«3215»

«3215» расположился в сердце Москвы - в Таганском районе. Это реконструированное 8-этажное панельное здание 1995 года постройки. Объект позиционируется в бизнес-классе. В шаговой доступности от дома удобная транспортная развязка для тех, кто пользуется общественным транспортом, для автовладельцев удобный съезд на ТТК, в 10 минутах Садовое кольцо. Дом находится в районе со сложившейся инфраструктурой всех направлений, при этом совсем рядом расположены Таганский и Детский парки, Калитниковский пруд с благоустроенной набережной.

Запроектировано 78 лотов бизнес-класса. Лоты представлены площадью от 18,3 до 71,3 кв.м. свободной планировки. Высота потолков от 3,2 до 3,8 м. Выполнена предчистовая отделка, исключение составляют лоты на 8-м этаже — в них отделки не предусмотрено.

Можно приобрести в ипотеку и 100% оплату.

Москва, ЦАО, Таганский

от 5.7 до 12 млн₽

Цены за помещения от 24 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион

Москва

Округ

ЦАО

Район

Таганский

Метро

Римская

20 мин.

Станция МЦД

Калитники

10 мин.

Москва-Товарная

17 мин.

Адрес

Нижегородская улица, 32, стр. 15

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики «3215» (корпус 1)

Застройщик

Доходный Дом

Срок сдачи

сдан корпус 1

Тип здания

панельный

Количество этажей

Высота потолка

3.20 — 3.80

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Отделка

Предчистовая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Консъерж

есть

Класс новостройки

бизнес

Стадия строительства

выдача ключей + заселение

Парковка

наземная

Планировки помещений

студии 49

Посмотреть планировки 49 предложений в «3215»

Подробная информация

Можно приобрести в ипотеку и 100% оплату.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в «3215» по ценам от застройщика Доходный Дом.

Помещения в «3215»

помещение-студия 16,80 м² 5 747 860 ₽

Этаж 1/8

Москва, «3215»

Калитники

10 мин.

Сдан

помещение-студия 17,20 м² 6 248 717 ₽

Этаж 4/8

Москва, «3215»

Калитники

10 мин.

Сдан

помещение-студия 17,30 м² 6 040 967 ₽

Этаж 2/8

Москва, «3215»

Калитники

10 мин.

Сдан

помещение-студия 19,50 м² 6 738 058 ₽

Этаж 2/8

Москва, «3215»

Калитники

10 мин.

Сдан

Посмотреть 49 помещений в «3215»

Фотографии 8
Ход строительства

Объект позиционируется как бизнес-класс.

Квартирография включает в себя 78 лотов.

Представлены лоты площадью от 19,1 до 71,3 кв. м свободной планировки.

Девелопером выполнена предчистовая отделка, исключение составляют лоты на 8-м этаже — в них отделки не предусмотрено.

В «3215» работают камеры видеонаблюдения, в распоряжении жильцов есть бесплатная сеть Wi-Fi.

Продажи открылись в апреле 2021 года — после ввода дома в эксплуатацию.

Все

Общий вид

Благоустройство

Подъезд

Визуализация

Комментарий эксперта о «3215»

Проект «3215» находится в Таганском районе между Садовым кольцом и ТТК. Он представляет собой реконструированное панельное 8-этажное здание 1995 года постройки.

Надежность застройщика

Застройщик проекта — ООО «Доходный Дом». Компания основана в 2015 году, выполняет функции застройщика и генерального подрядчика.

Расположение и транспортная доступность проекта

Проект «3215» расположен на Нижегородской улице в Таганском районе (ЦАО). Ближайшая станция метро — «Римская», до нее 18–20 минут пешком. До станции Калитники МЦД-2 — 9 минут пешком. Рядом есть остановки общественного транспорта, на трамваях и автобусах можно доехать до нескольких станций метро и МЦД.

Дом находится между Садовым кольцом и ТТК, также есть выезд на МСД.

Экология и особенности локации

Экологическая обстановка в Таганском районе оценивается экологами как приемлемая — 7 баллов из 10 по степени влияния негативных факторов в рейтинге компании «ЭкоСтандарт». Здесь весьма оживленные дороги, а зеленых зон недостаточно.

«3215» расположен вблизи развязки с Нижегородской транзитной эстакадой ТТК, недалеко от Октябрьского трамвайного депо. Рядом с депо есть Калитниковский сквер с прудом и кладбище.

Архитектура и благоустройство

Проект бизнес-класса «3215» — это не новостройка в привычном понимании. Это реконструированное панельное здание 1995 года постройки. Для отделки фасадов выбраны материалы бежевого, серого, коричневого и терракотового цветов.

Во дворе имеются спортивная площадка и парковка на 62 места.

Планировки и типы помещений

Проект рассчитан на 78 помещений. В августе 2026 года для покупки доступны варианты площадью от 14,3 до 43 кв. м, часть из них забронированы. Недвижимость реализуется со свободными планировками, с предчистовой отделкой. Цены на объекты без брони — от 5,7 млн рублей за вариант площадью 16,3 кв. м.

Для сравнения: ближайший проект — «Найс Лофт» от «Колди» — тоже уже готов. Он находится в Нижегородском районе в пешей доступности от станции Калитники МЦД-2, состоит из семи 21-этажных корпусов. Цены на недвижимость — от 8,7 млн рублей за 23,4 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первом этаже находятся кофейня, салоны красоты и различные организации. Предусмотрены бизнес-зона и переговорная.

В соседнем здании работает «Пятерочка», рядом находятся несколько колледжей, Академия управления и производства, фитнес-центр, автошкола, хостел, кафе и другие объекты и инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы — Калитниковский сквер с прудом.

Преимущества проекта

1. Ключи в день покупки.
2. Низкие для ЦАО цены.

Комментарий эксперта

Проект «3215» очень неоднозначен — начиная от расположения (развязка Нижегородской улицы и ТТК, соседство с трамвайным депо и промзоной) и завершая планировками (микростудий в Москве почти не осталось, а здесь они в наличии). Несмотря на то, что дом находится в ЦАО и цены на недвижимость более чем низкие для центра, помещения в продаже до сих пор есть — а ведь реализация проекта началась в 2021 году.

Здание вряд ли подойдет для постоянного проживания, тем более с семьей. Но в качестве объекта для инвестиций или «квартиры для пиджака» — вполне. Тем более что проект уже готов, останется только выполнить чистовой ремонт и обставить помещение.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

«3215» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Римская» → Пройти пешком 1600 метров (20 минут)

МЦД «Калитники» → Пройти пешком 610 метров (10 минут)

Инфраструктура

Имеется собственная переговорная для деловых встреч и совещаний. На первом этаже располагается небольшая бизнес-зона. Предусмотрен Вай-фай в жилом комплексе и на внутренней территории. Работает круглосуточная система консьерж-сервиса, ведется видеонаблюдение. В непосредственной близости находятся детские сады, образовательные учреждения, поликлиники. Также имеются разнообразные продуктовые магазины, фитнес-зал, театры, библиотека.