Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Семейный формат: таунхаус площадью 135 «квадратов» — самый частый выбор покупателей

    Новые поселки с таунхаусами появляются в продаже не часто: большая часть предложения — объекты в поселках возрастом 10 лет и старше. При этом у современных покупателей меняются требования к таким лотам. 

    ФСК Family (входит в ГК ФСК) проанализировала рынок таунхаусов Московской области и Новой Москвы. По данным компании, проекты девелопера формируют почти 30% всей экспозиции таунхаусов в регионе: 145 лотов из 500, представленных на рынке.

    На текущий момент в Московском регионе представлено 23 организованных поселка с таунхаусами, при этом только четыре проекта вышли на рынок в 2024–2025 годах. Два из них — «Мартемьяново Клаб» и «Дубровицы Клаб» от ФСК Family.

    Большая часть конкурирующих проектов, демонстрирующих стабильные продажи, — это поселки 2009–2015 годов запуска с высокой стадией реализации, где распродано более 90% лотов. В такой ситуации новые проекты с продуманным благоустройством и насыщенной внутренней инфраструктурой остаются дефицитным предложением.

    Основной спрос в сегменте формируют семьи в возрасте 35–45 лет, которые выбирают загородную недвижимость для постоянного проживания. Большая часть покупателей — семьи с одним или двумя детьми. Средняя площадь приобретаемых таунхаусов составляет 135 кв. м, что отражает запрос на более просторное и функциональное жилье.

    Среди ключевых критериев выбора покупатели называют эргономичные планировки, наличие собственного участка, внутреннюю инфраструктуру проекта и хорошую транспортную доступность. Для многих семей также принципиально наличие нескольких парковочных мест, поскольку загородный формат предполагает активное использование личного транспорта.

    Проекты ФСК Family сочетают малоэтажную застройку с комплексным благоустройством, коммерческими и социальными объектами, общественными пространствами, прогулочными маршрутами и спортивными зонами.

    «Покупатель таунхауса сегодня — это в первую очередь семья, которая меняет сценарий жизни. За бюджет, сопоставимый со стоимостью городской квартиры, клиент получает существенно больше пространства: несколько этажей, собственный участок, парковку и более приватный формат проживания. Например, средняя цена таунхауса площадью 125 кв. м в проектах ФСК Family составляет 18 млн рублей, тогда как в пределах "старой" Москвы за эти деньги можно приобрести квартиру площадью 60 кв. м. При этом современные загородные проекты не уступают городу по уровню инфраструктуры, качеству среды и набору повседневных сервисов»

    Анна Комарова, коммерческий директор ФСК Family

    Читайте также:

    Что такое таунхаус: плюсы, минусы и особенности, которые следует учесть перед покупкой

    Рынок таунхаусов Подмосковья погрузился в депрессию: предложение упало в 5,5 раза

    Автор: эксперты компании ФСК Family

    Дата публикации 25 мая
    Теги:
    #Анна Комарова #загородная недвижимость #покупательские предпочтения #статистика и цены #таунхаусы #ФСК Family #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    ЖК «Мартемьяново Клаб»
    3.8
    12 квартир
    ЖК «Дубровицы клаб»
    3.8
    73 квартиры
    Компании и застройщики
    ФСК Family
    3.9
    1 сдано
    •
    6 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 2198
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 3809
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 3683
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 5357
    Место преткновения: транспортная доступность ЖК важна 33% миллениалов и только 5% зумеров
    Место преткновения: транспортная доступность ЖК важна 33% миллениалов и только 5% зумеров
    Транспортная доступность ЖК оказалась не в приоритете у молодых покупателей новостроек. Удобное расположение дома гораздо выше ценят представители в возрасте старше 39 лет. Россияне 39–45 лет в шесть раз чаще молодёжи учитывают транспортную доступность при...
    01 октября 2351
    Подешевле и с отделкой: арендаторы офисов чаще всего выбирают готовые помещения в бизнес-центрах класса В
    Подешевле и с отделкой: арендаторы офисов чаще всего выбирают готовые помещения в бизнес-центрах класса В
    Небольшие офисные помещения в бизнес-центрах класса В стали наиболее популярными среди компаний по итогам первых 8 месяцев текущего года. При этом 22% арендаторов удалось найти такие лоты в популярных деловых локациях внутри ТТК. По данным консалтинговой компании CORE.XP,...
    01 октября 5087
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9920
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    Грядут перемены: застройщики станут проектировать больше семейных квартир под разные жизненные сценарии
    1 октября вступят в силу измененные параметры семейной ипотеки. Для многодетных семей предусмотрены наиболее низкие ставки и увеличенный кредитный лимит.  Эксперты девелоперской компании «Новая Эра» проанализировали влияние новых условий семейной ипотеки...
    25 сентября 3890
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков