Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Время – деньги: новостройки в Москве стали покупать в 6 раз быстрее

Сегодня на решение о покупке новой квартиры уходит в среднем две недели, тогда как раньше процесс от поиска до сделки занимал около трех месяцев. Граждане торопятся бронировать понравившиеся варианты, пока не началось осеннее подорожание недвижимости. 

В управлении новостроек и аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость» рассмотрели итоги июля на столичной «первичке». По результатам исследования, зафиксировано увеличение спроса на 70% по сравнению с маем. Медианная цена лота за месяц снизилась на 2%, что объясняется летней дисконтной политикой застройщиков, осенью, в связи с сезонным ростом спроса, размер скидок снизится. Сегодня средняя величина скидок на квартиры в новостройках составляет 15%-20%, в сентябре возможно снижение до 5%, что равнозначно подорожанию предложения на 10%.

Несмотря на серьезную величину дисконта, стоимость жилья снизилась незначительно вследствие того, что не все девелоперы готовы делать скидки.

По данным «ИНКОМ-Недвижимость», клиенты стали быстрее принимать решение о покупке первичного жилья – этот период снизился с трех месяцев до двух недель. Большая часть покупателей понимают, что осенью начнется корректировка цен вверх, и пока есть возможность приобрести жилье на более выгодных условиях.

«Потенциальные покупатели анализируют поведение цен в третьем и четвертом квартале прошлых двух лет и видят, что в это время стоимость только увеличивалась. Поэтому они стараются приобрести жилье сейчас. Действительно, после летнего затишья в конце августа начинается высокий сезон, во время которого жилье никогда не дешевеет»

Валерий Кочетков, директор управления новостроек «ИНКОМ-Недвижимость»

По словам Валерия Кочеткова, 25% застройщиков не намерены снижать цены реализуемых лотов, готовы к дисконту – 47%, стараются реализовать лот по более высокой стоимости 28% компаний.

«Сейчас продолжается рост цен на строительные материалы. Также пока наблюдаются затруднения с поставками необходимой для стройки импортной продукции. Стоит отметить, что сегодня заметна тенденция на сокращение выхода новых проектов. В долгосрочной перспективе, в зависимости от дальнейшего развития событий в макроэкономике и геополитической ситуации, спад может составить от 20% до 50%»

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость»

Валерий Кочетков отмечает, что после обращения в агентство недвижимости и даже бронирования конкретного объекта, клиенты могут изменить решение в пользу квартиры большей или меньшей комнатности. Так, 27% покупателей приобретают жилье с большим количеством комнат; лот меньшей комнатности – 10%; не меняют предпочтений – 63%. Кроме того, 58% клиентов при покупке ориентируются на определенный район города, рассматривают различные варианты – 42%.

«Мы отмечаем, что клиенты стали чаще менять свои приоритеты в сторону приобретения квартиры большей комнатности несмотря на то, что в процессе общения с риэлтором изначально нацеливались на небольшой лот. Сейчас покупатели понимают, что выгоднее сразу приобрести квартиру большей площади, поскольку застройщики предлагают значительные скидки, также на многие проекты распространяются рекордно низкие ипотечные ставки менее 1%», – анализирует Валерий Кочетков.

Читайте также:

Москву ждет рекордный ввод жилья – 17 млн кв. метров в ближайшие три года

«Осенью рост цен может возобновиться»

Автор: эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость»

Дата публикации 05 августа
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Москву ждет рекордный ввод жилья – 17 млн кв. метров в ближайшие три года
По итогам 2022 года в Москве могут ввести в эксплуатацию свыше 7 млн кв. метров жилья. А в ближайшие три года суммарный объем ввода жилой недвижимости в столице может достичь 17 млн «квадратов». Объем строительства жилья в Москве на начало июля 2022 г....
01 августа 5357
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле
В июле 2022 года начались продажи квартир и апартаментов в 13 новостройках «старой» Москвы, четыре из них — новинки. В ТиНАО на рынок выведен новый корпус в одном ЖК, как и в Подмосковье. Самый бюджетный вариант на старте продаж в Москве — 5,2 млн...
01 августа 14411
Избыток или широкий ассортимент? Предложение московских апартаментов за полгода выросло на треть
Итоги I полугодия на рынке апартаментов едва ли порадовали застройщиков: спрос по сравнению с концом прошлого года упал на 21,8%, средняя цена 1 кв. метра выросла всего на 1,9%, а объем предложения увеличился на 32,1%. Определенно, наступила эра...
26 июля 6500
Покупатели новостроек ждут от застройщиков бонуса в виде отделки, кладовок и машино-мест
В мае и июне спрос на первичное жилье заметно ослаб. Что же сегодня может подтолкнуть задумавшегося покупателя к сделке? Брокеры провели опрос и выяснили, что вместо скидок клиенты предпочли бы дешевую ипотеку.  Специалисты компании «БЕСТ-Новострой»...
21 июля 4844
В Москву хлынули покупатели новостроек из регионов
Не за горами начало нового учебного года, и родители абитуриентов начали заранее думать о жилье для своих чад: доля межрегиональных сделок выросла на 60%. Причем 20% родителей будущих студентов сначала выбирают новостройку, а затем – вуз.  В...
20 июля 8597
«Техническая коррекция»: цены на новостройки могут вновь пойти вверх в сентябре
Аналитики считают, что летнее снижение цен на первичное жилье в Москве – временное явление, и осенью недвижимость вновь начнет дорожать благодаря доступной ипотеке и наплыву клиентов, решивших приобрести новостройку вместо «вторички».  В...
08 июля 11126
Массовые новостройки Москвы дешевеют второй месяц подряд
В июне на среднюю стоимость предложения жилья комфорт- и стандарт-класса в Москве повлияло и снижение спроса, и рекордное количество стартов продаж в первом полугодии. В результате цены в среднем снизились на 4%.  По подсчетам специалистов департамента...
07 июля 7886
«Берите, мы сами доплатим»: более 90% застройщиков субсидируют ипотеку
Спрос на новостройки снизился, а все большую долю в нем начинает занимать ипотека. Застройщики подогревают интерес к кредитованию, предлагая собственные субсидированные программы. Как выяснилось, подобные предложения разработали почти все девелоперы...
04 июля 11558
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков