Springs (Спрингс)

«Springs» (Спрингс) – элитный жилой проект в одном из самых экологичных районов столицы, возводится компанией «UNIQ Development» рядом с большим парком и Москвой-рекой. В пешей доступности расположено 3 станции метро – «Кунцевская», «Молодежная» и «Славянский бульвар», неподалеку есть удобный съезд на Рублевское шоссе, МКАД и ТТК. За 30 минут на автомобиле можно добраться до бизнес-центра «Москва-Сити» и Садового кольца, с железнодорожной платформы «Кунцевская» часто ходят электрички до Белорусского вокзала и аэропорта «Шереметьево».

В состав проекта войдет один корпус высотой в 25 этажей. Архитектурный облик комплекса наполнен плавными изгибами и необычными формами, объемные фасады с масштабной площадью остекления дополнит озелененная терраса на кровле стилобата.

В «Springs» на выбор предлагаются планировки от однокомнатных квартир до эксклюзивных таунхаусов со вторым светом, площадь варьируется от 62 до 348 кв. м., высота потолков – 3,1 – 4,5 м. Во всех лотах будут увеличенные окна, представлены редкие форматы жилья с большими видовыми террасами, балконами с панорамным остеклением, мастер-спальнями, постирочными зонами и пятью санузлами. Преимуществом является трансформируемое остекление, с помощью которого в летнее время можно будет открыть балкон, превратив его в террасу. Лоты сдаются владельцам в готовой дизайнерской отделке, с проведенными коммуникациями.< br/>
Входные группы отделают премиальными материалами: фактурный мрамор, каменная плитка, металл, ударопрочное стекло. В лобби предусмотрена зона-ресепшен с консьержем, кофе-поинт и гостевой санузел.

Главная особенность проекта –Wellness-центр с фитнес-залом, спа-зоной и бассейном на первом этаже дома. Здесь появятся массажный кабинет, каменный хаммам, залы для групповых занятий, кардио и силовых тренировок, а также чайный уголок и мягкая мебель.

На подземном этаже обустроят двухуровневый паркинг на 176 машино-мест, оснащенный камерами видеонаблюдения, автосервисом, зарядками для электромобилей и индивидуальными кладовыми помещениями, где можно будет оставить габаритный спортинвентарь, шины или бытовую химию.

Придомовой ландшафт «Springs» представляет собой приватный парк с декоративными кустарниками, цветниками и зелеными газонами. На территории обустроят детские площадки, отдельную местность выделят для прогулок с питомцами.

В окружении района есть вся нужная инфраструктура, в шаговой доступности расположен детский сад, физкультурный центр, кинотеатр, несколько медучреждений.

На расстоянии 10-минутной прогулки находится усадьба Нарышкиных, Мазиловский пруд, пляж у Москвы-реки, природно-исторический парк «Замоскворецкий». За 15 минут на машине можно добраться до Можайского плодового сада, Матвеевского леса, исторического музея на Поклонной горе и заповедника «Долина реки Сетунь».

Москва, ЗАО, Фили-Давыдково

от 57.3 до 346 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

6.1

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.2

Автобус, трамвай или электробус

4 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

9 мин

До центра утром

29 мин

До центра вечером

30 мин

Личный транспорт 7.7

До центра утром

13 мин

До центра вечером

15 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

0 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЗАО
Район	Фили-Давыдково
Метро	Кунцевская 8 мин. Пионерская 15 мин. Славянский Бульвар 20 мин.
Адрес	ул. Малая Филевская, д. 46 ул. Малая Филевская, д. 46 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики Springs (Спрингс) (корпус 46)

Застройщик

UNIQ (АО «Юник Девелопмент»)

Срок сдачи

3 квартал 2027 года корпус 46

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество этажей

Высота потолка

3.10 — 4.50

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

элит

Стадия строительства

монтаж нижних этажей

Парковка

подземная вместительность 176, есть выход к парковке из здания

Правовые документы

Проектная декларация от 04.09.2025 г. PDF 298 KB

Проектная декларация от 09.07.2025 г. PDF 298 KB

Проектная декларация от 07.10.2025 г. PDF 299 KB

Проектная декларация от 06.05.2025 г. PDF 298 KB

Проектная декларация от 07.03.2025 г. PDF 298 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 13

Планировки двухкомнатные в Springs (Спрингс)

3-комн. кв 11

4-комн. кв 9

Планировки четырехкомнатные в Springs (Спрингс)

Посмотреть планировки 44 квартир в Springs (Спрингс)

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Springs (Спрингс) по ценам от застройщика ООО «СЗ «Спрингс».

Квартиры в Springs (Спрингс)

2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

2-комн. квартира 61,60 м² 57 288 000 ₽

Этаж 6/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 62,10 м² 64 584 000 ₽

Этаж 8/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 66,80 м² 98 532 000 ₽

Этаж 16/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 67,00 м² 72 998 000 ₽

Этаж 5/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в Springs (Спрингс)

3-комн. квартира 119,90 м² 120 120 000 ₽

Этаж 13/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 120,00 м² 106 021 000 ₽

Этаж 9/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 120,20 м² 119 355 000 ₽

Этаж 11/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 125,30 м² 191 709 000 ₽

Этаж 20/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в Springs (Спрингс)

4-комн. квартира 135,10 м² 156 744 000 ₽

Этаж 8/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 190,70 м² 220 224 000 ₽

Этаж 16/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 191,90 м² 218 136 000 ₽

Этаж 16/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

4-комн. квартира 213,90 м² 163 718 000 ₽

Этаж 3/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в Springs (Спрингс)

5-комн. квартира 176,30 м² 243 432 000 ₽

Этаж 12/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

5-комн. квартира 177,10 м² 224 640 000 ₽

Этаж 11/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

5-комн. квартира 178,10 м² 346 518 000 ₽

Этаж 20/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

5-комн. квартира 178,30 м² 274 864 000 ₽

Этаж 15/25

Москва, Springs (Спрингс)

Кунцевская

8 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в Springs (Спрингс)

Фотографии 7
Ход строительства

19.11.25

Элитный проект на 150 резиденций с чистовой отделкой

Новый проект в ЗАО Москвы рядом с Ворошиловским, Солдатенковским и Суворовским парками.

Одна из особенностей — возможность превратить балкон в террасу. Трансформируемое остекление можно настраивать под любой сезон: складывать летом или оставлять закрытым зимой.

Архитектурная концепция помогает насладиться уединением в близости к природе, которая подчёркивается бионическим характером здания.

Сердце Springs — собственный Wellness-центр на первом этаже,
в котором есть всё для полноценной физической перезагрузки: фитнес-зал с бассейном, SPA с хаммамом, бьюти-зона с массажным кабинетом

Все

Общий вид

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Комментарий эксперта о Springs (Спрингс)

ЖК Springs строят в районе Фили-Давыдково на западе Москвы в пешей доступности от станции метро «Кунцевская» и рядом с Филевским парком.

Девелопер проекта — компания UNIQ Development, основанная в 2023 году. Springs является флагманским и пока единственным проектом компании.

Описание ЖК

Элитный клубный дом Springs строят на улице Малая Филевская в 43 квартале района Фили-Давыдково. В 10 минутах ходьбы от новостройки расположена станция метро «Кунцевская», за 13 минут можно дойти до одноименной станции МЦД-1. Кроме того, на автобусе можно доехать до метро «Озерная» — остановка есть недалеко от дома.

Для автомобилистов есть выезд на Рублевское шоссе, платный проспект Багратиона и Можайское шоссе.

Район Фили-Давыдково расположен между долиной реки Сетунь и парком Фили, однако экологическая обстановка в нем не идеальна — эксперты компании EcoStandard оценивают ее на 7 баллов. Основная проблема — дороги, а именно Кутузовский проспект и его платный северный дублер — проспект Багратиона. Кроме того, по окраинам района проходят Аминьевское шоссе и улица Минская.

На территории района находятся часть природного заказника «Долина реки Сетунь», Давыдковский сад, Матвеевский лес, Можайский плодовый сад, Мазиловский пруд. По соседству расположены Козловский лес, парк Фили, Поклонная гора.

ЖК Springs — это 28-этажный дом на 150 квартир. Два подземных уровня займут паркинг на 176 машино-мест и кладовые. Ввод новостройки в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года.

Уникальные форматы жилья представлены таунхаусами с патио и двухуровневыми пентхаусами с террасами. Однако в конце апреля 2025 года таких лотов в продаже пока нет. Покупателям предложены квартиры от 2-комнатных площадью 61,6 кв. м до 4-комнатных площадью 287,9 кв. м. Жилье продается с отделкой, цены начинаются от 51,1 млн рублей.

Инфраструктура

Клубный дом обладает богатой wellness-инфраструктурой: в нем предусмотрены собственный SPA-комплекс с бассейном, фитнес-зал, хаммам, кафе. Других объектов инфраструктуры не предполагается, но всё необходимое есть рядом: детские сады, школы, магазины и прочее. Кроме того, совсем рядом с домом раскинулся парк Фили с Москвой-рекой.

Плюсы и минусы

ЖК Springs возводится в уникальной локации — рядом с крупным парком и в то же время недалеко от Кутузовского проспекта. Дом обладает хорошей транспортной доступностью и отличными видами из окон — на Филевский парк и башни «Москва-Сити».

Следует отметить, что в новостройке нет студий и 1-комнатных квартир, самый небольшой лот — евродвушка с мастер-спальней, гостевым санузлом и помещением под кладовую или гардеробную. Еще один плюс — застройщик выполнит в квартирах отделку.

Минусом можно назвать высокие цены, однако это оправдано статусом проекта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Springs (Спрингс) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Кунцевская (Филёвская)» → Пройти пешком 690 м (8 минут)

Метро «Пионерская (Филёвская)» → Пройти пешком 1280 м (15 минут)

Метро «Славянский Бульвар (Арбатско-Покровская)» → Пройти пешком 1660 м (20 минут)

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК расположено 3 станции метро – «Кунцевская», «Молодежная» и «Славянский бульвар», неподалеку есть удобный съезд на Рублевское шоссе, МКАД и ТТК. За 30 минут на автомобиле можно добраться до бизнес-центра «Москва-Сити» и Садового кольца, с железнодорожной платформы «Кунцевская» часто ходят электрички до Белорусского вокзала и аэропорта «Шереметьево».

В окружении района есть вся нужная инфраструктура, в шаговой доступности расположен детский сад, физкультурный центр, кинотеатр, несколько медучреждений. На расстоянии 10-минутной прогулки находится усадьба Нарышкиных, Мазиловский пруд, пляж у Москвы-реки, природно-исторический парк «Замоскворецкий». За 15 минут на машине можно добраться до Можайского плодового сада, Матвеевского леса, исторического музея на Поклонной горе и заповедника «Долина реки Сетунь».

Застройщик UNIQ (АО «Юник Девелопмент»)

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Подробнее о застройщике

Отзывы о Springs (Спрингс)

Посмотреть все 28 отзывов

Самый полезный отзыв

Юлия

30 декабря 2024

Оценка:

Застройщик впечатлил проектом. Удобное местоположение, современная архитектура, акцент на комфорт и экологичность. Думаю будут великолепные квартиры с видом на парк. Если всё реализуют как на рендерах, это будет шикарное место для жизни.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Мария

15 июня

Оценка:

В соседнем дворе стройка началась. Шустро работают, думаю, быстро построят. По проекту сдача дома в 2027 году. Выбираю квартиру сыну. Понравилась идея нового ЖК Спрингс. И велнес-зона внутри комплекса, и своя закрытая территория. Считаю, что это как раз то, что нужно для современных молодых людей. Комфортно и удобно.

Ответить

Полезный отзыв?