Какую школу выбрать — вопрос, который начинает волновать многих родителей еще до того, как ребенок даже начинает ходить. Многие планируют переезд заранее, чтобы оказаться поближе к лучшим учебным заведениям. Возить ребенка даже в самую прекрасную школу через весь город — не очень удачная идея: нагрузки могут оказаться слишком серьезными. Поэтому квартиры в новостройках у востребованных школ традиционно пользуются высоким спросом. По просьбе Новострой-М компания «Метриум» в преддверии нового учебного года изучила рынок жилых комплексов на первичном рынке «старой» Москвы рядом с лучшими школами.

В ходе исследования аналитики «Метриум» использовали «Рейтинг вклада школ в качественное образование московских школьников», ежегодной составляемый Департаментом образования города Москвы. Эксперты взяли топ-20 лучших школ столицы и сопоставили их расположение с жилыми и апартаментными комплексами, реализуемыми сегодня на первичном рынке. В данный обзор попали новостройки, которые находятся на удалении не более 10 минут пешком от школы.

Как показало исследование, только рядом с 11 из 20 лучших школ Москвы сегодня представлены проекты на первичном рынке. Всего специалисты «Метриум» насчитали 20 новостроек, в которых экспонируются около 1,5 тыс. квартир и апартаментов. При этом большинство школ из топ-20 расположены в наиболее престижных районах столицы, что отразилось на сегментации рассматриваемых проектов. Так, ровно половина всех жилых и апартаментных комплексов относятся к премиум- и элитному классам. По пять проектов представлено в категориях «бизнес» и «комфорт».

Новостройки рядом с лучшими московскими школами*

Источник: «Метриум»

*В таблице приведены только те школы из топ-20, в шаговой доступности от которых ведется реализация жилых и апартаментных комплексов на первичном рынке. В скобках рядом с названием/номером учебного заведения приведена позиция в «Рейтинге вклада школ в качественное образование московских школьников» Департамента образования города Москвы.

Первое место в рейтинге столичных школ на сегодняшний день занимает Лицей Высшей школы экономики. Рядом с ним находятся три новостройки, причем все они имеют статус апартаментов. Наиболее доступная недвижимость предлагается в проекте Metropolis loft — от 19,03 млн рублей.

На втором месте находится школа № 1513 в районе Хамовники. В этой локации расположены одни из самых дорогих проектов Москвы. Порог входа в шаговом доступе от школы составляет 32,94 млн рублей («Садовые кварталы»), а самая дорогая квартира (в Knightsbridge private park) обойдется почти в миллиард рублей.

Замыкает тройку лучших общеобразовательных учреждений Москвы школа № 179. В шаговом доступе от нее сегодня реализуется только один проект — элитный комплекс апартаментов «Большая Дмитровка IX», цены в котором начинаются от отметки в 83,87 млн рублей.

Если же рассматривать новостройки, расположенные рядом с лучшими школами Москвы из топ-20 рейтинга, по минимальной цене, то лидером на сегодняшний день является жилой комплекс «Ривер Парк». Он находится в шаговом доступе от лицея № 1523, входящего в структуру Предуниверситария МИФИ (16-е место). Самый доступный лот в «Ривер Парке» — это апартаменты за 4,35 млн рублей. Стоимость квартир в проекте начинается от 6,43 млн рублей.

Второе место — у комплекса апартаментов бизнес-класса «Золоторожский», где ценовой минимум зафиксирован на отметке в 4,59 млн рублей. Данный проект находится рядом со школой имени Маршала Чуйкова (17-е место).

«Бронза» по минимальной стоимости — у комплекса «Ясный». Цены на апартаменты в проекте начинаются от 5,88 млн рублей, на квартиры — от 6,31 млн рублей. Будущие жители смогут отдать своих детей в Специализированный учебно-научный центр имени Колмогорова Московского государственного университета. Это учебное заведение занимает 13-ю строчку рейтинга Департамента образования Москвы.

«Хорошая школа в шаговом доступе от дома — это весомое конкурентное преимущество, — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. — В Москве есть немало школ, ради обучения в которых родители готовы ежедневно изнурять себя и детей длительными поездками на общественном транспорте или по пробкам на машине. При этом нужно учитывать, что школьное образование — это длительный процесс, растянутый на одиннадцать лет. Поэтому вместо того, чтобы тратить время на дорогу, имеет смысл рассмотреть вариант с покупкой жилья в шаговом доступе от места учебы. Тем более, что на первичном рынке сегодня представлено немало проектов рядом с лучшими школами, в том числе и довольно доступные по цене новостройки».

Читайте также

Новостройки Московской области с собственными школами