 7% (экономия до 470 тыс. рублей).
IKON Development ЖК «Новый Зеленоград» Скидка 7% (экономия до 425 тыс. рублей).
«Эталон-Инвест» Все объекты Акция «Режем все, что отросло» – скидка 10%.
Urban Group Все объекты Скидка действует на определенные квартиры.
«Самолет Девелопмент» ЖК «Пригород. Лесное» С 1 декабря по 15 января акция по субсидированию ипотечных платежей в течение первого года. Действует при кредитовании от 20 лет, первом взносе более 25%, сумме кредита не выше 3 млн руб.
ПИК Все проекты Скидка до 10% от стоимости определенных квартир.
«Мортон» Все проекты Скидка на квартиры 10% при 100%-ой оплате.
«Пионер» ЖК «LIFE-Митинская ECOPARK» Скидка 3%.
  Апарт-отель YE’S До 30 декабря действует тест-драйв: в течение суток потенциальные клиенты могут бесплатно протестировать апартамент планировки standard.
ФСК «Лидер» ЖК «Поколение» Скидка до 8%.
  Мкр «Новое Измайлово» и ЖК «Новое Измайлово-2» Скидка до 9%.
  UP-кварталы «Сколковский» и «Новое Тушино») Скидка на отдельные пулы квартир в размере до 20%.
«Химки Групп» ЖК «Олимпийская деревня Новогорск» Застройщик способствует тому, чтобы собственник «старой» квартиры продал ее как можно скорее. Если для этого частный собственник готов предоставить скидку своему покупателю – то застройщик компенсирует ему эту скидку при покупке новой квартиры.
Группа ЛСР ЖК «ЗИЛАРТ», ЖК «Донской Олимп», ЖК «Лучи» и ЖК «Нахабино Ясное» Все клиенты в предновогодний месяц получат скидку от 50 до 200 тыс. рублей. В ЖК «ЗИЛАРТ» в домах 1, 2, 8 беспроцентная рассрочка до 20 декабря 2018 года, в домах 3, 4, 5, 6 – до 20 июня 2018 года. В ЖК «Донской Олимп» в корпусах А, Б, В, Г – до 20 марта 2017 года. В ЖК «Нахабино Ясное» – до 4 февраля 2017 года либо до 20 июня 2018 года. На все квартиры в ЖК «Лучи» – до 20 июня 2018 года.
Central Properties ONLY С1 по 30 декабря 2016 года покупатели получат апартаменты с улучшенной отделкой Platinum по стоимости стандартной отделки Gold. Экономия составит 150-500 тыс. рублей.
Sezar Group ЖК «Рассказово» Купив квартиру в период с 1 декабря 2016 г. по 28 февраля 2017 г. и выполнив творческое задание, участники получают возможность выиграть автомобиль, машино-место в паркинге и другие ценные призы.
«КомСтрин» ЖК «Митино-Дальнее» В корпусах 18 и 19 акция «С Новым `17». Скидка 2017 рублей за квадратный метр на весь объем квартир в указанных корпусах.
  ЖК «Спасский мост» Скидка 2017 руб./кв.м предоставляется на все типы квартир с 17 по 29 этаж корпуса 9-11. Срок действия – с 3 по 30 декабря 2016 г. Цена по новогодней акции суммируется с 10% скидкой при полной оплате и с 8% скидкой при ипотеке.
ОПИН ЖК «Парк Рублево» Эксклюзивные условия покупки на 7 категорий (объектов) с выгодой до 10%. Клиент выбирает лот из новогодней коллекции – эксклюзивный формат квартиры, машино-место или кладовую комнату, и получает персональную скидку.
Группа компаний ТЭН ЖК «Парк Легенд» При покупке квартиры до конца декабря действует скидка 7%. Экономия достигает 850 тыс. рублей.
«КОРТРОС» Все проекты Акция «Квартира дня». Каждый день на сайте проектов будет размещаться список квартир, которые можно приобрести по специальной цене. Акция продлится с 29 ноября по 14 декабря. Скидка не суммируется с другими предложениями от застройщика.
«Десна-Лэнд» ЖК «Андерсен» На квартиры в домах у реки в декабре действует скидка 11%.
«ИнвестСтрой» ЖК «Успенский квартал» Акция «Пока часы 12 бьют». До конца декабря при бронировании одной из квартир с номером 12 в любом из корпусов  действует скидка 12%. Покупателям квартир на вторых и третьих этажах в корпусах №№ 11, 12, 13 и 14  предоставляется скидка 10%.
«КОВАКС» Комплексе апартаментов «Резиденция Тверская» Скидка 7%. Экономия от 910 тыс. до 6,4 млн рублей на покупке апартаментов и от 4 до 40 млн рублей на приобретении эксклюзивного пентхауса.
ГК «Премьер» ЖК «Королев» До 31 декабря в ЖК «Королев» при покупке двухкомнатной квартиры машиноместо в подарок. 
«Колди» ЖК KleinHouse При подписании договора до 31 декабря 2016 года включительно каждый покупатель лофтов площадью от 30 кв.м сможет выбрать понравившийся елочный шар, внутри которого будет спрятан сертификат на скидку от 1 до 10%. Полученная скидка будет сразу же прописана в договоре.
AFI Development ЖК «Резиденции композиторов»

Только с 15 декабря по 15 января квартиру вместе с машиноместом можно купить по праздничной цене. Например, 3-комнатная квартира (88 кв. м) и машино-место от 15,5 млн рублей. 

В рамках акции «Зимняя сказка», которая продлится до 15 января 2017 года, ограниченный пул лофтов в комплексе площадью от 36 кв.м можно приобрести за 5,20 млн. рублей с беспроцентной рассрочкой до конца строительства, при первоначальном взносе 50%.

Дата публикации 08 декабря 2016
мкр. «Спасский Мост» 402 квартиры Квартал «Only» 449 квартир Квартал «Парк Легенд» 1083 квартиры ЖК «Донской Олимп» 40 квартир Жилой квартал «Царская площадь» 486 квартир ЖК «Кварталы 21/19» UP-квартал «Сколковский» 827 квартир Квартал «Поколение» 384 квартиры ЖК «Митино Дальнее» МФК «Водный» 178 квартир ЖК «Лайм» 1 квартира Жилой квартал «Sreda» («Среда») 650 квартир ЖК «Новое Измайлово» 543 квартиры ЖК «ЗИЛАРТ» 3183 квартиры ЖК «Андерсен» 87 квартир Жилой квартал «Пригород Лесное» 128 квартир ЖК «Рассказово» ЖК «Дом на Рогожском валу» ЖК «Новый Зеленоград» 231 квартира ЖК «Альфа Центавра» 232 квартиры ЖК «Акварели» МФК «Садовые Кварталы» 184 квартиры ЖК «Life-Митинская ECOPARK» 127 квартир ЖК «Маяковский» (Москва) 153 квартиры ЖК «Парк Рублево» ЖК «Лайнер» 1133 квартиры ЖК «Мир Митино» 783 квартиры Квартал «Триумфальный» Лофт-проект «Kleinhouse» 61 квартира ЖК «Домашний» 549 квартир ЖК «Дом на Нагатинской» ЖК «Маяк» ЖК «Архимед» ЖК «Олимпийская Деревня Новогорск» ЖК «Дом на Самаринской»
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
110 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков