МФК DIUS (Диус)

«Dius» (Диус) – многофункциональный проект бизнес-класса на севере Москвы. Комплекс возводится девелопером «Строй Мир» рядом с Тимирязевским парком и станцией метро «Аэропорт». В шаговой доступности расположена железнодорожная платформа «Гражданская», съезд на ТТК и Ленинградское шоссе. Локация удобна и для загородных поездок, и для выезда к центру города: до Кремля и аэропорта «Шереметьево» можно доехать за 30 минут на автомобиле.

В составе проекта будет построен 20-этажный комплекс с резиденциями для проживания, 14-этажный бизнес-центр и 4-этажный торговый комплекс, объединяющий башни между собой. Здания облицуют бежевым керамогранитом, эффектным дополнением внешнего вида станут декоративные элементы на фасадах и сплошное витражное остекление.

В проекте «Dius» представлены студии и однокомнатные резиденции формата «евро» с отделкой white box с высокими потолками (3,3 м), удобными кухнями-гостиными, большими ванными комнатами и панорамными окнами в пол. Планировки с отдельной спальней и окнами на 2 стороны хорошо подойдут семейным парам, увеличенная площадь кухни позволит создать уникальный дизайн интерьера.

Москва, САО, Аэропорт

от 11.1 до 19.9 млн₽

Цены за помещения от 18 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в новостройке рядом

Фотографии

Расположение

6.0

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.0

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

7 мин

До центра утром

30 мин

До центра вечером

30 мин

Личный транспорт 6.9

До центра утром

19 мин

До центра вечером

20 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

0 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Аэропорт
Метро	Аэропорт 19 мин.
Станция МЦД	Гражданская 8 мин.
Адрес	ул. Академика Ильюшина, 21 ул. Академика Ильюшина, 21 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики МФК DIUS (Диус) (корпус 21)

Застройщик

ООО «Фармэллинрус» Группа компаний «Строй Мир»

Срок сдачи

4 квартал 2025 года корпус 21

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество этажей

4-20

Высота потолка

3.15 — 5.25

Лифт

есть

Плита

электрическая

Рядом парк

да

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

котлован/фундамент

Правовые документы

Проектная декларация от 10.02.2025 г. PDF 431 KB

Проектная декларация от 09.01.2025 г. PDF 431 KB

Проектная декларация от 10.12.2024 г. PDF 431 KB

Проектная декларация от 07.11.2024 г. PDF 431 KB

Проектная декларация от 06.09.2024 г. PDF 414 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 64

Планировки 1-к. апартаменты в МФК DIUS (Диус)

Посмотреть планировки 64 предложений в МФК DIUS (Диус)

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в МФК DIUS (Диус) по ценам от застройщика ООО «Фармэллинрус».

Помещения в МФК DIUS (Диус)

1-комн. помещение 28,25 м² 11 053 233 ₽

Этаж 4/20

Москва, МФК DIUS (Диус)

Гражданская

8 мин.

Строится

1-комн. помещение 31,52 м² 12 419 847 ₽

Этаж 5/20

Москва, МФК DIUS (Диус)

Гражданская

8 мин.

Строится

1-комн. помещение 32,35 м² 12 746 893 ₽

Этаж 5/20

Москва, МФК DIUS (Диус)

Гражданская

8 мин.

Строится

1-комн. помещение 33,15 м² 13 062 117 ₽

Этаж 5/20

Москва, МФК DIUS (Диус)

Гражданская

8 мин.

Строится

Посмотреть 64 помещения в МФК DIUS (Диус)

Выбрать помещение

Широкий ассортимент планировочных
решений для жизни и помещений для бизнеса.

Единое идеальное пространство для жизни, работы и отдыха.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Визуализация

Панорама МФК «Dius» (Диус) в районе Аэропорт

ноябрь 2024

Комментарий эксперта о МФК DIUS (Диус)

Проект Dius возводится в районе Аэропорт на севере Москвы, рядом с Тимирязевским парком.

Надежность застройщика

Застройщиком проекта выступает ООО «СЗ «Фармэллинрус». Компания входит в состав ГК «СтройМир» (Тюмень), которая работает на рынке недвижимости более 20 лет. География присутствия — Тюмень, Екатеринбург, Москва.

Описание ЖК

Проект бизнес-класса Dius строят на улице Академика Ильюшина в районе Аэропорт (САО) недалеко от станции Гражданская МЦД-2 (около 10 минут пешком) и станции метро «Аэропорт» (около 17 минут пешком). На автобусе можно доехать до метро «Динамо» и МЦК «Лихоборы».

Экологическая обстановка в районе Аэропорт оценивается как удовлетворительная, и это далеко не лучший результат в Москве. По границе района проходят Ленинградский проспект, ТТК и МЦД-2. Зеленых зон не особо много, и они сосредоточены возле станций метро «Динамо» и «Петровский парк»: собственно, это Петровский парк и парк «Динамо». По соседству расположен Тимирязевский парк.

Dius — это 20-этажная башня с резиденциями и 14-этажный бизнес-центр, а также 4-этажный торговый комплекс, объединяющий эти здания. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 290 машино-мест, столько же парковочных мест предусмотрено на территории проекта.

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2025 года. В середине февраля 2025 года в продаже есть 61 резиденция площадью от 28,25 кв. м до 51 кв. м — от студий до лотов с одной спальней и кухней-гостиной. Недвижимость реализуется с отделкой white box, цены — от 11,1 млн рублей.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура представлена бизнес-центром и торговым центром Dius Mall, где разместятся гипермаркеты, бутики, магазины здорового питания, фудмолл и площадка для проведения различных мероприятий.

По соседству имеются детские сады и школы, поликлиники, магазины и другие объекты инфраструктуры. Рядом расположен Тимирязевский парк — правда, чтобы попасть в него, нужно перейти ж/д пути, то есть дойти до станции МЦД Гражданская.

Плюсы и минусы

Плюсы проекта «Диус» — развитый район недалеко от центра Москвы, близость крупного парка и станции МЦД. Недвижимость в нем продается с предчистовой отделкой, что позволяет сократить сроки ремонта.

Минус — близость ж/д путей, которые проходят буквально под окнами. Кроме того, проектом не предусмотрена собственная социальная инфраструктура, однако его формат не рассчитан на проживание семей с детьми, он подходит для одиночек или пар без детей, а также для сдачи в аренду — тем более что проект включает бизнес-центр, чьи сотрудники явно будут заинтересованы в аренде недвижимости рядом с работой.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

МФК DIUS (Диус) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Аэропорт» → Пройти пешком 400 метров (5 минут) → Остановка «Улица Усиевича» → Автобус 132 (5 минут в пути) → Остановка «МЦД Гражданская» → Пройти пешком 310 метров (4 минуты).

Инфраструктура

Лобби отделают натуральным деревом и камнем, минимализм в интерьере создаст особое пространство, свободное от визуального шума. В качестве декора используют абстрактные люстры и растения в вазах, для комфорта резидентов продумана зона-ресепшен, коворкинг с отдельным выходом во двор, гостевой санузел и колясочные. Цокольный этаж отведен под двухуровневый паркинг, где представлены стандартные машино-места, увеличенные лоты для габаритных автомобилей и станции для подзарядки электрокаров.

Собственный торговый центр на территории комплекса – удобное решение бизнес-класса. Здесь откроется супермаркет, бутик, фудмолл, лекторий, площадка для проведения выставок и концертов.

Рядом с корпусами проложат пешеходные и велосипедные дорожки, посадят деревья, разобьют газоны. На расстоянии 10-минутной прогулки находится парк с детскими и спортивными площадками, здесь же можно выгуливать домашних питомцев.

Через дорогу от «Dius» есть ресторан с баром, салон красоты, фитнес-клуб и магазин здорового питания. За 15 минут на автобусе можно доехать до стадиона «Динамо», Бутырского рынка, зоопарка, Музея авиации и космонавтики.

Недалеко расположены Чапаевский и Петровский парки, Березовая роща и сиреневый сад Л. А. Колесникова. До живописного Ходынского пруда ехать 10 минут, а до обширного заповедника «Серебряный бор» – 15 минут.

Застройщик Группа компаний «Строй Мир»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о МФК DIUS (Диус)

Посмотреть все 16 отзывов

Самый полезный отзыв

ЭМ

Элла М.

20 ноября 2024

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Интересный вариант для инвестиций. Бизнес-класс в районе Аэропорт рядом с Тимирязевским парком - не так много подобных вариантов. В проекте — резиденции, подземный паркинг, торговый и бизнес-центры. В DIUS доступны апартаменты площадью 21–65,7 м²: студии и варианты с 1 комнатой.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Женя

10 ноября

Оценка:

Рассматриваю покупку апартаментов в МФК Диус под инвестиции. Самые главные преимущества, на мой взгляд – это близость к центру, инфраструктура, закрытая территория и прекрасный Тимирязевский парк рядом. Да и цена сейчас выгодная. В дальнейшем недвижка будет только дорожать, тем более бизнес-класс… в общем, склоняюсь к покупке)

Ответить

Полезный отзыв?