По итогам октября 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы составила 262 070 рублей, а средний бюджет предложения — 12,8 млн рублей. За месяц «квадрат» подорожал на 2,2%, а средняя стоимость квартир снизилась на 0,2%.
По данным компании «Метриум», в октябре на первичном рынке массового сегмента в реализации находилось 92 проекта с общим объемом предложения около 15 670 квартир суммарной площадью 766,8 тыс. кв. м. Количество экспонируемых лотов за месяц выросло на 2,6%, площадь — на 0,2%.
Больше всего квартир по-прежнему продается в ЮВАО — 27,6%. Здесь идет активное вымывание предложения, и по сравнению с сентябрем доля юго-востока в общем объеме уменьшилась на 1,9 п.п. На втором месте — ЗАО (19,6%, +1,2 п.п.). В этом округе предложение увеличилось за счет старта бронирования проекта «New Form Аминьевское» и наращивания экспозиции в таких проектах компании ПИК как ЖК «Академика Павлова» и «Матвеевский парк».
Доля САО, которому досталось третье место, составляет 16,7% (+0,3 п.п.). Меньше всего лотов реализуется в ЮЗАО (3,4%, +0,2%), здесь недавно стартовали продажи ЖК «Никольские луга» с ограниченным пулом квартир.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что несмотря на то, что объем предложения за месяц вырос на 2,6%, совокупная площадь реализуемых лотов увеличилась всего на 0,2%. Это говорит о продолжении тренда на экспозицию компактных лотов и снижение средней площади квартир — за месяц средний метраж «потерял» 1,2 кв. м.
Между прочим
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы превысила 200 тыс. рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 ноября 2021
