Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

«Обстоятельства складываются в нашу пользу, а значит – пора утолять базовую потребность в жилье»

Шестой раз после наступления новой реальности в 20% Центробанк снижает ключевую ставку, теперь уже до 7,5%. Это даже ниже той ставки, что была до 24 февраля на 0,5 п.п. О том, как это повлияет на рынок недвижимости, специально для Новострой-М прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»

Похоже, что уже в перспективе сильно ниже не будет – об этом заявила сама глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Прогнозируемый уровень инфляции понижен до 11-13% (напомню, когда-то ожидалось 18-23%), а предоставление доступных кредитов экономике позволяет её активизировать, несмотря внешний неблагоприятный фон.

Такая ключевая ставка позволит уже установить на вторичку однозначные, а не двузначные значения ипотечной ставки, а значит, рынок вторичного жилья должен начать восстанавливаться. Это положительно и повлияет на первичный рынок, куда как раз часто идут продавцы вторички.

Программы субсидирования, ставшие волшебной палочкой, спасшей новостройки, также должны подешеветь, а значит комиссия, которую девелоперы выплачивают банку за снижение ставки по ипотечному кредиту, уменьшится. Это означает снижение полной стоимости квартир для покупателей с субсидированной ипотекой (комиссия в таких случаях обычно включается в общую стоимость квартир).

Факторы, которые играют сейчас на пользу рынку:

  • нереализованный спрос, накопленный с февраля этого года,
  • стабилизация условий по программам госсубсидирования,
  • раскрытие сверхдоходных депозитов, открытых в конце февраля-начале марта,
  • адаптация покупателей к текущему рынку и условиям.

На фоне уже идущего оживления рынка (связанного не только и не столько с сезонностью, сколько в целом с восстановлением рынка), можно строить вполне оптимистичные прогнозы на будущее первичного рынка при одном маленьком условии – отсутствии внешних потрясений (падении цен на нефть и газ, например). Обстоятельства складываются в нашу пользу, а значит – пора утолять базовую потребность в жилье.

 

Читайте также:

Высокий сезон: цены на новостройки растут, покупатели экономят

Больше половины россиян даже не планируют брать ипотеку

 

Автор: Денис Бобков, специально для Новострой-М

Дата публикации 16 сентября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
«Возрастающая зависимость рынка от ипотеки может обернуться «ипотечным пузырем»
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор будет принимать меры в отношении «маркетинговых» ставок по ипотеке в 1% и ниже, которые застройщики сейчас предлагают совместно с банками. Новострой-М опросил участников рынка и выяснил, исчезнут ли вскоре...
21 сентября 5357
«Осенью рост цен может возобновиться»
Полгода миновало, пора подвести промежуточные итоги. Новострой-М узнал у застройщиков, как они оценивают результаты продаж, есть ли отложенный спрос на новостройки, помогла ли рынку жилья ипотека со ставкой 0,1% и, главное, ждать ли снижения цен, акций и скидок на квартиры...
03 августа 8588
«Покупатели уже адаптировались к текущей реальности»
Центральный банк России вернул ключевую ставку к «докризисному» значению – 8%. О том, как это повлияет на рынок недвижимости, специально для Новострой-М прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...
22 июля 7031
Ипотека или… ипотека: переплачивает ли покупатель за снижение ставки?
Появление на рынке ипотечных кредитов с исторически низкими ставками от 0,01% годовых заинтересовало даже тех, кто и не собирался покупать квартиру прямо сейчас. Но в чем подвох? О том, как формируются столь низкие ставки и как они влияют на стоимость жилья, специально...
19 июля 16697
«Ключевая ставка 9,5% – довольно смело в текущих обстоятельствах»
Плановое (но уже четвертое с начала года) снижение ключевой ставки Центральным банком России специально для Новострой-М комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». – После событий 24...
10 июня 7166
Ключевая ставка 11%: девелоперам станет легче запускать новые проекты
26 мая 2022 года на внеплановом заседании ЦБ ключевая ставка в России была снижена до 11%. Как это скажется на рынке новостроек, специально для Новострой-М прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...
26 мая 6023
Снижение ключевой ставки пока не создает условий для повышения доступности новостроек
29 апреля Центробанк снизил ключевую ставку после предыдущих 17% до 14% годовых. О том, как это может повлиять на рынок первичного и вторичного жилья, Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...
29 апреля 7760
«Складывается уникальная ситуация: рубль невосприимчив к санкциям»
8 апреля Центробанк внепланово снизил ключевую ставку с 20% до 17% – на 300 базовых пунктов. О том, как это отразится на рынке недвижимости, Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой...
08 апреля 10361
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков