Спрос на индивидуальные каркасные дома в России растет — такое жилье строится достаточно быстро и подходит для холодного климата, что для нашей страны немаловажно. Что такое каркасный дом, из чего его делают, каковы его преимущества и недостатки — разбираемся в этой статье.

Каркасная технология строительства

Какими бывают каркасные дома

Плюсы и минусы каркасного дома

Мифы о каркасных домах — что правда, а что нет?

Резюме

Каркасная технология строительства

Как видно из названия, основание каркасного дома — силовой каркас из балок, перекрытий и стоек. Каркас бывает деревянный, металлический или смешанный, это несущая часть конструкции.

Между слоями обшивки закладываются тепло-, шумо-, гидро- и пароизоляционные материалы, деревянный каркас дополнительно обрабатывается специальными пропитками для защиты от огня, гниения, грибка и плесени, насекомых и грызунов. В итоге, когда дом достроен, его стена похожа на слоеный пирог.

Каркасная технология появилась не вчера, ее основы были заложены еще в X-XII веках в Европе при строительстве фахверковых домов, а более современный вариант — примерно 100 лет назад. Жесткость строений обеспечивает принцип продольных и поперечных силовых элементов с заполнением пустот каркаса. Каркасные дома строят не только в России, но и в других странах.

Проектирование и подготовка — исследование почвы для укладки фундамента, подбор подходящего типа фундамента, расчет сметы, выбор планировки и материалов, закупка материалов.

Изготовление деталей каркаса. Каркас лучше заказать у компании-производителя по проекту (если нет должного опыта в строительстве — лучше не рисковать и не пытаться сделать каркас самостоятельно). Брус будет просушен в специальной камере, обработан антисептиками и антипиренами, специалисты изготовят балки нужных размеров.

А вот более бюджетные материалы типа доски естественной влажности и обрезного пиломатериала (нестроганых досок) приведут к тому, что дом получится как минимум некрасивым (перекошенным), а в худшем сценарии просто развалится.

Еще одним элементом каркаса является стропильная система — несущая конструкция крыши, на которую ложится нагрузка от кровельного покрытия, осадков и ветра. Делать такую систему рекомендуется из сухой строганной доски, тогда под кровлей не будет ненужной влаги.

Закладка фундамента. Особенность каркасных домов — они более легкие, чем кирпичные или блочные, поэтому их можно устанавливать на любой фундамент, в зависимости от типа грунта, количества этажей и финансов заказчика. Эксперты советуют выбирать фундамент на основе монолитной утепленной плиты, такой фундамент выдержит изменения грунта и не нуждается в ежегодном уходе. Другие виды фундаментов, подходящих для каркасных домов: железобетонные или винтовые сваи, ленточный фундамент. Они дешевле, но за ними нужно следить.

Сборка каркаса и установка кровли. Этот этап происходит в следующей последовательности: нижняя обвязка, стены, верхняя обвязка, балки перекрытия, кровля.

Монтаж инженерных сетей. Провести электропроводку, системы отопления, вентиляции, водоснабжения и водоотведения следует до утепления и пароизоляции — иначе можно повредить тепловой контур дома.

Утепление и обшивка изоляционными материалами. Это один из самых важных этапов — от того, насколько качественно будет утеплен и всячески изолирован дом, зависит его долговечность и комфорт. Кстати, чем выше дом, тем сильнее нужно утеплить каркас, даже если в нормативах рекомендованы более низкие показатели. Кровлю желательно утеплить лучше, чем стены.

Самый популярный утеплитель — минеральная вата. Эксперты советуют выбирать плитный утеплитель — в такой форме минвата практически не дает усадки, что более вероятно с рулонными утеплителями. В любом случае нельзя допустить намокание утеплителя — он не только не будет удерживать тепло, но и добавит в дом сырости, а это приводит к гниению каркаса.

Изоляционные материалы защищают крышу и стены дома от ветра, влаги и пара. Они бывают в виде мембраны или пленок — первые дороже, но зато эффективнее, они не дают влаге попасть в утеплитель и несущие элементы каркаса.

Отделка — наружная и внутренняя. На этом этапе устанавливаются окна и двери, производится отделка фасада, обшивка стен и полов внутри дома. Для отделки фасада чаще всего используют имитацию бруса, блок-хаус, ОСП, сайдинг или отделочные панели. Для внутренней отделки обычно применяются фанера, гипсокартон, вагонка, имитация бруса.

Какими бывают каркасные дома

Есть несколько видов каркасных домов, они различаются технологией строительства.

Американский (канадский) дом. Это классический каркасный дом, его технологию взяли за основу для советского СниПа для строительства каркасного жилья. С появлением новых материалов технология совершенствуется, а название «американский» или «канадский» стало обычным маркетинговым ходом.

Финский каркасный дом делают на заводе по технологиям PreFab или PreCut. Первый вариант — это производство по типовым шаблонам, второй — изготовление по индивидуальному проекту. Здесь особое внимание уделяется качеству доски и ее сечению, а также теплоизоляции.

Фахверк. Особенность этих исторических европейских домов — каркас не убран под обшивку. Изначально каркас таких домов делали из крупного дубового бруса, а внутреннее пространство заполнялось камнями и другим природным материалом. Сегодня похожие дома строят в премиальном сегменте по технологиям Post & Beam и Timber Frame. В первом случае за основу берется цельное бревно сечением от 30 см, во втором — крупный брус.

Модульные дома. Такие строения выделяют в отдельный вид, но по факту это тоже каркасные дома. Их собирают на заводе, а на участок привозят полностью готовыми или блоками (модулями), то есть установить такой дом можно буквально за сутки. Сборка в заводских условиях исключает намокание конструкций под дождем, что снижает риск появления плесени и грибка (но обработка все равно нужна).

Плюсы и минусы каркасного дома

Как у любого современного индивидуального дома, у «каркасников» есть как достоинства, так и недостатки. Начнем с плюсов.

Каркасные дома быстро строятся — в среднем один месяц (для сравнения: кирпичные дома строят не меньше полугода, а для деревянных домов после достройки требуется год или больше на просушку и усадку). Их можно строить практически в любое время года (но желательно всё же, чтобы не было дождя, а температура воздуха была не ниже -15°), они ветро-, сейсмо- и термоустойчивы.

Для тех, кому важно, — каркасные дома еще и экологичны. В их строительстве используются утеплитель (минеральная базальтовая вата, гипсокартон, гипсо-стружечные плиты) и ориентированно-стружечные плиты. Эти материалы являются продуктом переработки природных материалов и не опасны для здоровья человека.

Добавьте к этому отсутствие усадки (то есть заселяться можно сразу после завершения строительства), хороший микроклимат в доме в течение всего года (энергоэффективность выше, чем домов из кирпича, пено- и газобетона), возможность построить дом по индивидуальному проекту и впоследствии пристроить веранду или террасу, относительно низкую стоимость — это всё про каркасный дом.

Основные минусы:

• каркасный дом требует регулярного капитального ремонта. Так, каждые 5-7 лет необходимо обновлять пропитки, каждые 25-30 лет — менять утеплитель и внешнюю обшивку;
• неважная шумоизоляция. В таком доме хорошая слышимость, и даже если дополнительно звукоизолировать комнаты и этажи, эта характеристика будет хуже, чем в кирпичных домах. Специалисты говорят, что повысить уровень шумоизоляции можно при более плотной подгонке стен — так, чтобы между ними не было щелей;
• обязательна вентиляция. Каркасный дом часто сравнивают с термосом — контур утепления замкнут, стены проложены гидро- и пароизоляцией, поэтому воздухообмен при закрытых окнах возможен только через систему вентиляции;
• для домов на деревянном каркасе есть риск появления таких неприятных соседей как насекомые и грызуны. Так что необходима специальная пропитка.

Чтобы каркасный дом прослужил долго, нельзя экономить на материалах, в том числе пропитках, утеплителях и изоляционных материалах, также нужно придерживаться условий эксплуатации.

Мифы о каркасных домах — что правда, а что нет?

Из-за того, что каркасные дома быстро строятся, они обросли различными мифами. Многим по-прежнему кажется, что если дом вырос буквально за несколько дней или недель, он не может быть «настоящим».

Недолговечность. Средний срок каркасного дома действительно меньше, чем у кирпичного, — 50-70 лет. Между тем если соблюдать технологию строительства, вовремя обрабатывать дом пропитками, выбирать качественные утеплители и заменять их в срок, не пренебрегать вентиляцией — строение простоит намного дольше. Зарубежный опыт говорит, что каркасные дома могут служить более 100 лет.

Каркасные дома не подходят для круглогодичного проживания. Почему-то некоторые до сих пор считают, что в каркасных домах холодно, то есть жить в них можно только в теплое время года, строить такие дома можно как дачный вариант или на СНТ. Однако именно «каркасники» являются самыми теплыми — за счет утепления. В северных регионах при строительстве каркасных домов используется дополнительное утепление стен снаружи.

У каркасного дома непрочные стены. Видимо, этот миф «вырос» тоже из-за того, что каркасный дом возводится быстрее кирпичного или деревянного. Но при этом такие дома не имеют ничего схожего с домиками поросят Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа (один построил дом из соломы, другой — из веток и тонких прутьев). Панели ОСП и ЦСП, которые используются при строительстве каркасных домов, прочнее деревянного массива, а нижняя и верхняя обвязки придают конструкции жесткость. Недаром большинство каркасных домов обладают высокой сейсмоустойчивостью.

В каркасных домах заводятся грызуны и насекомые. К слову, от такой напасти теоретически не защищены не только индивидуальные дома, но и квартиры. Поэтому есть смысл подстраховаться: использовать в каркасных домах специальную металлическую сетку, которая не по зубам грызунам, а для защиты от насекомых следует обрабатывать дерево и другие материалы антисептиками и пропитками. А еще — хранить продукты в герметичной упаковке, ведь грызунам нужна именно доступная еда.

Каркасные дома пожароопасны. При соблюдении технологий и правил такие дома подвержены пожарам не больше, чем другие. Негорючие листы и утеплители, пропитки-антипирены, строительство дома на отдалении от других построек, соблюдение правил пожарной безопасности — каркасный дом вполне защищен от огня.

Резюме

Каркасные дома достаточно быстро строятся и подходят для регионов с холодным климатом и высокой сейсмологической активностью. Такое жилье отлично подходит для круглогодичного проживания — при условии, что будут соблюдены все технологии строительства и правила эксплуатации. А с учетом относительно невысокой стоимости каркасные дома являются одними из самых популярных на рынке ИЖС в России.

Читайте также:

Как правильно выбрать дом: чек-лист для покупателя загородной недвижимости

Что такое таунхаус: плюсы, минусы и особенности, которые следует учесть перед покупкой

Автор: Наталья Смирнова