ЖК «Спрингс»

Name: 🔔 Рассрочка 0% на 15 месяцев
Start: 2026-03-04T00:00:00+03:00
End: 2026-07-31T22:58:00+03:00
Location: ЖК «Спрингс»

ЖК «Спрингс» – элитный жилой проект в одном из самых экологичных районов столицы, возводится рядом с большим парком и Москвой-рекой. В пешей доступности расположено 3 станции метро – «Кунцевская», «Молодежная» и «Славянский бульвар», неподалеку есть удобный съезд на Рублевское шоссе, МКАД и ТТК. За 30 минут на автомобиле можно добраться до бизнес-центра «Москва-Сити» и Садового кольца, с железнодорожной платформы «Кунцевская» часто ходят электрички до Белорусского вокзала и аэропорта «Шереметьево».

В состав проекта войдет один корпус высотой в 25 этажей. Архитектурный облик комплекса наполнен плавными изгибами и необычными формами, объемные фасады с масштабной площадью остекления дополнит озелененная терраса на кровле стилобата.

В ЖК «Спрингс» на выбор предлагаются планировки от однокомнатных квартир до эксклюзивных таунхаусов со вторым светом, площадь варьируется от 62 до 348 кв. м., высота потолков – 3,1 – 4,5 м. Во всех лотах будут увеличенные окна, представлены редкие форматы жилья с большими видовыми террасами, балконами с панорамным остеклением, спальнями с собственными санузлами и гардеробными, постирочными зонами и пятью санузлами. Преимуществом является трансформируемое остекление, с помощью которого в летнее время можно будет открыть балкон, превратив его в террасу. Лоты сдаются владельцам в готовой дизайнерской отделке, с проведенными коммуникациями.

Входные группы отделают премиальными материалами: фактурный мрамор, каменная плитка, металл, ударопрочное стекло. В лобби предусмотрена ресепшен с консьержем, зоны отдыха и гостевой санузел.

Главная особенность проекта – центр с фитнес, спа и бассейном на первом этаже дома. Здесь появятся массажный кабинет, каменный хаммам, залы для групповых занятий, кардио и силовых тренировок, а также чайный уголок и мягкая мебель.

На подземном этаже обустроят двухуровневый паркинг на 176 машино-мест, оснащенный камерами видеонаблюдения, автосервисом, зарядками для электромобилей и индивидуальными кладовыми помещениями, где можно будет оставить габаритный спортинвентарь, шины или бытовую химию.

Придомовой ландшафт представляет собой приватный парк с декоративными кустарниками, цветниками и зелеными газонами. На территории обустроят детские площадки, отдельную местность выделят для прогулок с питомцами.

В окружении района есть вся нужная инфраструктура, в шаговой доступности расположен детский сад, физкультурный центр, кинотеатр, несколько медучреждений.

На расстоянии 10-минутной прогулки находится усадьба Нарышкиных, Мазиловский пруд, пляж у Москвы-реки, природно-исторический парк «Замоскворецкий». За 15 минут на машине можно добраться до Можайского плодового сада, Матвеевского леса, исторического музея на Поклонной горе и заповедника «Долина реки Сетунь».

Москва, ЗАО, Фили-Давыдково

от 76 до 367 млн₽

Цены за квартиры от 4 июля
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Спрингс»

Рассрочка 0% на 15 месяцев до 31 июля

Рассрочка 0% на 15 месяцев

Первоначальный взнос от 5%, платежи ежеквартальные. Подробности по телефону и в офисе продаж.

Скидка на квартиры до 31 июля

Скидка на квартиры

Дисконт предоставляется при единовременной полной оплате, рассчитывается индивидуально. Подробности по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

6.8

Транспортная доступность

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Фили-Давыдково
Метро	Кунцевская 8 мин. Пионерская 15 мин. Славянский Бульвар 20 мин.
Адрес	ул. Малая Филевская, д. 46 ул. Малая Филевская, д. 46 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики ЖК «Спрингс» (корпус 46)

Застройщик

UNIQ (АО «Юник Девелопмент»)

Срок сдачи

3 квартал 2027 года корпус 46

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество этажей

Высота потолка

3.10 — 4.50

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

элит

Стадия строительства

монтаж верхних этажей

Парковка

подземная вместительность 176, есть выход к парковке из здания

Правовые документы

Проектная декларация от 07.04.2026 г. PDF 329 KB

Проектная декларация от 08.06.2026 г. PDF 329 KB

Проектная декларация от 12.02.2026 г. PDF 327 KB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. PDF 299 KB

Разрешение на строительство PDF 169 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 10

3-комн. кв 11

4-комн. кв 8

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Спрингс»

Посмотреть планировки 41 квартиры в ЖК «Спрингс»

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Спрингс» по ценам от застройщика ООО «СЗ «Спрингс».

Квартиры в ЖК «Спрингс»

2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

2-комн. квартира 64,40 м² 78 374 800 ₽

Этаж 13/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,00 м² 82 160 000 ₽

Этаж 13/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 70,60 м² 101 456 000 ₽

Этаж 16/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 70,80 м² 105 895 500 ₽

Этаж 16/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в ЖК «Спрингс»

3-комн. квартира 125,40 м² 112 715 400 ₽

Этаж 8/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 125,60 м² 114 857 600 ₽

Этаж 9/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 130,30 м² 165 741 600 ₽

Этаж 16/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 145,10 м² 162 773 600 ₽

Этаж 12/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «Спрингс»

4-комн. квартира 198,80 м² 235 620 000 ₽

Этаж 16/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 201,80 м² 235 375 800 ₽

Этаж 16/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 231,80 м² 176 262 600 ₽

Этаж 3/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 310,07 м² 208 543 500 ₽

Этаж 3/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Спрингс»

5-комн. квартира 182,60 м² 237 731 800 ₽

Этаж 11/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

5-комн. квартира 182,80 м² 267 041 200 ₽

Этаж 13/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

5-комн. квартира 184,60 м² 292 872 600 ₽

Этаж 16/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

5-комн. квартира 184,80 м² 290 791 800 ₽

Этаж 15/25

Москва, ЖК «Спрингс»

Кунцевская

8 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в ЖК «Спрингс»

Фотографии 12
Ход строительства

25.06.26

Элитный проект на 150 резиденций с чистовой отделкой

Новый проект в ЗАО Москвы рядом с Ворошиловским, Солдатенковским и Суворовским парками.

Одна из особенностей — возможность превратить балкон в террасу. Трансформируемое остекление можно настраивать под любой сезон: складывать летом или оставлять закрытым зимой.

Архитектурная концепция помогает насладиться уединением в близости к природе, которая подчёркивается бионическим характером здания.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Спрингс»

ЖК «Спрингс» строят в районе Фили-Давыдково на западе Москвы в пешей доступности от станции метро «Кунцевская» и рядом с Филевским парком.

Описание ЖК

Элитный клубный дом строят на улице Малая Филевская в 43 квартале района Фили-Давыдково. В 10 минутах ходьбы от новостройки расположена станция метро «Кунцевская», за 13 минут можно дойти до одноименной станции МЦД-1. Кроме того, на автобусе можно доехать до метро «Озерная» — остановка есть недалеко от дома.

Для автомобилистов есть выезд на Рублевское шоссе, платный проспект Багратиона и Можайское шоссе.

Район Фили-Давыдково расположен между долиной реки Сетунь и парком Фили, однако экологическая обстановка в нем не идеальна. Основная проблема — дороги, а именно Кутузовский проспект и его платный северный дублер — проспект Багратиона. Кроме того, по окраинам района проходят Аминьевское шоссе и улица Минская.

На территории района находятся часть природного заказника «Долина реки Сетунь», Давыдковский сад, Матвеевский лес, Можайский плодовый сад, Мазиловский пруд. По соседству расположены Козловский лес, парк Фили, Поклонная гора.

ЖК «Спрингс» — это 28-этажный дом на 150 квартир. Два подземных уровня займут паркинг на 176 машино-мест и кладовые. Ввод новостройки в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года.

Уникальные форматы жилья представлены таунхаусами с патио и двухуровневыми пентхаусами с террасами. Однако в конце апреля 2025 года таких лотов в продаже пока нет. Покупателям предложены квартиры от 2-комнатных площадью 61,6 кв. м до 4-комнатных площадью 287,9 кв. м. Жилье продается с отделкой, цены начинаются от 51,1 млн рублей.

Инфраструктура

Клубный дом обладает богатой инфраструктурой: в нем предусмотрены собственный спа с бассейном, фитнес, хаммам, кафе. Других объектов инфраструктуры не предполагается, но всё необходимое есть рядом: детские сады, школы, магазины и прочее. Кроме того, совсем рядом с домом раскинулся парк Фили с Москвой-рекой.

Плюсы и минусы

ЖК «Спрингс» возводится в уникальной локации — рядом с крупным парком и в то же время недалеко от Кутузовского проспекта. Дом обладает хорошей транспортной доступностью и отличными видами из окон — на Филевский парк и башни «Москва-Сити».

Следует отметить, что в новостройке нет студий и 1-комнатных квартир. Еще один плюс — застройщик выполнит в квартирах отделку.

Минусом можно назвать высокие цены, однако это оправдано статусом проекта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Спрингс» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Кунцевская (Филёвская)» → Пройти пешком 690 метров (8 минут)

Метро «Пионерская (Филёвская)» → Пройти пешком 1280 метров (15 минут)

Метро «Славянский Бульвар (Арбатско-Покровская)» → Пройти пешком 1660 метров (20 минут)

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК расположено 3 станции метро – «Кунцевская», «Молодежная» и «Славянский бульвар», неподалеку есть удобный съезд на Рублевское шоссе, МКАД и ТТК. За 30 минут на автомобиле можно добраться до бизнес-центра «Москва-Сити» и Садового кольца, с железнодорожной платформы «Кунцевская» часто ходят электрички до Белорусского вокзала и аэропорта «Шереметьево».

В окружении района есть вся нужная инфраструктура, в шаговой доступности расположен детский сад, физкультурный центр, кинотеатр, несколько медучреждений. На расстоянии 10-минутной прогулки находится усадьба Нарышкиных, Мазиловский пруд, пляж у Москвы-реки, природно-исторический парк «Замоскворецкий». За 15 минут на машине можно добраться до Можайского плодового сада, Матвеевского леса, исторического музея на Поклонной горе и заповедника «Долина реки Сетунь».

Застройщик UNIQ (АО «Юник Девелопмент»)

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Спрингс»

Посмотреть все 29 отзывов

Самый полезный отзыв

Алина

23 января 2025

Оценка

Я давно уже на Рублевском шоссе живу и всегда рада, когда что-то новенькое открывают у нас или строят. Смотрю, хоть и зима, а строительство ЖК идет активно. Говорят будет элитный дом даже со спа-зоной и бассейном.

Показать все комментарии

Ответить

Самый новый отзыв

Антонина

16 мая

Оценка

Искала квартиру в зеленом районе, с хорошей экологией. Понравилось, что парк через дорогу. И это реальные взрослые деревья. В офисе понравилась атмосфера. Нет никакой суеты, я все рассмотрела, меня никто не торопил. Отделка включена, для нас это важный критерий. С двумя школьниками ремонт с нуля делать нет никакого желания.