Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Территория повышенного спроса: новостройки внутри ТТК от 6,7 млн рублей

    Недвижимость класса «масс-маркет» строится в Москве все реже. Однако даже сейчас в пределах Третьего транспортного кольца в продаже есть проекты, предлагающие доступные варианты всем, кто хочет найти баланс между ценой и локацией. 

    Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group. Премиум-класс занимает 30% рынка, на долю элитного сегмента приходится 19%. Остальные 6% составляют проекты массового сегмента.

    К числу наиболее престижных районов вблизи ТТК относятся Хамовники и Тверской. Эти локации характеризуются развитой городской инфраструктурой и близостью к культурным и историческим объектам. Кроме того, высокая транспортная доступность делает жизнь в пределах ТТК более привлекательной. Кольцо проходит практически через все округа «старой» Москвы, за исключением СЗАО и ЗелАО, и представляет собой бессветофорную магистраль.

    В пределах ТТК сегодня реализуются 29 проектов бизнес-класса, что составляет 45% от общего количества. Минимальная стоимость студии площадью 17,4 кв. м составляет 7 млн рублей в ЖК N`ICE LOFT, в то время как максимальная цена в проекте FORIVER достигает 380,6 млн рублей за лот площадью 416,9 кв. м.

    Премиум-класс занимает второе место по объемам новостроек в экспозиции – 30% (19 проектов). В этом сегменте самая дешевая студия площадью 30,8 кв. м оценивается в 27,8 млн рублей в проекте «Дом 7. Даниловский». Самый дорогой лот площадью 593,3 кв. м предлагается за 958,2 млн рублей в ЖК Neva Towers.

     

    Элитный класс занимает третье место с долей 19% (12 проектов). Самый дешевый лот обойдется покупателю в 18,9 млн рублей при площади 37,7 кв. м и продается в ЖК «Резиденция Тверская». За самую дорогую квартиру площадью 528,8 кв. м запрашивается 2,8 млрд рублей в ЖК «Фрунзенская набережная».

    На последнем месте по представленности в пределах ТТК оказались проекты массового сегмента с долей 6% – всего 4 проекта. Минимальная цена за студию в этом сегменте составляет 6,7 млн рублей за 20,3 кв. м, в проекте «3215». Самый дорогой лот площадью 74,1 кв. м обойдется в 29,5 млн рублей в ЖК «Первый Дубровский».

    «Третье транспортное кольцо было построено в начале 2000-х годов. Ранее окружающие его территории считались неблагоприятными для жилья из-за шума и экологии. Однако в последние годы наблюдается изменение ситуации: новостройки бизнес-класса заняли первое место по представленности, в то время как проекты массового сегмента оказались только на последнем месте. Таким образом, новостройки в пределах ТТК демонстрируют значительное развитие сегментов жилья, показывая изменения в рынке и предпочтениях потребителей»

    Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group

    Читайте также:

    Присмотреться на перспективу: названы районы Москвы с высоким потенциалом роста цен на новостройки

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в феврале

    Автор: эксперты компании VSN Group

    Дата публикации 12 марта 2025
    Теги:
    #VSN Group #инфраструктура #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #новостройки премиум-класса #новостройки элит-класса #районы #статистика и цены #транспортная доступность #ТТК #цены недвижимость #Яна Глазунова

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Новостройки
    Квартал Foriver (Форивер)
    4.7
    60 квартир
    Первый Дубровский
    4.7
    1 квартира
    N’ICE LOFT (Найс Лофт)
    4.4
    302 предложения
    Еще 5
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 1838
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 3179
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 4862
    Место преткновения: транспортная доступность ЖК важна 33% миллениалов и только 5% зумеров
    Место преткновения: транспортная доступность ЖК важна 33% миллениалов и только 5% зумеров
    Транспортная доступность ЖК оказалась не в приоритете у молодых покупателей новостроек. Удобное расположение дома гораздо выше ценят представители в возрасте старше 39 лет. Россияне 39–45 лет в шесть раз чаще молодёжи учитывают транспортную доступность при...
    01 октября 2234
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 13835
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9704
    Доходность под угрозой: собственники квартир в новостройках не спешат раскупать машино-места
    Доходность под угрозой: собственники квартир в новостройках не спешат раскупать машино-места
    Инвесторы рынка недвижимости скоро могут лишиться еще одного альтернативного инструмента вложения средств — речь о парковках. Продажи машино-мест снижаются, а сроки окупаемости растут.  Покупатели жилья в Москве всё чаще пересматривают приоритеты: в...
    24 сентября 2891
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 7670
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков