Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Фаза устойчивого роста: спрос на новостройки бизнес- и премиум-класса смещается в СВАО

    Центр Москвы пока еще лидирует по вводу новостроек премиум-класса. Но дефицит участков дает о себе знать, и новые проекты все чаще появляются за пределами ЦАО. За предложением следует и спрос. 

    В начале года первичный рынок жилья бизнес- и премиум-класса в Северо-Восточном административном округе продемонстрировал положительную динамику: спрос уверенно смещался сюда из других округов, а цены продолжили расти. По итогам 2025 года средневзвешенная цена сделки достигла 546,5 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 12% год к году. Средний бюджет покупки вырос на 13% — до 31 млн руб., подсчитали аналитики «Группы Родина» и Kalinka Ecosystem по итогам совместного исследования.

    На Северо-Запад по итогам 2025 года приходилось 11% предложения столичного рынка премиального жилья — в экспозиции округа был 2331 лот. Доля сделок составила 8% от общего объема продаж в бизнес- и премиум-классе, что подтверждает усиливающуюся роль округа и его способность конкурировать с традиционными локациями высокого сегмента, такими как Центральный и Западный административные округа.

    К примеру, в 2025 году на ЦАО пришлось 80% введенного жилья премиум-класса, однако показатель не сможет долго сохраняться на таком высоком уровне, подчеркивают аналитики.

    Как отмечает Виктория Григорьева, управляющий партнер Kalinka Ecosystem, сейчас рынок жилья бизнес- и премиум-класса в СВАО вошел в фазу устойчивого роста. «Потенциал будущего удорожания обусловлен не только естественным повышением стоимости объектов по мере ввода в эксплуатацию, но и дефицитом проектов премиального уровня в данной локации. Дальнейшее развитие инфраструктуры и грамотный девелопмент повысят инвестиционную привлекательность района и, как следствие, приведут к дальнейшему росту цены», — считает она.

    Наибольший интерес покупателей был сосредоточен в масштабных проектах с развитой собственной инфраструктурой. Лидерами по числу сделок стали Upside Towers (17%), «Мираполис» (14%) и жилой кластер «СОЮЗ» (11%).  

    «Именно комфортная среда становится одним из конкурентных преимущества СВАО, которое формирует базу для стабильного спроса и умеренного ценового роста. В 2026 году динамика рынка будет всё в большей степени определяться качеством городской среды и развитием районов, а не краткосрочными ценовыми колебаниям»

    Антон Винер, совладелец и сооснователь «Группы Родина»

    Читайте также:

    Магнит для инвестиций: рейтинг новых проектов, стартовавших в IV квартале 2025 года

    За квартирой – в Москву: 42% покупателей новостроек премиум-класса приезжают в столицу из регионов

    Автор: эксперты «Группы Родина» и Kalinka Ecosystem

    Дата публикации 26 февраля
    Теги:
    #Антон Винер #Виктория Григорьева #Группа «Родина» #новостройки бизнес-класса #новостройки премиум-класса #покупательские предпочтения #прогнозы #СВАО #статистика и цены #ЦАО #цены недвижимость #Экосистема Kalinka

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Виктория Григорьева
    Виктория Григорьева
    Управляющий директор Kalinka в России
    Новостройки
    «Мираполис»
    4.3
    422 предложения
    Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»
    4.7
    104 квартиры
    Квартал небоскребов Upside Towers (Апсайд Тауерс)
    4.2
    401 квартира
    Компании и застройщики
    ГРУППА РОДИНА
    4.8
    1 сдано
    •
    6 строится
    Kalinka Real Estate Consulting Group (Калинка Риал Эстейт)
    3.8
    2 сдано
    •
    1 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    В Москве ввели 900 тыс. кв. м офисов — это рекорд
    За девять месяцев 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию рекордные с 2014 года 900 тыс. кв. м офисов, что на 82% выше показателя прошлого года. На фоне роста предложения объем сделок снизился на 14%, а доля вакантных площадей достигла 7,2%, при этом годовой ввод объектов...
    06 ноября 1766
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Дальше будет больше: ожидается старт продаж 1,6 млн кв. метров офисных площадей в трех десятках проектов
    Объем московских офисов, выставленных на продажу блоками и этажами, за год вырос почти вдвое и достиг рекордных значений с 2023 года.  Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный экспонируемый объем офисных площадей в строящихся и...
    05 ноября 3278
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Подземка имеет значение: коммерция в новостройках у метро почти в 1,5 раза дороже «отдаленных» вариантов
    Коммерческие помещения в ЖК премиум-класса оказались наиболее других «зависимы» от метро поблизости: наиболее удаленные от входа в подземку премиальные лоты стоят на 38% дешевле аналогичных, но расположенных в домах того же класса вблизи от...
    04 ноября 2504
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    Кредит с препятствиями: число московских квартир, подходящих под семейную ипотеку, за год сократилось в 3,4 раза
    В силу вступили новые правила выдачи семейной ипотеки, которые скорректировали в том числе предельную сумму кредита. Теперь под условия программы в Москве подходят лишь около 2,4 тысячи квартир.  Сегодня на первичном рынке «старой» Москвы представлено...
    03 ноября 3134
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
    В октябре 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы появились три новых проекта, а также стартовали бронирование и продажи недвижимости в семи новостройках. Рынок ТиНАО пополнил новый объем квартир в одном проекте, в Подмосковье начались продажи...
    02 ноября 9110
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    III квартал на рынке новостроек Новой Москвы: рекордный рост спроса, сокращение предложения и ценовая стабильность
    В III квартале рынок новостроек ТиНАО обновлялся только за счет стартов продаж новых корпусов, тогда как новых проектов застройщики в продажу не выводили. В годовом выражении предложение упало на 25%, а цены выросли на 16%. Аналитики компании «Метриум»...
    30 октября 4448
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    В условиях независимости: девелоперы премиальных ЖК потеряли всего 4% выручки при снижении спроса на 13%
    По итогам первых 9 месяцев года наиболее стабильным оказался спрос в сегменте новостроек премиум-класса. Тогда как в масс-маркете число сделок просело почти на 50%. Первичный рынок премиум-класса столицы продемонстрировал наибольшую устойчивость в период общей...
    29 октября 4430
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Офисы «переезжают» на запад Москвы: ЗАО лидирует по объему строящихся бизнес-центров
    Запад и центр Москвы практически сравнялись по объему перспективных офисных площадей, планируемых к вводу до конца 2030 года. В ЗАО и ЦАО строится и проектируется свыше 1 млн кв. метров офисных пространств. Западный административный округ занимает первое место в Москве...
    28 октября 2540
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков