Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Скидки в новостройках Московского региона достигают 20%

Упадок на рынке первичного жилья преодолен: аналитики уверены, что покупатели оживились благодаря льготной ипотеке, начал реализовываться отложенный спрос. Тем не менее, застройщики вернулись к практике предоставления скидок. 

В управлении новостроек и аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость» рассмотрели изменение медианной цены «квадрата» на первичном рынке столицы и Подмосковья. В старых границах города цена 1 кв. м составляет 366,4 тыс. рублей (минус 1% за месяц и плюс 20,2% за год), в Новой Москве – 230,3 тыс. рублей (минус 2,1% за месяц и плюс 24 за год), в области – 171,2 тыс. рублей (минус 1,6% за месяц и плюс 23% за год).

«На практике незаметно, что сегодня жилье в новостройках дешевеет. В летние периоды низкого спроса для его поддержания вводятся такие инструменты, как скидки. Из-за этого мы видим, что цены немного снизились по сравнению с предыдущим месяцем. Средний размер дисконта сегодня составляет 5-7%, но в редких случаях может достигать 20%»

Директор управления новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков

Согласно исследованию «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время на первичном рынке Московского региона 78% покупателей приобретают жилье в ипотеку, 22% готовы сразу внести полную стоимость квартиры. Покупают лоты с целью инвестирования всего 3%-4% клиентов.

По словам Валерия Кочеткова, сегодня большая часть ипотечных покупателей использует льготные программы, в которых ставки субсидируются девелоперами. Например, наиболее популярными являются предложения, где кредиты предоставляются по ставкам от 0,1% на весь период. Подобные программы становятся инструментом продаж для наполнения эскроу-счетов. Чем больше они наполнены, тем меньше процент по проектному финансированию для застройщика. Покупатели, приобретающие квартиру на таких условиях, как правило, не получают скидку или совершают приобретение по более высокой цене.

Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» определили наиболее значимые тренды первичного рынка. Это окончание упадка на рынке и начало реализации отложенного спроса на фоне снижения ставок по льготной ипотеке с господдержкой и ее субсидирования застройщиками.

«Потребность в жилье у людей не исчезает, поэтому недвижимость всегда будет пользоваться спросом. Для его стимулирования правительство использует  различные инструменты, одним из которых является "новая старая" ставка по ипотеке 7%. Такая мера подогреет рынок, но разрыв между доходами и расходами населения растет, поэтому активность покупателей не вернется на уровень 2020-2021 годов. Для этого необходимо, чтобы граждане почувствовали уверенность в завтрашнем дне. Многие не могут позволить себе покупку жилья вследствие его высокой стоимости, и государство должно предпринимать меры для ее снижения», – рассказывает Валерий Кочетков.

Читайте также:

В рынок недвижимости вольют миллиардные инвестиции: на ПМЭФ обсудили будущее строительной отрасли

Массовые новостройки Москвы подешевели впервые с 2020 года

Автор: эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость» 

Дата публикации 23 июня
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне
В июне 2022 года рынок новостроек Москвы пополнился четырьмя новыми проектами и новыми корпусами в 11 жилых комплексах. В Новой Москве начались продажи квартир в одном новом корпусе, в Подмосковье на рынок выведены дополнительные объемы жилья в пяти новостройках. Самую...
30 июня 8156
На дне: майские продажи жилья в Москве обвалились до годового минимума
В мае спрос на все типы жилья и ипотеку продолжил сокращаться: так, число сделок с новостройками за год упало на 31%. Теперь игроки рынка возлагают надежды на осень.  В мае аналитики «Метриум» продолжили фиксировать снижение активности покупателей...
24 июня 4835
Массовые новостройки Москвы подешевели впервые с 2020 года
С июля 2020 года квадратный метр новостроек эконом- и комфорт-класса поступательно рос в цене. Значительное снижение средней стоимости случилось только по итогам мая 2022 года. При этом в отдельных округах Москвы новостройки как дешевели, так и...
16 июня 11639
Самые доступные новостройки Москвы найдены в ЗелАО, а самые дорогие – в ЗАО и СВАО
Московские новостройки комфорт-класса за год подорожали на 8,7%, а площади предлагаемых застройщиками квартир уменьшились на 9,7%. Самое доступное предложение теперь нужно искать в жилых комплексах Зеленограда, где средняя стоимость лотов по итогам мая составила 8,5...
15 июня 9884
Спрос на новостройки Подмосковья вернулся к показателям прошлого года
Квартирный вопрос порой не терпит отлагательств, и покупатели начали вновь планировать и проводить сделки с жильем. Вот только выбор все чаще падает не на дорогие новостройки столицы, а на более доступные объекты в области, в том числе в районах далее 50 км. от МКАД. Спрос...
14 июня 6734
Средняя цена 1 кв. метра новостроек «старой» Москвы выросла до рекордных 394,6 тыс. руб.
Стоимость столичных новостроек подошла к очередному пределу: в мае средняя цена «квадрата» превысила отметку в 394,5 тыс. рублей, а предлагаемый бюджет покупки достиг 22,42 млн рублей.  Средневзвешенная цена квадратного метра в...
03 июня 10802
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае
С начала 2022 года на первичном рынке Москвы наблюдалось затишье, зато в мае стартовали продажи сразу в 18 проектах «старой» Москвы, в том числе в четырех новых. В ТиНАО в продажу вышел один новый проект и новые корпуса в двух строящихся ЖК, рынок...
31 мая 18920
Цены на новостройки Москвы достигли психологического предела – эксперты
В первой половине мая спрос на столичные новостройки снизился, по сравнению с апрелем, на 35%. Эксперты уверены, что покупателей отпугивают слишком высокие цены, мешают также отсутствие доступной ипотеки на вторичном рынке и неуверенность в завтрашнем дне.  В...
25 мая 10748
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков