В 2020 году новостройки комфорт-класса в старых границах Москвы дорожали неравномерно. По данным компании «Бест-Новострой», разброс роста цен составляет от 0,2% в Вешняках до 39,5 в Головинском районе. Есть и локации, в которых жилье подешевело: в Нагатино-Садовниках и Лианозово средняя цена на квартиры в новостройках комфорт-класса снизилась на 10%.
С конца октября 2019 года по октябрь 2020 года в некоторых районах столицы существенно изменилась экспозиция. Так, в районах Кузьминки, Северное Бутово, Филевский Парк и Левобережный проекты комфорт-класса ушли с рынка. Новые жилые комплексы появились в Тимирязевском районе (+1) и Кунцеве (+16 новых корпусов в 4 проектах).
На рост цен повлияли изменение структуры экспозиции и строительной готовности, а также активный покупательский спрос. Сильнее всего жилье комфорт-класса подорожало в следующих районах: Головинский, Очаково-Матвеевское, Чертаново Южное, Лосиноостровский, Ярославский, Некрасовка, Тропарево-Никулино, Можайский, Раменки и Солнцево. Здесь цены выросли от 25 до почти 40%.
| Район |
Округ |
ЖК комфорт-класса |
Средняя цена кв. м по району, 9.11.2019 |
Средняя цена кв. м по району, 9.11.2020 |
Рост цены в % |
| Головинский |
САО |
Талисман на Водном, Кронштадтский 9 |
173 202 |
241 782 |
39,5 |
| Очаково-Матвеевское |
ЗАО |
Вестердам, Большая Очаковская 2 |
174 939 |
243 746 |
39,3 |
| Чертаново Южное |
ЮАО |
Лесопарковый |
184 449 |
250 592 |
35,8 |
| Лосиноостровский |
СВАО |
Ты и Я, Нормандия |
172 166 |
213 515 |
34,4 |
| Ярославский |
СВАО |
Настроение, Сказочный лес |
138 400 |
185 823 |
34,2 |
| Некрасовка |
ЮВАО |
Квартал Некрасовка |
129 664 |
171 781 |
32,5 |
| Тропарево-Никулино |
ЗАО |
Квартал на Никулинской |
224 330 |
294 289 |
31,2 |
| Можайский |
ЗАО |
КутузовGRAD II, Дом на Барвихинской, Stellar City |
185 243 |
241 101 |
30,1 |
| Раменки |
ЗАО |
Огни |
217 781 |
280 436 |
28,7 |
| Солнцево |
ЗАО |
Лучи, Мещерский лес |
176 935 |
221 353 |
25 |
Между прочим
Названы самые прибыльные московские новостройки за 3 квартала 2020 года
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 ноября 2020
