Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Самые дорогие новостройки Подмосковья обнаружились в Одинцовском районе

Аналитики изучили рынок первичного жилья Подмосковья и выяснили, что в шести районах такое предложение отсутствует. Также эксперты определили, где новостройки подорожали сильнее всего и в каких районах Московской области квартиры могут находиться на витрине более двух лет. 

В департаменте новостроек и аналитическом центре компании «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали средние цены квартир в новостройках во всех районах Московской области для определения трех самых дорогих и дешевых локаций. Также эксперты рассчитали, насколько изменились цены на лоты в этих районах за год.

Наиболее высокой средняя стоимость квартир на экспозиции оказалась в Одинцовском районе – 8 млн рублей (+17,5% за год), Люберецком – 7,8 млн рублей (+24,3% за год) и Мытищинском районах – 7,8 млн рублей (+35% за год). В Шатурском районе – медианная стоимость – 2 млн рублей (-9% за год), а также в Егорьевском – 2 млн рублей (-32% за год) и Волоколамском районах – 2,1 млн рублей (-17% за год).

В «ИНКОМ-Недвижимость» также проанализировали сроки экспозиции квартир в перечисленных локациях и динамику их изменения за год. В Одинцовском районе средний срок экспозиции лотов составил 129 дней (-46% за год), в Люберецком – 184 дня (-27% за год) и Мытищинском районах – 157 дней (-46%) за год. В Шатурском районе лоты находят покупателя в среднем за 873 дня (+616% за год), в Егорьевском – за 425 дней (+5% за год), в Волоколамском районе – за 72 дня (-22% за год).

«Существенный рост цен и снижение сроков экспозиции квартир, расположенных в непосредственной близости от столицы районах Подмосковья, связан с льготной ипотекой. Программа была введена в апреле 2020 года как мера поддержки строительной отрасли и повышения доступности жилья. После изменения условий программы с 1 июля текущего года, она потеряла актуальность для Москвы и других городов с высокими ценами на недвижимость – максимальная сумма кредита по ней снизилась с 12 до 3 млн рублей. Однако для покупки недорогих лотов в Московской области таким кредитом граждане могут воспользоваться до сих пор»

Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» 

Кроме льготной ипотеки, на росте цен в престижных локациях Подмосковья сказался ряд дополнительных факторов.

«На существенный рост цен повлияло также удорожание себестоимости строительства. К примеру, металл подорожал за последний год на 40%. Еще один фактор – недостаток трудовых мигрантов, которых пришлось заменить более дорогой рабочей силой. Кроме того, сказалось ослабление рубля»

Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость»

В департаменте новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» обратили внимание, что в некоторых районах Московской области отсутствует предложение квартир в новостройках. Таких лотов нет в экспозиции Зарайского, Луховицкого, Лотошинского, Можайского, Озерского и Шаховского районов.

Читайте также:

Названы самые доступные готовые квартиры в новостройках Москвы

Топ-10 новостроек августа — самые покупаемые ЖК в Москве

Автор: эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость»

Дата публикации 29 сентября 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Интереснее депозитов: 10 новостроек Москвы, которые больше всех подорожали во II квартале 2022 года
Кажется, рост цен в 40% за квартал, который мы наблюдали в конце 2021 года, миновал. Однако и сейчас есть привлекательные проекты, которые показывают интересную ценовую динамику. Рейтинг таких новостроек специально для Новострой-М составил Денис Бобков, генеральный...
12 августа 3368
Итоги июля: квартиры в массовых новостройках Москвы вновь резко подорожали
В июле спрос на первичное жилье массового сегмента в Москве начал расти. Не отстают и цены: впервые за последние полгода рынок показал резкое повышение стоимости предложения, что нетипично для летнего сезона.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги...
11 августа 2072
Время – деньги: новостройки в Москве стали покупать в 6 раз быстрее
Сегодня на решение о покупке новой квартиры уходит в среднем две недели, тогда как раньше процесс от поиска до сделки занимал около трех месяцев. Граждане торопятся бронировать понравившиеся варианты, пока не началось осеннее подорожание недвижимости.  В...
05 августа 4169
Москву ждет рекордный ввод жилья – 17 млн кв. метров в ближайшие три года
По итогам 2022 года в Москве могут ввести в эксплуатацию свыше 7 млн кв. метров жилья. А в ближайшие три года суммарный объем ввода жилой недвижимости в столице может достичь 17 млн «квадратов». Объем строительства жилья в Москве на начало июля 2022 г....
01 августа 5969
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июле
В июле 2022 года начались продажи квартир и апартаментов в 13 новостройках «старой» Москвы, четыре из них — новинки. В ТиНАО на рынок выведен новый корпус в одном ЖК, как и в Подмосковье. Самый бюджетный вариант на старте продаж в Москве — 5,2 млн...
01 августа 15617
Избыток или широкий ассортимент? Предложение московских апартаментов за полгода выросло на треть
Итоги I полугодия на рынке апартаментов едва ли порадовали застройщиков: спрос по сравнению с концом прошлого года упал на 21,8%, средняя цена 1 кв. метра выросла всего на 1,9%, а объем предложения увеличился на 32,1%. Определенно, наступила эра...
26 июля 6905
Покупатели новостроек ждут от застройщиков бонуса в виде отделки, кладовок и машино-мест
В мае и июне спрос на первичное жилье заметно ослаб. Что же сегодня может подтолкнуть задумавшегося покупателя к сделке? Брокеры провели опрос и выяснили, что вместо скидок клиенты предпочли бы дешевую ипотеку.  Специалисты компании «БЕСТ-Новострой»...
21 июля 4997
В Москву хлынули покупатели новостроек из регионов
Не за горами начало нового учебного года, и родители абитуриентов начали заранее думать о жилье для своих чад: доля межрегиональных сделок выросла на 60%. Причем 20% родителей будущих студентов сначала выбирают новостройку, а затем – вуз.  В...
20 июля 8759
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков